高中地理湘教版（2019）必修二3.3服务业的区位选择（共40张ppt）
文档属性
| 名称 | 高中地理湘教版（2019）必修二3.3服务业的区位选择（共40张ppt） |  | |
| 格式 | zip | ||
| 文件大小 | 46.5MB | ||
| 资源类型 | 教案 | ||
| 版本资源 | 湘教版（2019） | ||
| 科目 | 地理 | ||
| 更新时间 | 2022-11-16 22:07:22 | ||
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文档简介
(共40张PPT)
近十年中国三次产业构成统计图
服务业是什么？
近些年来，每年的 11 月 11 日，又称“双十一”购物节，非常火爆
1.比较网购与实体店购物的异同。
2.除网购外，你还体验过哪些服务业？
服务业概述
1.概念：
2.地位：
服务业是国民经济的重要组成部分，其发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。
服务业是指生产服务产品和提供服务的经济部门或企业的集合。
相对于农业、工业来说，服务业涵盖范围广，区位选择灵活多样。
3.特点：
4.服务业的分类及特征
①概念：指主要为生产、商务等活动提供服务的行业。
②涉及的行业：物流、金融、信息、商务、科技服务等。
③特点：专业化程度高、产业关联性强、服务范围广、知识密集性和集聚性。
生产性服务业
生活性服务业
①概念：指直接向居民提供物质和精神生活消费产品及服务的行业，主要是满足消费者的各种生活需求。
②涉及的行业：批发零售、住宿餐饮、房地产、文化娱乐与旅游、家庭健康与养老、法律服务等。
③特点：具有服务对象以家庭和居民为主、行业种类繁多等特征。
公共服务业
①概念：指政府或公共组织为服务社会大众而提供的产品或服务。
②涉及的行业：教育、卫生、公共管理、社会保障等。
③特点：具有公益性、非营利性、遍在性等特征。
科技服务
交通运输
健康养老
批发零售
政府机构
学校
P73 阅读：
服务业类型 主要行业
生产性服务业
生活性服务业
公共服务业
将下列行业按服务业类型进行归类
①工业设计；②医疗；③休闲旅游；④保险；⑤法律咨询；
⑥家政服务；⑦美容健身；⑧社区管理；⑨社会组织。
①工业设计
④保险
③休闲旅游
⑥家政服务
⑦美容健身
②医疗
⑤法律咨询
⑧社区管理
⑨社会组织
服务业概述
① 生活性服务业
② 生产性服务业
③ 公共服务业
主要为生产、商务等活动提供服务
直接向居民提供物质和精神生活消费产品及服务
政府或公共组织为服务社会大众而提供的产品或服务
e.g.教育、 卫生、公共管理、社会保障等
e.g. 物流、金融、信息、商务、科技服务等
e.g. 批发零售、住宿餐饮、房地产、文化娱乐等。
以营利为目的
不以营利为目的
公共服务业的布局以政府或公共组织的宏观调控为主，受其他因素的影响较小。着眼社会福利分配公平，以均衡化为区位选择原则，主要考虑被服务对象的需求与分布。
商业性服务业
非商业性服务业
商业性服务业的区位因素选择受自然因素的影响较小，大部分服务业主要受市场、交通运输、劳动力、政策法规、集聚、历史文化等人文因素的影响
服务业
金融服务业：是指经营金融商品的特殊行业，主要包括银行、证券、信托、
保险等行业。
生产性服务业——以金融服务业为例
A.银行是办理存款、贷款、汇兑、储蓄等业务的金融机构。
B.证券交易所是买卖股票、公司债券、公债等有价证券的市场。
C.信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为。
D.保险公司是销售保险合约、提供风险保障的公司。
金融服务业的显著特点：
在一定区域范围内具有高度的流动性，同时表现出明显的地域集中性。
世界主要金融中心分布
能够为众多金融机构提供品种繁多的金融交易和中介服务，
并成为全球性、国家性或区域性资金集散地和金融结算地。
优越的经济、政治、地理条件以及先进的交通、通信等基础设施
全球金融中心：纽约、伦敦、东京、
香港、上海、新加坡等。
区位优势：
金融中心：
系于时区的全球金融中心
目前，全球金融市场可以24小时连续不断地进行交易。一个金融市场收市的时间，能够衔接另一个金融市场开市的时间
亚太地区收市
伦敦等欧洲金融开市
之后纽约市场开市
美国最后一个金融市场收市前一小时，东京金融市场又开市
(1)时区的划分
为了便于使用，国际上规定全球按经度分成24个时区，每个时区跨经度15°。以本初子午线为基准，将7.5°W-7.5°E的范围作为零时区(也叫中时区)，然后每隔15°为一个时区。零时区以东的时区为东时区，分为东一区……东十一区；零时区以西的时区，分为西一区……西十一区，东十二区和西十二区各占7.5个经度，即各为半个时区，故将二者合为一个完整的时区，称为东西十二区。
补充：时区和区时
(2)时区的划分
各时区都以本区中央经线的地方时作为本区统一的时间，这叫做区时，又称标准时。同一时区，区时相同；向东每增加1个时区，时间增加1小时，向西每增加1个时区，时间减少1小时；东西十二区区时相同，日期始终相差一天；东十二区比西十二区早1天。
地理位置优越
拥有雄厚的经济基础
先进的交通通信等基础设施
灵活创新的制度与环境
发达的科技水平与研发能力
高素质的专业人才
广阔的市场需求等区位优势。
【思考题】科技、信息、商务等生产性服务业选择大城市的原因？
纽约曼哈顿金融商业区
生产性服务业的区位选择
活动
伦敦拥有悠久的银行业传统，又是主要的港口、资本中心和铁路交通网中心；众多的优势都集中到这个地方……伦敦不仅是全世界银行高度集中的地方，也是国际性金融部门的总部集中地，这些金融部门包括世界著名的股票和金融衍生产品交易所、保险市场、各种商品期货市场，以及管理服务部门的支持性基础设施。
1）分析伦敦成为世界金融中心的区位条件
地理位置
基础设施
经济基础
监管机制
投资环境
市场需求
科研能力
专业人才
教育资源
宜居城市
伦敦地理位置优越，拥有先进的交通通信等基础设施，雄厚的经济基础，灵活创新的监管机制与投资环境，广阔的市场需求，发达的科技水平与研发能力，精通金融业务的优质专业人才，优质的教育资源，现代宜居城市等区位优势。
活动
伦敦拥有悠久的银行业传统，又是主要的港口、资本中心和铁路交通网中心；众多的优势都集中到这个地方……伦敦不仅是全世界银行高度集中的地方，也是国际性金融部门的总部集中地，这些金融部门包括世界著名的股票和金融衍生产品交易所、保险市场、各种商品期货市场，以及管理服务部门的支持性基础设施。
2）分析上海建设国际金融中心的优势区位条件。
上海得天独厚的地理区位（与东京、香港同一时区），交通通信等基础设施齐全，雄厚的经济实力，规模庞大的金融机构，品种繁多的金融产品及相对完善的金融市场体系、长三角经济腹地面积和发展潜力，政府政策的倾斜和支持力度；中国经济的发展，也为上海建设国际金融中心提供了良好的大环境。
活动
金融只需在计算机上进行投资，因而金融公司可在任意地点开辟新的办公地点；股票交易也不必要被束缚在特定的城市，消费者有众多的产品和服务可以选择。可是，全球金融业的整体地理格局几乎没有变化。
为什么金融控制能力仍集中在少数金融中心？
金融中心是商品经济高度发达的产物，是区域的经济中心也是金融体系的枢纽。它需要集聚足够数量的金融机构，包括银行、证券公司（投资银行）、保险公司等，以及与金融活动有关的服务业或支持性产业，必须具备良好的投资环境。同时，其依托的中心城市必须具备良好的交通、通信等基础设施，法律制度以及文化环境。
活动：
世界 500 强”是人们对美国《财富》杂志每年评选的“全球最大五百家公司”排行榜的一种通俗叫法。据下表，完成相关任务。
（1）在世界政区图上，标出表中城市。
（2）简述世界500强企业总部空间分布演变的特点。
（3）以某中心城市为例，说明其吸引世界500强企业总部入驻的优势条件。
（1）在世界政区图上，标出表中城市。
纽约
多伦多
东京
首尔
北京
莫斯科
马德里
伦敦
巴黎
慕尼黑
（2）简述世界 500 强企业总部空间分布演变的特点。
分布不均衡；
主要集中分布在东亚、欧洲、北美；
各国首都拥有的500强企业占全国比重较大。近些年，东亚的北京与东京集中了较多的世界500强企业总部。
（3）以某中心城市为例，说明其吸引世界 500 强企业总部入驻的优势条件。
例如：北京——中国央企集聚；各类智力、技术、信息、资金等生产要素集聚；得天独厚的人才和科研优势；国家的科技创新中心；便利开放的投资与贸易环境。
影响因素 对物流业区位选择的影响
市场
集聚
高素质人才
交通通信
科技创新
政策与制度
从生产性服务业中，选择感兴趣的一个行业，分析下列因素对该行业区位选择的影响，完成下表内容。
你选择的行业是： 。
物流业（举例）
尽可能靠近终端市场，以便提高市内货物配送时效，降低配送成本；或者以接近目标客户群和核心客户群为佳
集聚会产生各类运输流、资金流、网络信息流、人才技木流、集聚在空间范围内形成新的功能区和产业园区
高素质管理和技术人才是制约物流业发展的瓶颈
交通环境对于物流业集聚的形成至关重要，运输条件便捷、运输效能通畅的机场周边、河海区域及道路交会处成为物流企业的选址要地。信息化、电子化及智能化，是各个物流节点的密切交织和网络化联系的必要条件
科技创新将推动中国物流行业进一步能力分化和重整洗牌。“智能物流”比拼的是跨界整合能力和大数据算法等科技能力，物流数字化、在线化、可视化成为常态，人工智能快速迭代
物流产业的持久健康发展离不开宏观政策的引导、支持及保障，关乎物流企业发展的产业融资制度、市场准入退出规范、物流产业土地利用政策及物流保障制度等政策的明确规定实施，可以有效保障物流企业的合法权益
概念：以商品流通及相关服务为人们日常生活提供服务产品的行业，包括批发、零售、餐饮、住宿,以及与人们生活密切相关的各类服务行业。
影响因素：受自然因素的影响较小，大部分商业性服务业主要受市场、交通运输、劳动力、政策法规、集聚、科技、文化等人文因素的影响。
超市中的水果摊
生活性服务业——以商业服务业为例
商业想服务业的区位因素
1） 市场因素
人口平均消费水平
居民消费偏好
小型便利店：
营利所需顾客数量少，分布在居民区附近
大型购物中心：
营利所需顾客数量多，分布在城区中心
人口规模
1） 市场因素
人口平均消费水平
居民消费偏好
小杂货店：
营利低，分布在个人消费水平低的山区、乡村等
珠宝店：
价格高，分布在个人消费水平高的城市商业中心
人口规模
商业性服务业的区位因素
1） 市场因素
人口平均消费水平
居民消费偏好
国外中餐馆一般分布在华人较多的唐人街
人口规模
商业性服务业的区位因素
2） 交通因素
钟楼周边是西安市繁华的商业中心，在十字路口周围分布着大型购物商场、影城、酒店、邮局、医院、学校、餐饮等不同类型的服务行业。
陕西省西安市钟楼十字路口
交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，便于商品运输
商业性服务业的区位因素
一些国家由于城市中心较为拥挤，部分大型购物商场多分布于城郊的主要交通干道旁。
2） 交通因素
交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，便于商品运输
交通干道旁的大型购物商场
商业性服务业的区位因素
布局原则：以交通最优为原则
3）劳动力因素
零售、餐饮、住宿等需要丰富廉价的劳动力，一般布局在人口密集地区。
高技术服务业对劳动力素质要求高，
一般布局在高等院校和科研院所附近。
中关村拉卡拉公司总部
不同服务业对劳动力的数量、工资水平及劳动力素质要求不一样
商业性服务业的区位因素
4）集聚因素
商家：
① 共享基础设施；
② 降低交易成本；
③ 方便信息和技术的获取；
④ 有利于扩大知名度和影响力
消费者：
①减少交通费用
②满足消费者多元消费需求
很多城市都有美食街、服装城、电器城、家具城等，
还有集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物商场。
商业性服务业的区位因素
5）其他
历史因素
政策法规因素
为缓解城市居住小区停车困难现象，政府规定新建住宅小区必须配套相应规模的停车场。
改革开放之后，上海新建的各类金融机构和金融要素市场如中国外汇交易中心、上海黄金交易所、上海清算所等都落户于外滩。
商业性服务业的区位因素
因素 影响
市场 对服务业区位影响很大。市场需求越大，服务产品越多，服务企业的发展潜力越大
交通 运输 交通运输的发展使服务业布局更灵活，并促进了服务业的空间集聚。交通通达度高的城镇，
人流量大，有利于餐饮、休闲娱乐等消费性服务业和零售业的集聚
劳动力 劳动密集型服务业需要的劳动力数量较多，劳动力成本占总成本比例较高；
技术密集型服务业，需要专业化人才，对劳动力的素质要求较高
集聚 因素 不同商家可以共享基础设施、降低交易成本，便捷地获取信息和技术，扩大知名度和影响力。
减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者，提高经济效益。
国家 政策 政府的财政支持、税收和土地优惠等政策，对服务业有明显吸引作用；
合理的政府监管和健全的法律制度，有利于服务业健康发展
商业性服务业区位因素及其影响
中心地理论
中心地理论认为：
中心地对周围地区承担中心服务职能，理论上最便于提供货物和服务的地点，应位于圆形服务区的中心。为了避免相邻中心地服务范围的重叠，可将中心地圆形服务区域转换为六边形服务区域。
圆形不能覆盖所有区域，空白之处的市场也再次被就近瓜分。
六边形能确保其半径最小而面积最大。
（1）中心地——向周边地区提供各种货物和服务的地方
（2）服务范围——中心地提供货物和服务作用范围
（3）门槛——某一级中心地正常存在所必需的服务范围或所服务人数。
中心地等级 服务范围 服务职能 彼此间距离 六边形数目
高
低
大
多
远
少
小
少
近
多
（5）形成一个多层次的嵌套网络商业服务等级体系。
高等级中心的服务职能覆盖低级中心的服务职能。同级相互排斥。
中心地理论
（4）中心地有关概念的关系：
非商业性公共服务业的布局
公平性
考虑居民均等享受公共服务的权利
公立学校、医院的布局往往根据人口的分布来确定
布局
原则
效率性
追求设施布局的利用效率
P78活动
阅读下列材料，完成相关任务。
1. 读图 3-34，指出元代、明清时期和 20 世纪初北京商业中心的变化，并分析其影响因素。
变化：商业中心数量增多、等级升高，向外围扩散
影响因素：有交通、市场及城市规划等。
阅读下列材料，完成相关任务。
2. 结合图 3-35、图 3-36，指出北京主要商圈的分布特点，并分析未来哪些商圈的中心可能会演变为一级中心地或二级中心地。
特点： 东重西轻、北重南轻、内重外轻
演变：北京四环外南部的商圈中心会演变为一级中心地或二级中心地。
伴随着北京区域整体产业结构的升级调整、政策红利、轨道开通、城市外拓
P78活动
概念
意义
形式
电子商务(O2O）
O2O 电子商务示意
P81活动
从生活性服务业中选择感兴趣的一个行业（除商业服务业外），分析下列因素对该行业区位选择的影响，完成下表内容。
你选择的行业是： 。
零售业
影响 因素 对区位选择的影响
人口 分布
可达性
市场
税收与 政策
临近商圈内人口数量、消费能力和消费习惯决定了零售业的数量、规模、货物品种
到商店距离的远近影响其规模、档次，交通通达性会扩大商圈人口。城市的公交站、地铁站数量以及停车场的规模也会影响其分布
商圈集聚效应所带来的商业网点辐射力的增强，同时也加剧竞争
会对零售业区位选择造成一定的影响
超市零售业
近十年中国三次产业构成统计图
服务业是什么？
近些年来，每年的 11 月 11 日，又称“双十一”购物节，非常火爆
1.比较网购与实体店购物的异同。
2.除网购外，你还体验过哪些服务业？
服务业概述
1.概念：
2.地位：
服务业是国民经济的重要组成部分，其发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。
服务业是指生产服务产品和提供服务的经济部门或企业的集合。
相对于农业、工业来说，服务业涵盖范围广，区位选择灵活多样。
3.特点：
4.服务业的分类及特征
①概念：指主要为生产、商务等活动提供服务的行业。
②涉及的行业：物流、金融、信息、商务、科技服务等。
③特点：专业化程度高、产业关联性强、服务范围广、知识密集性和集聚性。
生产性服务业
生活性服务业
①概念：指直接向居民提供物质和精神生活消费产品及服务的行业，主要是满足消费者的各种生活需求。
②涉及的行业：批发零售、住宿餐饮、房地产、文化娱乐与旅游、家庭健康与养老、法律服务等。
③特点：具有服务对象以家庭和居民为主、行业种类繁多等特征。
公共服务业
①概念：指政府或公共组织为服务社会大众而提供的产品或服务。
②涉及的行业：教育、卫生、公共管理、社会保障等。
③特点：具有公益性、非营利性、遍在性等特征。
科技服务
交通运输
健康养老
批发零售
政府机构
学校
P73 阅读：
服务业类型 主要行业
生产性服务业
生活性服务业
公共服务业
将下列行业按服务业类型进行归类
①工业设计；②医疗；③休闲旅游；④保险；⑤法律咨询；
⑥家政服务；⑦美容健身；⑧社区管理；⑨社会组织。
①工业设计
④保险
③休闲旅游
⑥家政服务
⑦美容健身
②医疗
⑤法律咨询
⑧社区管理
⑨社会组织
服务业概述
① 生活性服务业
② 生产性服务业
③ 公共服务业
主要为生产、商务等活动提供服务
直接向居民提供物质和精神生活消费产品及服务
政府或公共组织为服务社会大众而提供的产品或服务
e.g.教育、 卫生、公共管理、社会保障等
e.g. 物流、金融、信息、商务、科技服务等
e.g. 批发零售、住宿餐饮、房地产、文化娱乐等。
以营利为目的
不以营利为目的
公共服务业的布局以政府或公共组织的宏观调控为主，受其他因素的影响较小。着眼社会福利分配公平，以均衡化为区位选择原则，主要考虑被服务对象的需求与分布。
商业性服务业
非商业性服务业
商业性服务业的区位因素选择受自然因素的影响较小，大部分服务业主要受市场、交通运输、劳动力、政策法规、集聚、历史文化等人文因素的影响
服务业
金融服务业：是指经营金融商品的特殊行业，主要包括银行、证券、信托、
保险等行业。
生产性服务业——以金融服务业为例
A.银行是办理存款、贷款、汇兑、储蓄等业务的金融机构。
B.证券交易所是买卖股票、公司债券、公债等有价证券的市场。
C.信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为。
D.保险公司是销售保险合约、提供风险保障的公司。
金融服务业的显著特点：
在一定区域范围内具有高度的流动性，同时表现出明显的地域集中性。
世界主要金融中心分布
能够为众多金融机构提供品种繁多的金融交易和中介服务，
并成为全球性、国家性或区域性资金集散地和金融结算地。
优越的经济、政治、地理条件以及先进的交通、通信等基础设施
全球金融中心：纽约、伦敦、东京、
香港、上海、新加坡等。
区位优势：
金融中心：
系于时区的全球金融中心
目前，全球金融市场可以24小时连续不断地进行交易。一个金融市场收市的时间，能够衔接另一个金融市场开市的时间
亚太地区收市
伦敦等欧洲金融开市
之后纽约市场开市
美国最后一个金融市场收市前一小时，东京金融市场又开市
(1)时区的划分
为了便于使用，国际上规定全球按经度分成24个时区，每个时区跨经度15°。以本初子午线为基准，将7.5°W-7.5°E的范围作为零时区(也叫中时区)，然后每隔15°为一个时区。零时区以东的时区为东时区，分为东一区……东十一区；零时区以西的时区，分为西一区……西十一区，东十二区和西十二区各占7.5个经度，即各为半个时区，故将二者合为一个完整的时区，称为东西十二区。
补充：时区和区时
(2)时区的划分
各时区都以本区中央经线的地方时作为本区统一的时间，这叫做区时，又称标准时。同一时区，区时相同；向东每增加1个时区，时间增加1小时，向西每增加1个时区，时间减少1小时；东西十二区区时相同，日期始终相差一天；东十二区比西十二区早1天。
地理位置优越
拥有雄厚的经济基础
先进的交通通信等基础设施
灵活创新的制度与环境
发达的科技水平与研发能力
高素质的专业人才
广阔的市场需求等区位优势。
【思考题】科技、信息、商务等生产性服务业选择大城市的原因？
纽约曼哈顿金融商业区
生产性服务业的区位选择
活动
伦敦拥有悠久的银行业传统，又是主要的港口、资本中心和铁路交通网中心；众多的优势都集中到这个地方……伦敦不仅是全世界银行高度集中的地方，也是国际性金融部门的总部集中地，这些金融部门包括世界著名的股票和金融衍生产品交易所、保险市场、各种商品期货市场，以及管理服务部门的支持性基础设施。
1）分析伦敦成为世界金融中心的区位条件
地理位置
基础设施
经济基础
监管机制
投资环境
市场需求
科研能力
专业人才
教育资源
宜居城市
伦敦地理位置优越，拥有先进的交通通信等基础设施，雄厚的经济基础，灵活创新的监管机制与投资环境，广阔的市场需求，发达的科技水平与研发能力，精通金融业务的优质专业人才，优质的教育资源，现代宜居城市等区位优势。
活动
伦敦拥有悠久的银行业传统，又是主要的港口、资本中心和铁路交通网中心；众多的优势都集中到这个地方……伦敦不仅是全世界银行高度集中的地方，也是国际性金融部门的总部集中地，这些金融部门包括世界著名的股票和金融衍生产品交易所、保险市场、各种商品期货市场，以及管理服务部门的支持性基础设施。
2）分析上海建设国际金融中心的优势区位条件。
上海得天独厚的地理区位（与东京、香港同一时区），交通通信等基础设施齐全，雄厚的经济实力，规模庞大的金融机构，品种繁多的金融产品及相对完善的金融市场体系、长三角经济腹地面积和发展潜力，政府政策的倾斜和支持力度；中国经济的发展，也为上海建设国际金融中心提供了良好的大环境。
活动
金融只需在计算机上进行投资，因而金融公司可在任意地点开辟新的办公地点；股票交易也不必要被束缚在特定的城市，消费者有众多的产品和服务可以选择。可是，全球金融业的整体地理格局几乎没有变化。
为什么金融控制能力仍集中在少数金融中心？
金融中心是商品经济高度发达的产物，是区域的经济中心也是金融体系的枢纽。它需要集聚足够数量的金融机构，包括银行、证券公司（投资银行）、保险公司等，以及与金融活动有关的服务业或支持性产业，必须具备良好的投资环境。同时，其依托的中心城市必须具备良好的交通、通信等基础设施，法律制度以及文化环境。
活动：
世界 500 强”是人们对美国《财富》杂志每年评选的“全球最大五百家公司”排行榜的一种通俗叫法。据下表，完成相关任务。
（1）在世界政区图上，标出表中城市。
（2）简述世界500强企业总部空间分布演变的特点。
（3）以某中心城市为例，说明其吸引世界500强企业总部入驻的优势条件。
（1）在世界政区图上，标出表中城市。
纽约
多伦多
东京
首尔
北京
莫斯科
马德里
伦敦
巴黎
慕尼黑
（2）简述世界 500 强企业总部空间分布演变的特点。
分布不均衡；
主要集中分布在东亚、欧洲、北美；
各国首都拥有的500强企业占全国比重较大。近些年，东亚的北京与东京集中了较多的世界500强企业总部。
（3）以某中心城市为例，说明其吸引世界 500 强企业总部入驻的优势条件。
例如：北京——中国央企集聚；各类智力、技术、信息、资金等生产要素集聚；得天独厚的人才和科研优势；国家的科技创新中心；便利开放的投资与贸易环境。
影响因素 对物流业区位选择的影响
市场
集聚
高素质人才
交通通信
科技创新
政策与制度
从生产性服务业中，选择感兴趣的一个行业，分析下列因素对该行业区位选择的影响，完成下表内容。
你选择的行业是： 。
物流业（举例）
尽可能靠近终端市场，以便提高市内货物配送时效，降低配送成本；或者以接近目标客户群和核心客户群为佳
集聚会产生各类运输流、资金流、网络信息流、人才技木流、集聚在空间范围内形成新的功能区和产业园区
高素质管理和技术人才是制约物流业发展的瓶颈
交通环境对于物流业集聚的形成至关重要，运输条件便捷、运输效能通畅的机场周边、河海区域及道路交会处成为物流企业的选址要地。信息化、电子化及智能化，是各个物流节点的密切交织和网络化联系的必要条件
科技创新将推动中国物流行业进一步能力分化和重整洗牌。“智能物流”比拼的是跨界整合能力和大数据算法等科技能力，物流数字化、在线化、可视化成为常态，人工智能快速迭代
物流产业的持久健康发展离不开宏观政策的引导、支持及保障，关乎物流企业发展的产业融资制度、市场准入退出规范、物流产业土地利用政策及物流保障制度等政策的明确规定实施，可以有效保障物流企业的合法权益
概念：以商品流通及相关服务为人们日常生活提供服务产品的行业，包括批发、零售、餐饮、住宿,以及与人们生活密切相关的各类服务行业。
影响因素：受自然因素的影响较小，大部分商业性服务业主要受市场、交通运输、劳动力、政策法规、集聚、科技、文化等人文因素的影响。
超市中的水果摊
生活性服务业——以商业服务业为例
商业想服务业的区位因素
1） 市场因素
人口平均消费水平
居民消费偏好
小型便利店：
营利所需顾客数量少，分布在居民区附近
大型购物中心：
营利所需顾客数量多，分布在城区中心
人口规模
1） 市场因素
人口平均消费水平
居民消费偏好
小杂货店：
营利低，分布在个人消费水平低的山区、乡村等
珠宝店：
价格高，分布在个人消费水平高的城市商业中心
人口规模
商业性服务业的区位因素
1） 市场因素
人口平均消费水平
居民消费偏好
国外中餐馆一般分布在华人较多的唐人街
人口规模
商业性服务业的区位因素
2） 交通因素
钟楼周边是西安市繁华的商业中心，在十字路口周围分布着大型购物商场、影城、酒店、邮局、医院、学校、餐饮等不同类型的服务行业。
陕西省西安市钟楼十字路口
交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，便于商品运输
商业性服务业的区位因素
一些国家由于城市中心较为拥挤，部分大型购物商场多分布于城郊的主要交通干道旁。
2） 交通因素
交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，便于商品运输
交通干道旁的大型购物商场
商业性服务业的区位因素
布局原则：以交通最优为原则
3）劳动力因素
零售、餐饮、住宿等需要丰富廉价的劳动力，一般布局在人口密集地区。
高技术服务业对劳动力素质要求高，
一般布局在高等院校和科研院所附近。
中关村拉卡拉公司总部
不同服务业对劳动力的数量、工资水平及劳动力素质要求不一样
商业性服务业的区位因素
4）集聚因素
商家：
① 共享基础设施；
② 降低交易成本；
③ 方便信息和技术的获取；
④ 有利于扩大知名度和影响力
消费者：
①减少交通费用
②满足消费者多元消费需求
很多城市都有美食街、服装城、电器城、家具城等，
还有集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物商场。
商业性服务业的区位因素
5）其他
历史因素
政策法规因素
为缓解城市居住小区停车困难现象，政府规定新建住宅小区必须配套相应规模的停车场。
改革开放之后，上海新建的各类金融机构和金融要素市场如中国外汇交易中心、上海黄金交易所、上海清算所等都落户于外滩。
商业性服务业的区位因素
因素 影响
市场 对服务业区位影响很大。市场需求越大，服务产品越多，服务企业的发展潜力越大
交通 运输 交通运输的发展使服务业布局更灵活，并促进了服务业的空间集聚。交通通达度高的城镇，
人流量大，有利于餐饮、休闲娱乐等消费性服务业和零售业的集聚
劳动力 劳动密集型服务业需要的劳动力数量较多，劳动力成本占总成本比例较高；
技术密集型服务业，需要专业化人才，对劳动力的素质要求较高
集聚 因素 不同商家可以共享基础设施、降低交易成本，便捷地获取信息和技术，扩大知名度和影响力。
减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者，提高经济效益。
国家 政策 政府的财政支持、税收和土地优惠等政策，对服务业有明显吸引作用；
合理的政府监管和健全的法律制度，有利于服务业健康发展
商业性服务业区位因素及其影响
中心地理论
中心地理论认为：
中心地对周围地区承担中心服务职能，理论上最便于提供货物和服务的地点，应位于圆形服务区的中心。为了避免相邻中心地服务范围的重叠，可将中心地圆形服务区域转换为六边形服务区域。
圆形不能覆盖所有区域，空白之处的市场也再次被就近瓜分。
六边形能确保其半径最小而面积最大。
（1）中心地——向周边地区提供各种货物和服务的地方
（2）服务范围——中心地提供货物和服务作用范围
（3）门槛——某一级中心地正常存在所必需的服务范围或所服务人数。
中心地等级 服务范围 服务职能 彼此间距离 六边形数目
高
低
大
多
远
少
小
少
近
多
（5）形成一个多层次的嵌套网络商业服务等级体系。
高等级中心的服务职能覆盖低级中心的服务职能。同级相互排斥。
中心地理论
（4）中心地有关概念的关系：
非商业性公共服务业的布局
公平性
考虑居民均等享受公共服务的权利
公立学校、医院的布局往往根据人口的分布来确定
布局
原则
效率性
追求设施布局的利用效率
P78活动
阅读下列材料，完成相关任务。
1. 读图 3-34，指出元代、明清时期和 20 世纪初北京商业中心的变化，并分析其影响因素。
变化：商业中心数量增多、等级升高，向外围扩散
影响因素：有交通、市场及城市规划等。
阅读下列材料，完成相关任务。
2. 结合图 3-35、图 3-36，指出北京主要商圈的分布特点，并分析未来哪些商圈的中心可能会演变为一级中心地或二级中心地。
特点： 东重西轻、北重南轻、内重外轻
演变：北京四环外南部的商圈中心会演变为一级中心地或二级中心地。
伴随着北京区域整体产业结构的升级调整、政策红利、轨道开通、城市外拓
P78活动
概念
意义
形式
电子商务(O2O）
O2O 电子商务示意
P81活动
从生活性服务业中选择感兴趣的一个行业（除商业服务业外），分析下列因素对该行业区位选择的影响，完成下表内容。
你选择的行业是： 。
零售业
影响 因素 对区位选择的影响
人口 分布
可达性
市场
税收与 政策
临近商圈内人口数量、消费能力和消费习惯决定了零售业的数量、规模、货物品种
到商店距离的远近影响其规模、档次，交通通达性会扩大商圈人口。城市的公交站、地铁站数量以及停车场的规模也会影响其分布
商圈集聚效应所带来的商业网点辐射力的增强，同时也加剧竞争
会对零售业区位选择造成一定的影响
超市零售业