3.3服务业的区位选择（共50张ppt)
文档属性
| 名称 | 3.3服务业的区位选择（共50张ppt) |  | |
| 格式 | zip | ||
| 文件大小 | 27.7MB | ||
| 资源类型 | 教案 | ||
| 版本资源 | 湘教版（2019） | ||
| 科目 | 地理 | ||
| 更新时间 | 2022-04-07 13:39:45 | ||
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文档简介
(共50张PPT)
服务业的区位选择
目录
服务业概述
01
服务业类型
02
服务业区位因素
03
01
服务业概述
e7d195523061f1c0d318120d6aeaf1b6ccceb6ba3da59c0775C5DE19DDDEBC09ED96DBD9900D9848D623ECAD1D4904B78047D0015C22C8BE97228BE8B5BFF08FE7A3AE04126DA07312A96C0F69F9BAB7BD80C4565564AEEC2C5C533DD9183AF9FD21A43FE32BD2EB8FA8A1BD73C843DBB217D569C6F92523D450AB0C0BFF8B5D83D20CE605574F48
一、概念
服务业是指生产服务产品和提供服务的经济部门或企业的集合。
服务业是国民经济的重要组成部分，其发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。
02
服务业类型
e7d195523061f1c0d318120d6aeaf1b6ccceb6ba3da59c0775C5DE19DDDEBC09ED96DBD9900D9848D623ECAD1D4904B78047D0015C22C8BE97228BE8B5BFF08FE7A3AE04126DA07312A96C0F69F9BAB7BD80C4565564AEEC2C5C533DD9183AF9FD21A43FE32BD2EB8FA8A1BD73C843DBB217D569C6F92523D450AB0C0BFF8B5D83D20CE605574F48
服务业一般可分为生产性服务业、生活性服务业和公共服务业。
农业布局
一、生产性服务业
为生产、商务等活动提供服务的行业。
特点：
专业化程度高；
产业关联性强；
服务范围广。
物流
金融
信息
商务
科技服务
1、金融业
金融服务业是经营金融商品的特殊行业。
银行是办理存款、贷款、汇兑、储蓄等业务的金融机构。
证券交易所是买卖股票、公司债券、公债等有价证券的市场。
信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为。
保险公司是销售保险合约、提供风险保障的公司。
（1）特点：
高度的流动性
地域集中性
金融中心
（2）金融中心
能够为众多金融机构提供品种繁多的金融交易和中介服务，并成为全球性、国家性或区域性资金集散地和金融结算地。
（3）金融业区位选择
金融服务业区位选择
地理位置
集聚
政策制度
科技人才
市场
交通通信
广阔的市场需求
金融中心地理位置优越
拥有雄厚的经济基础
先进的交通通信等基础设施
灵活创新的制度与环境
发达的科技水平与研发能力、高素质的专业人才
思考题
(1)分析伦敦成为世界金融中心的区位条件。
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伦敦拥有悠久的银行业传统，又是主要的港口、资本中心和铁路交通网中心；众多的优势都集中到这个地方……伦敦不仅是全世界银行高度集中的地方，也是国际性金融部门的总部集中地，这些金融部门包括世界著名的股票和金融衍生产品交易所、保险市场、各种商品期货市场，以及管理服务部门的支持性基础设施。
①英国首都，拥有悠久的银行业传统；
②基础设施完善，信息网络通达；
③经济发达，资本雄厚；
④政策的支持；
⑤泰晤士河畔，交通枢纽，地理位置优越；
⑥人口众多，且素质高；
⑦周围城市密集，是重要的工业基地的核心。
农业布局
二、生活性服务业
直接向居民提供物质和精神生活消费产品及服务的行业。
特点：
服务对象以家庭和居民为主
行业种类繁多
批发零售
住宿餐饮
房地产
文化娱乐
1、商业服务业
商业服务业是指以商品流通及相关服务为人们日常生活提供服务产品的行业。
（1）区位选择
商业服务业区位选择
人口分布
信息网络
税收与政策
可达性
市场
交通运输
（2）中心地理论
中心地对周围地区承担中心服务职能，理论上最便于提供货物和服务的地点，应位于圆形服务区的中心。
圆形不能覆盖所有区域，空白之处的市场也再次被就近瓜分。 六边形能确保其半径最小而面积最大。
甲
乙
丙
消费者的需求由最近的中心地提供。
同等级的中心地提供服务的范围不重叠。
特点：
高级中心地服务范围大，彼此相距远，六边形数目少。
低级中心地服务范围小，彼此相距近，六边形数目多。
高级中心地服务职能覆盖低级中心地服务职能，形成重叠交错、层层嵌套的空间网络格局。
农业布局
三、公共服务业
政府或公共组织为服务社会大众而提供的产品或服务。
特点：
公益性
非营利性
遍在性
教育
卫生
公共管理
社会保障
活 动
将下列行业按服务业类型进行归类
①工业设计；②医疗；③休闲旅游；④保险；⑤法律咨询；
⑥家政服务；⑦美容健身；⑧社区管理；⑨社会组织。
①
④
包括物流、金融、信息、商务、科技服务等。
批发零售、住宿餐饮、房地产、文化娱乐等。
⑤
教育、卫生、公共管理、社会保障等。
②
⑥
③
⑦
⑧
⑨
03
服务业区位选择
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商业性服务业的区位选择受自然因素的影响较小，大部分服务业主要受市场、交通运输、劳动力、政策法规、集聚、历史文化等人文因素的影响。
1、市场
在市场因素中，人口规模尤为重要。
在城市中，小型的便利店、理发店、洗衣店等，营利所需的顾客数量较少，一般分散在居住区，主要服务附近的居民。
市场最有原则
大型、高档的百货商店、购物中心，人们光顾的频次少，营利所需的顾客数量较多，需要选择在服务范围较广的城区中心。
人口平均消费水平，居民消费偏好等也是商业性服务业区位选择时需要考虑的市场因素。
北方菜市场大葱较多。
沿海地区菜市场很多海鲜多。
人口平均消费水平
2、市场
在交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，同时也便于物资的集散。
大型购物中心多分布位置：
市区十字路口或者主要干道旁边 。
交通最有原则
陕西省西安市钟楼十字路口
Zhonglou crossroad, Xi'an City, Shaanxi Province
钟楼周边是西安市繁华的商业中心，在十字路口周围分布着大型购物商场、饭店、邮局、餐饮等不同类型的服务行业。
… …
… …
服务业区位因素及其变化 Location factors and changes of service industry
交通干道旁的大型购物商场
Shopping mall beside the main road
一些国家城市中心相对拥挤，部分大型购物商场多分布在城郊的主要交通干道旁。图为市郊交通干线附近奥特莱斯大型购物商场
… …
… …
服务业区位因素及其变化 Location factors and changes of service industry
3、劳动力
不同类型的服务业对劳动力数量、工资水平以及劳动力素质要求不一样。
素质
成本
数量
零售、餐饮、住宿等劳动密集型行业，主要考虑劳动力成本。
金融，互联网等，主要考虑劳动力素质。
4、集聚
共享基础设施；
降低交易成本；
方便信息和技术的获取；
有利于扩大知名度和影响力。
对商家来说
减少交通费用；
满足消费者多元消费需求。
对消费者来说
作用
美食街
电器城
大型购物广场
5、历史文化
具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取向会有所不同，所形成的购买态度及其购买决策行为也会有所不同。
大唐不夜城
浙江横店影视城
6、政策法规
政府的财政支持、税收及土地优惠等政策，对服务业具有明显的吸引作用；合理的政府监管和健全的法律制度，有利于服务业健康发展。
7、其他因素
（1）网络信息技术
（2）科技创新
（3）文化创意
（4）个人情感
服务业区位
选择
区位因素
服务业类型
1、市场
2、交通
3、劳动力
4、集聚
5、历史文化
6、政策法规
生产性服务业
服务业概述
生活性服务业
公共服务业
7、其他因素
农业区位
当堂检测
义乌人从乾隆年代就有挑担外出鸡毛换糖的传统。义乌已经被公认为规模最大,商品最丰富,聚集效应强大 ,辐射有力的全国最大的小商品物流中心,周边的地区有四万多家小商品企业。据此回答1～2题。
1、材料显示，义乌之所以成为全国最大的小商品物流中心，其主要原因有
①自然资源丰富 ②自身有较强的生产能力 ③交通便利 ④经商传统⑤政治中心
A.①②③ B.①②⑤ C.③④⑤ D.②③④
2、义乌及周边的地区有四万多家小商品企业，这些企业集聚的原因有
①充分利用基础设施 ②企业间加强信息交流 ③共同使用劳动力
④接近能源 ⑤科技发达
A.①②③ B.①②④ C.③④⑤ D.②③⑤
网购日益成为了大众重要的购物渠道。“拼多多”长期被贴上“假冒伪劣”“低端消费”等标签,但经过5年的发展成为了中国第二大电商平台。据此回答3～4题。
3．与实体销售相比，网上营销（ ） A．减弱了空间对商业网点布局的影响 B．减弱了区域之间的交通联系 C．增加了商业贸易过程中的交易成本 D．促进了商品生产的技术革新4．“拼多多”获得众多有效用户的主要原因是（ ） A．我国低收入人群占比大 B．国民受教育水平低 C．我国老龄人口占比较大 D．大众传统消费习惯
一般情况下，新西兰龙虾是在野生环境下捕捞的。目前，中国已发展成为新西兰龙虾最大消费市场。受全球新型冠状病毒肺炎疫情影响，新西兰龙虾出口受阻。新西兰政府表示，将准许龙虾出口商把目前临时养殖在容器里的龙虾放归海里。据此回答5～6题。
5．新西兰政府准许龙虾出口商把目前临时养殖在容器里的龙虾放归海里的主要目的是（ ）
A．提高产量 B．降低成本 C．减少损失 D．保护生态
6．新西兰新鲜的龙虾能送到我国百姓的餐桌上，主要得益于（ ）
A．现代物流业的发展 B．销售网络的畅通
C．全球气候的变化 D．捕捞技术的进步
近些年，中国提出建设中心商务区（简称CBD）的城市共有近百座，但发展水平存在差异。重庆市原有的解放碑CBD占地面积约1平方千米，后来政府决定在江北嘴（当时已有一座大桥连接两岸）建设新的CBD，如今成了重庆市的新地标。随着信息化时代的到来，一些知名企业如华为、百度等公司开始搬离CBD。下表为中国部分城市CBD主要数据，下图示意重庆市CBD分布。
中心商务区名称 金融企业数量（个） 总部型企业数量（个） 世界500强企业数量（个） 商务楼宇数量（栋） 产值（亿元）
上海陆家嘴CBD 约1000 107 约200 250 约6000
郑州郑东新区CBD 312 34 49 47 132
长沙芙蓉CBD 151 87 32 210 389
重庆解放碑CBD 121 150 78 67 630
西安长安路CBD 34 49 26 23 116
（1）说明上海陆家嘴CBD发展水平高于中西部城市CBD的表现，并分析原因。（2）分析重庆市在江北嘴建设新CBD的主要原因。（3）如果你是某大型企业的决策者，你会选择将企业搬离CBD吗 请表明观点并说明理由。
中心商务区名称 金融企业数量（个） 总部型企业数量（个） 世界500强企业数量（个） 商务楼宇数量（栋） 产值（亿元）
上海陆家嘴CBD 约1000 107 约200 250 约6000
郑州郑东新区CBD 312 34 49 47 132
长沙芙蓉CBD 151 87 32 210 389
重庆解放碑CBD 121 150 78 67 630
西安长安路CBD 34 49 26 23 116
（1）说明上海陆家嘴CBD发展水平高于中西部城市CBD的表现，并分析原因。
表现：
金融企业、总部型企业、世界500强企业数量多，商务楼宇数量多，产值高。
原因：
位于东部沿海，位置优越；交通便利，信息通达度高；国际化水平高，对外开放程度高；辐射范围广，市场规模大；发展历史早，知名度高。
近些年，中国提出建设中心商务区（简称CBD）的城市共有近百座，但发展水平存在差异。重庆市原有的解放碑CBD占地面积约1平方千米，后来政府决定在江北嘴（当时已有一座大桥连接两岸）建设新的CBD，如今成了重庆市的新地标。随着信息化时代的到来，一些知名企业如华为、百度等公司开始搬离CBD。下表为中国部分城市CBD主要数据，下图示意重庆市CBD分布。
（2）分析重庆市在江北嘴建设新CBD的主要原因。
江北嘴靠近重庆早期的CBD，延续早期土地利用方式；地价较低，开发程度较低，便于总体规划；政府政策规划，引导功能区形成；打造新的经济增长中心，促进城市发展。
（3）如果你是某大型企业的决策者，你会选择将企业搬离CBD吗 请表明观点并说明理由。
不搬离。
人才、资金高度集聚；基础设施完善，信息通达度高；有利于提高企业的知名度。
搬离。
地租昂贵；交通拥堵，环境质量较差；互联网通信的发展。
有利条件+有利影响
不利条件+不利影响
THANKS!
服务业的区位选择
目录
服务业概述
01
服务业类型
02
服务业区位因素
03
01
服务业概述
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一、概念
服务业是指生产服务产品和提供服务的经济部门或企业的集合。
服务业是国民经济的重要组成部分，其发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。
02
服务业类型
e7d195523061f1c0d318120d6aeaf1b6ccceb6ba3da59c0775C5DE19DDDEBC09ED96DBD9900D9848D623ECAD1D4904B78047D0015C22C8BE97228BE8B5BFF08FE7A3AE04126DA07312A96C0F69F9BAB7BD80C4565564AEEC2C5C533DD9183AF9FD21A43FE32BD2EB8FA8A1BD73C843DBB217D569C6F92523D450AB0C0BFF8B5D83D20CE605574F48
服务业一般可分为生产性服务业、生活性服务业和公共服务业。
农业布局
一、生产性服务业
为生产、商务等活动提供服务的行业。
特点：
专业化程度高；
产业关联性强；
服务范围广。
物流
金融
信息
商务
科技服务
1、金融业
金融服务业是经营金融商品的特殊行业。
银行是办理存款、贷款、汇兑、储蓄等业务的金融机构。
证券交易所是买卖股票、公司债券、公债等有价证券的市场。
信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为。
保险公司是销售保险合约、提供风险保障的公司。
（1）特点：
高度的流动性
地域集中性
金融中心
（2）金融中心
能够为众多金融机构提供品种繁多的金融交易和中介服务，并成为全球性、国家性或区域性资金集散地和金融结算地。
（3）金融业区位选择
金融服务业区位选择
地理位置
集聚
政策制度
科技人才
市场
交通通信
广阔的市场需求
金融中心地理位置优越
拥有雄厚的经济基础
先进的交通通信等基础设施
灵活创新的制度与环境
发达的科技水平与研发能力、高素质的专业人才
思考题
(1)分析伦敦成为世界金融中心的区位条件。
e7d195523061f1c0d318120d6aeaf1b6ccceb6ba3da59c0775C5DE19DDDEBC09ED96DBD9900D9848D623ECAD1D4904B78047D0015C22C8BE97228BE8B5BFF08FE7A3AE04126DA07312A96C0F69F9BAB7BD80C4565564AEEC2C5C533DD9183AF9FD21A43FE32BD2EB8FA8A1BD73C843DBB217D569C6F92523D450AB0C0BFF8B5D83D20CE605574F48
伦敦拥有悠久的银行业传统，又是主要的港口、资本中心和铁路交通网中心；众多的优势都集中到这个地方……伦敦不仅是全世界银行高度集中的地方，也是国际性金融部门的总部集中地，这些金融部门包括世界著名的股票和金融衍生产品交易所、保险市场、各种商品期货市场，以及管理服务部门的支持性基础设施。
①英国首都，拥有悠久的银行业传统；
②基础设施完善，信息网络通达；
③经济发达，资本雄厚；
④政策的支持；
⑤泰晤士河畔，交通枢纽，地理位置优越；
⑥人口众多，且素质高；
⑦周围城市密集，是重要的工业基地的核心。
农业布局
二、生活性服务业
直接向居民提供物质和精神生活消费产品及服务的行业。
特点：
服务对象以家庭和居民为主
行业种类繁多
批发零售
住宿餐饮
房地产
文化娱乐
1、商业服务业
商业服务业是指以商品流通及相关服务为人们日常生活提供服务产品的行业。
（1）区位选择
商业服务业区位选择
人口分布
信息网络
税收与政策
可达性
市场
交通运输
（2）中心地理论
中心地对周围地区承担中心服务职能，理论上最便于提供货物和服务的地点，应位于圆形服务区的中心。
圆形不能覆盖所有区域，空白之处的市场也再次被就近瓜分。 六边形能确保其半径最小而面积最大。
甲
乙
丙
消费者的需求由最近的中心地提供。
同等级的中心地提供服务的范围不重叠。
特点：
高级中心地服务范围大，彼此相距远，六边形数目少。
低级中心地服务范围小，彼此相距近，六边形数目多。
高级中心地服务职能覆盖低级中心地服务职能，形成重叠交错、层层嵌套的空间网络格局。
农业布局
三、公共服务业
政府或公共组织为服务社会大众而提供的产品或服务。
特点：
公益性
非营利性
遍在性
教育
卫生
公共管理
社会保障
活 动
将下列行业按服务业类型进行归类
①工业设计；②医疗；③休闲旅游；④保险；⑤法律咨询；
⑥家政服务；⑦美容健身；⑧社区管理；⑨社会组织。
①
④
包括物流、金融、信息、商务、科技服务等。
批发零售、住宿餐饮、房地产、文化娱乐等。
⑤
教育、卫生、公共管理、社会保障等。
②
⑥
③
⑦
⑧
⑨
03
服务业区位选择
e7d195523061f1c0d318120d6aeaf1b6ccceb6ba3da59c0775C5DE19DDDEBC09ED96DBD9900D9848D623ECAD1D4904B78047D0015C22C8BE97228BE8B5BFF08FE7A3AE04126DA07312A96C0F69F9BAB7BD80C4565564AEEC2C5C533DD9183AF9FD21A43FE32BD2EB8FA8A1BD73C843DBB217D569C6F92523D450AB0C0BFF8B5D83D20CE605574F48
商业性服务业的区位选择受自然因素的影响较小，大部分服务业主要受市场、交通运输、劳动力、政策法规、集聚、历史文化等人文因素的影响。
1、市场
在市场因素中，人口规模尤为重要。
在城市中，小型的便利店、理发店、洗衣店等，营利所需的顾客数量较少，一般分散在居住区，主要服务附近的居民。
市场最有原则
大型、高档的百货商店、购物中心，人们光顾的频次少，营利所需的顾客数量较多，需要选择在服务范围较广的城区中心。
人口平均消费水平，居民消费偏好等也是商业性服务业区位选择时需要考虑的市场因素。
北方菜市场大葱较多。
沿海地区菜市场很多海鲜多。
人口平均消费水平
2、市场
在交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，同时也便于物资的集散。
大型购物中心多分布位置：
市区十字路口或者主要干道旁边 。
交通最有原则
陕西省西安市钟楼十字路口
Zhonglou crossroad, Xi'an City, Shaanxi Province
钟楼周边是西安市繁华的商业中心，在十字路口周围分布着大型购物商场、饭店、邮局、餐饮等不同类型的服务行业。
… …
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服务业区位因素及其变化 Location factors and changes of service industry
交通干道旁的大型购物商场
Shopping mall beside the main road
一些国家城市中心相对拥挤，部分大型购物商场多分布在城郊的主要交通干道旁。图为市郊交通干线附近奥特莱斯大型购物商场
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服务业区位因素及其变化 Location factors and changes of service industry
3、劳动力
不同类型的服务业对劳动力数量、工资水平以及劳动力素质要求不一样。
素质
成本
数量
零售、餐饮、住宿等劳动密集型行业，主要考虑劳动力成本。
金融，互联网等，主要考虑劳动力素质。
4、集聚
共享基础设施；
降低交易成本；
方便信息和技术的获取；
有利于扩大知名度和影响力。
对商家来说
减少交通费用；
满足消费者多元消费需求。
对消费者来说
作用
美食街
电器城
大型购物广场
5、历史文化
具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取向会有所不同，所形成的购买态度及其购买决策行为也会有所不同。
大唐不夜城
浙江横店影视城
6、政策法规
政府的财政支持、税收及土地优惠等政策，对服务业具有明显的吸引作用；合理的政府监管和健全的法律制度，有利于服务业健康发展。
7、其他因素
（1）网络信息技术
（2）科技创新
（3）文化创意
（4）个人情感
服务业区位
选择
区位因素
服务业类型
1、市场
2、交通
3、劳动力
4、集聚
5、历史文化
6、政策法规
生产性服务业
服务业概述
生活性服务业
公共服务业
7、其他因素
农业区位
当堂检测
义乌人从乾隆年代就有挑担外出鸡毛换糖的传统。义乌已经被公认为规模最大,商品最丰富,聚集效应强大 ,辐射有力的全国最大的小商品物流中心,周边的地区有四万多家小商品企业。据此回答1～2题。
1、材料显示，义乌之所以成为全国最大的小商品物流中心，其主要原因有
①自然资源丰富 ②自身有较强的生产能力 ③交通便利 ④经商传统⑤政治中心
A.①②③ B.①②⑤ C.③④⑤ D.②③④
2、义乌及周边的地区有四万多家小商品企业，这些企业集聚的原因有
①充分利用基础设施 ②企业间加强信息交流 ③共同使用劳动力
④接近能源 ⑤科技发达
A.①②③ B.①②④ C.③④⑤ D.②③⑤
网购日益成为了大众重要的购物渠道。“拼多多”长期被贴上“假冒伪劣”“低端消费”等标签,但经过5年的发展成为了中国第二大电商平台。据此回答3～4题。
3．与实体销售相比，网上营销（ ） A．减弱了空间对商业网点布局的影响 B．减弱了区域之间的交通联系 C．增加了商业贸易过程中的交易成本 D．促进了商品生产的技术革新4．“拼多多”获得众多有效用户的主要原因是（ ） A．我国低收入人群占比大 B．国民受教育水平低 C．我国老龄人口占比较大 D．大众传统消费习惯
一般情况下，新西兰龙虾是在野生环境下捕捞的。目前，中国已发展成为新西兰龙虾最大消费市场。受全球新型冠状病毒肺炎疫情影响，新西兰龙虾出口受阻。新西兰政府表示，将准许龙虾出口商把目前临时养殖在容器里的龙虾放归海里。据此回答5～6题。
5．新西兰政府准许龙虾出口商把目前临时养殖在容器里的龙虾放归海里的主要目的是（ ）
A．提高产量 B．降低成本 C．减少损失 D．保护生态
6．新西兰新鲜的龙虾能送到我国百姓的餐桌上，主要得益于（ ）
A．现代物流业的发展 B．销售网络的畅通
C．全球气候的变化 D．捕捞技术的进步
近些年，中国提出建设中心商务区（简称CBD）的城市共有近百座，但发展水平存在差异。重庆市原有的解放碑CBD占地面积约1平方千米，后来政府决定在江北嘴（当时已有一座大桥连接两岸）建设新的CBD，如今成了重庆市的新地标。随着信息化时代的到来，一些知名企业如华为、百度等公司开始搬离CBD。下表为中国部分城市CBD主要数据，下图示意重庆市CBD分布。
中心商务区名称 金融企业数量（个） 总部型企业数量（个） 世界500强企业数量（个） 商务楼宇数量（栋） 产值（亿元）
上海陆家嘴CBD 约1000 107 约200 250 约6000
郑州郑东新区CBD 312 34 49 47 132
长沙芙蓉CBD 151 87 32 210 389
重庆解放碑CBD 121 150 78 67 630
西安长安路CBD 34 49 26 23 116
（1）说明上海陆家嘴CBD发展水平高于中西部城市CBD的表现，并分析原因。（2）分析重庆市在江北嘴建设新CBD的主要原因。（3）如果你是某大型企业的决策者，你会选择将企业搬离CBD吗 请表明观点并说明理由。
中心商务区名称 金融企业数量（个） 总部型企业数量（个） 世界500强企业数量（个） 商务楼宇数量（栋） 产值（亿元）
上海陆家嘴CBD 约1000 107 约200 250 约6000
郑州郑东新区CBD 312 34 49 47 132
长沙芙蓉CBD 151 87 32 210 389
重庆解放碑CBD 121 150 78 67 630
西安长安路CBD 34 49 26 23 116
（1）说明上海陆家嘴CBD发展水平高于中西部城市CBD的表现，并分析原因。
表现：
金融企业、总部型企业、世界500强企业数量多，商务楼宇数量多，产值高。
原因：
位于东部沿海，位置优越；交通便利，信息通达度高；国际化水平高，对外开放程度高；辐射范围广，市场规模大；发展历史早，知名度高。
近些年，中国提出建设中心商务区（简称CBD）的城市共有近百座，但发展水平存在差异。重庆市原有的解放碑CBD占地面积约1平方千米，后来政府决定在江北嘴（当时已有一座大桥连接两岸）建设新的CBD，如今成了重庆市的新地标。随着信息化时代的到来，一些知名企业如华为、百度等公司开始搬离CBD。下表为中国部分城市CBD主要数据，下图示意重庆市CBD分布。
（2）分析重庆市在江北嘴建设新CBD的主要原因。
江北嘴靠近重庆早期的CBD，延续早期土地利用方式；地价较低，开发程度较低，便于总体规划；政府政策规划，引导功能区形成；打造新的经济增长中心，促进城市发展。
（3）如果你是某大型企业的决策者，你会选择将企业搬离CBD吗 请表明观点并说明理由。
不搬离。
人才、资金高度集聚；基础设施完善，信息通达度高；有利于提高企业的知名度。
搬离。
地租昂贵；交通拥堵，环境质量较差；互联网通信的发展。
有利条件+有利影响
不利条件+不利影响
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