城市空间结构
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课件22张PPT。2.1 城市空间结构城市功能分区的形成城
市
发
生
经
济
空
间
活
动
竞
争同
类
经
济
活
动
空
间
上
高
度
密
聚城
市
地
域
功
能
区
城市土地
相对有限
城市经济活动
需占用土地各地区交通
通达性居住区商业区工业区行政区文化区 连 片 分 布 界 线 模 糊是城市最基本的功能区,城市中最为广泛的土地利用方式住宅区二、城市功能分区工业区一般位于交通干线旁的城市外缘商业区大团呈团状和条状，分布于市中心和街道两侧如上海的外滩、浦东的陆家嘴、宁波的三江口 位于城市中心中心商务区中心商务区 城市功能分区名称商业区住宅区工业区占地比重区位特点其他特征是城市用地最广泛的形式出现中高级住宅区和低级住宅区背向发展的趋势距母城较远的交通干线上出现卫星城占用城市用地面积的一小部分多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处中心商务区特点：经济活动最为繁忙，人口数量昼夜变化大，建筑物高大稠密，内部存在明显的分区。占用城市用地的一部分不断向市区外缘移动，趋向于沿交通干线分布。每个工业区的占地面积和人数要适当，工业区的数量要因地制宜城市主要功能区的特点：城市功能分区的形成原因历史因素城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。经济因素 由于不同功能土地利用的效率不同，在城市地租差别这一杠杆的作用下，不同功能地域之间相互竞争，各种功能活动对其区位不断选择，推动了城市土地利用格局的动态发展。如下表：（1）距离市中心的远近
（2）交通的通达性：市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。城市土地利用与付租能力读图分析：1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么A最有可能成为那一类功能区？B和C呢？社会因素 社会因素主要影响住宅区的分化。由于各种社会集团的社会地位、生活方式、宗教信仰的而形成不同的居住区和活动区。如下表：行政因素 政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化。 土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。自然因素城市功能分区的原因 城市空间结构实质上是不同功能区在空间上的分布与组合。三、城市空间结构7 参考意见课件22张PPT。2.1 城市空间结构城市功能分区的形成城
市
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生
经
济
空
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活
动
竞
争同
类
经
济
活
动
空
间
上
高
度
密
聚城
市
地
域
功
能
区
城市土地
相对有限
城市经济活动
需占用土地各地区交通
通达性居住区商业区工业区行政区文化区 连 片 分 布 界 线 模 糊是城市最基本的功能区,城市中最为广泛的土地利用方式住宅区二、城市功能分区工业区一般位于交通干线旁的城市外缘商业区大团呈团状和条状，分布于市中心和街道两侧如上海的外滩、浦东的陆家嘴、宁波的三江口 位于城市中心中心商务区中心商务区 城市功能分区名称商业区住宅区工业区占地比重区位特点其他特征是城市用地最广泛的形式出现中高级住宅区和低级住宅区背向发展的趋势距母城较远的交通干线上出现卫星城占用城市用地面积的一小部分多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处中心商务区特点：经济活动最为繁忙，人口数量昼夜变化大，建筑物高大稠密，内部存在明显的分区。占用城市用地的一部分不断向市区外缘移动，趋向于沿交通干线分布。每个工业区的占地面积和人数要适当，工业区的数量要因地制宜城市主要功能区的特点：城市功能分区的形成原因历史因素城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。经济因素 由于不同功能土地利用的效率不同，在城市地租差别这一杠杆的作用下，不同功能地域之间相互竞争，各种功能活动对其区位不断选择，推动了城市土地利用格局的动态发展。如下表：（1）距离市中心的远近
（2）交通的通达性：市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。城市土地利用与付租能力读图分析：1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么A最有可能成为那一类功能区？B和C呢？社会因素 社会因素主要影响住宅区的分化。由于各种社会集团的社会地位、生活方式、宗教信仰的而形成不同的居住区和活动区。如下表：行政因素 政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化。 土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。自然因素城市功能分区的原因 城市空间结构实质上是不同功能区在空间上的分布与组合。三、城市空间结构7 参考意见
市
发
生
经
济
空
间
活
动
竞
争同
类
经
济
活
动
空
间
上
高
度
密
聚城
市
地
域
功
能
区
城市土地
相对有限
城市经济活动
需占用土地各地区交通
通达性居住区商业区工业区行政区文化区 连 片 分 布 界 线 模 糊是城市最基本的功能区,城市中最为广泛的土地利用方式住宅区二、城市功能分区工业区一般位于交通干线旁的城市外缘商业区大团呈团状和条状，分布于市中心和街道两侧如上海的外滩、浦东的陆家嘴、宁波的三江口 位于城市中心中心商务区中心商务区 城市功能分区名称商业区住宅区工业区占地比重区位特点其他特征是城市用地最广泛的形式出现中高级住宅区和低级住宅区背向发展的趋势距母城较远的交通干线上出现卫星城占用城市用地面积的一小部分多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处中心商务区特点：经济活动最为繁忙，人口数量昼夜变化大，建筑物高大稠密，内部存在明显的分区。占用城市用地的一部分不断向市区外缘移动，趋向于沿交通干线分布。每个工业区的占地面积和人数要适当，工业区的数量要因地制宜城市主要功能区的特点：城市功能分区的形成原因历史因素城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。经济因素 由于不同功能土地利用的效率不同，在城市地租差别这一杠杆的作用下，不同功能地域之间相互竞争，各种功能活动对其区位不断选择，推动了城市土地利用格局的动态发展。如下表：（1）距离市中心的远近
（2）交通的通达性：市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。城市土地利用与付租能力读图分析：1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么A最有可能成为那一类功能区？B和C呢？社会因素 社会因素主要影响住宅区的分化。由于各种社会集团的社会地位、生活方式、宗教信仰的而形成不同的居住区和活动区。如下表：行政因素 政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化。 土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。自然因素城市功能分区的原因 城市空间结构实质上是不同功能区在空间上的分布与组合。三、城市空间结构7 参考意见课件22张PPT。2.1 城市空间结构城市功能分区的形成城
市
发
生
经
济
空
间
活
动
竞
争同
类
经
济
活
动
空
间
上
高
度
密
聚城
市
地
域
功
能
区
城市土地
相对有限
城市经济活动
需占用土地各地区交通
通达性居住区商业区工业区行政区文化区 连 片 分 布 界 线 模 糊是城市最基本的功能区,城市中最为广泛的土地利用方式住宅区二、城市功能分区工业区一般位于交通干线旁的城市外缘商业区大团呈团状和条状，分布于市中心和街道两侧如上海的外滩、浦东的陆家嘴、宁波的三江口 位于城市中心中心商务区中心商务区 城市功能分区名称商业区住宅区工业区占地比重区位特点其他特征是城市用地最广泛的形式出现中高级住宅区和低级住宅区背向发展的趋势距母城较远的交通干线上出现卫星城占用城市用地面积的一小部分多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口处中心商务区特点：经济活动最为繁忙，人口数量昼夜变化大，建筑物高大稠密，内部存在明显的分区。占用城市用地的一部分不断向市区外缘移动，趋向于沿交通干线分布。每个工业区的占地面积和人数要适当，工业区的数量要因地制宜城市主要功能区的特点：城市功能分区的形成原因历史因素城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。经济因素 由于不同功能土地利用的效率不同，在城市地租差别这一杠杆的作用下，不同功能地域之间相互竞争，各种功能活动对其区位不断选择，推动了城市土地利用格局的动态发展。如下表：（1）距离市中心的远近
（2）交通的通达性：市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。城市土地利用与付租能力读图分析：1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么A最有可能成为那一类功能区？B和C呢？社会因素 社会因素主要影响住宅区的分化。由于各种社会集团的社会地位、生活方式、宗教信仰的而形成不同的居住区和活动区。如下表：行政因素 政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化。 土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。自然因素城市功能分区的原因 城市空间结构实质上是不同功能区在空间上的分布与组合。三、城市空间结构7 参考意见