3.3 服务业区位因素及其变化 课件（44张PPT）

(共44张PPT)
服
务
业
区
位
因
素
及
其
变
化
新人
教版
市
场
交通运输
劳动力
政策法规
集
聚
历史文化
学习目标
★ 了解服务业的的概念与分类
★ 结合实例，掌握服务业区位因素的分析方法
★ 理解区位因素变化对服务业选址的影响
★ 概括本地区服务业区位的变化并分析其原因
Part 1
Part 2
Part 3
Part 4
导入
新课
探究
新课
实践应用
布置作业
目 录
Contents
导入新课
Part 1
情景导入
电视导入
视频导入
案例导入
服务业概况
一
1.服务业的概念
服务业是为社会生产和生活服务的产业，如：银行、餐饮、商场等
服务业概况
一
2.服务业的特点
服务业产品具有非实物性
服务业产品具有不可存储性
服务业产品具有生产与消费的
同时性
服务业概况
一
3.服务业的分类
类型 常见种类 目的
商业性服务业 零售、餐饮、住宿、金融、娱乐等 以营利为目的
非商业性服务业 教育、公共卫生和社会工作等 不以营利为目的
服务业概况
一
3.服务业的分类
类型 概念 种类
生产性服务业 ★ 主要为生产、商务等活动提供服务的行业 ★ 具有专业化程度高、产业关联性强、服务范围广等特点 物流、金融、信息、商务、科技服务等
生活性服务业 ★ 直接面向居民提供物质和精神生活消费产品及服务的行业 ★ 具有服务对象以家庭和居民为主、行业种类繁多等特征 批发零售、住宿餐饮、房地产、文化娱乐、旅游业、家庭健康、养老服务业、法律服务等
公共 服务业 ★ 政府或公共组织为服务社会大众而提供的产品或服务 ★ 具有公益性、非营利性、遍在性等特征 教育、卫生、公共管理、
社会保障
服务业概况
一
3.服务业的分类
传统服务业
传统服务业是指为人们日常生活提供各种服务的行业，大多历史悠久，如饮食业、旅店业、商业等
服务业概况
一
3.服务业的分类
现代服务业
★ 现代服务业是以现代科学技术特别是信息网络技术为主要支撑，建立在新的商业模式、服务方式和管理方法基础上的服务产业
★ 现代服务业既包括随着技术发展而产生的信息咨询、法律服务等新业态，也包括应用现代技术对商业贸易、餐饮住宿、交通运输等传统服务业的改造和提升
★ 与传统服务业相比，现代服务业具有较高技术含量、高品质服务、高附加值、以及辐射功能强、资源耗费少，环境污染小等特点。现代服务业的发展水平已成为衡量地区或城市现代化水平和综合竞争力的重要标志
服务业概况
一
3.服务业的分类
最常见的现代服务业
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
一般商业性服务业的区位选择受自然因素的影响较小
定 位
s
e
r
v
i
c
e
市场
交通运输
劳动力
历史文化
政策法规
集聚
除了这些区位因素外，还有哪些影响商业性服务业的区位因素呢？
通信、网络、科技、个人情感等
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（1）自然因素
★ 自然因素是服务业发展的基础与前提，为服务业提供必要的资源和空间场所
★ 自然条件的差异，影响服务业类型的分布
新疆魔鬼城
桂林山水
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（1）自然因素——必要的资源
例如：为旅游景区提供丰富多彩的自然旅游景观
路南石林
黄果树瀑布
黄山迎客松
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（1）自然因素——空间场所
例如：为旅游设施和商业区建设提供空间场所
苏州园林
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（1）自然因素——生态环境
例如：为部分服务业提供优美的自然环境
海边度假村
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（1）自然因素——地形
平原地区的商业网点密度大，规模大；山区的商业网点密度小，规模小
世纪商厦
山村小商店
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（1）自然因素——气候
例如：某些旅游景观与气候紧密相关
吉林雾凇
香山红叶
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——市场需求
市场对服务业的区位影响很大，市场需求越大，服务产品越多，服务企业的发展潜力越大
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——市场需求
零售、批发、餐饮、住宿等都为人们日常生活提供各种服务，这些服务业在进行区位选择时，必修考虑市场因素
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——市场需求（人口规模）
一般而言，人口规模越大，市场需求越大，服务业发展潜力越大
北京国贸大厦
上海南京路
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——市场需求（人口规模）
在城市中，小型的便利店、理发店、洗衣店等，营利所需的顾客数量较少，一般分散在居住区，主要服务附近的居民
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——市场需求（人口规模）
大型高档的百货商店、购物中心、人们光顾的频次少，营利所需的顾客数量多，需要选择在服务范围较广城区中心
金鹰国际购物中心
百货商场
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——市场需求（人口平均消费水平）
经济水平和人口平均消费水平越高，服务业市场潜力越大
王府井大街
陆家嘴金融贸易区
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——市场需求（居民消费偏好）
幼儿园旁的童装店
居民的消费偏好直接影响服务业的发展潜力
大学城旁的书店
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——交通运输
★ 交通运输的发展使服务业的布局更灵活，并促进了服务业的集聚
★ 在交通便捷程度高的城镇，人流量大，利于餐饮、休闲、娱乐等消遣性服务业和零售业的集聚
★ 在一个城市内部，交通便利的地方，客流量大，可以扩大消费市场，同时也便于商品运输
★ 例如：很多商业网点以交通最优为原则，一些城市中的大型商场多分布在市区十字路口或主要干道旁边
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——交通运输
西安市钟楼十字路口
钟楼周边是西安市繁华的商业中心，在十字路口周围分布着大型购物商场、饭店、邮局、餐饮等不同类型的服务行业
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——交通运输
一些国家城市中心相对拥挤，部分大型购物商场多分布在城郊的主要交通干道旁
韩国光明市交通干道旁的大型购物商场
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——劳动力
★ 商业性服务业进行区位选择时需要考虑劳动力因素
★ 不同类型的服务业对劳动力数量、工资水平以及劳动力素质要求不一样
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——劳动力（劳动力数量）
劳动密集型服务业（如：零售、餐饮、住宿等）需要的劳动力数量较多，对劳动力素质要求较低，劳动力成本占总称成本比例较大
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——劳动力（工资水平）
劳动密集型服务业更注重考虑工资水平
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——劳动力（劳动力素质）
技术密集型服务业（信息产业、金融业等）对劳动力素质要求较高，其区位选择主要考虑高素质劳动力的供给，常布局在高等院校、科研院所附近
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——集聚
★ 集聚也是影响商业性服务业区位选择的重要因素
★ 通过集聚，不同商家可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和技术，彼此带动，扩大知名度和影响力
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——集聚
通过集聚，可以减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者，提高经济效益
集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物商场
滁州万达广场
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——集聚
便利店、理发店等小型商业网点，虽然分散在城市中，但在具体街区也具有集聚特点
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——历史文化
具有不同文化背景的消费者在消费过程中的价值取向会有所不同，所形成的购买态度及其购买决策行为也会有所不同
景德镇瓷器店
曲阜三孔
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——政策法规
例如：为了缓解目前城市中各居住小区停车困难的现象，政府规定新建住宅区必须配套相应规模的停车场
居住小区
小区停车场
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——政策法规
政策既可以通过市场准入制度对服务业进行管制，也可以通过减税、补贴、奖励等方法，对某些服务业进行重点扶持，还可以通过城市规划影响服务业空间分布格局
地摊经济
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——地价
珠宝店、专卖店等一般布局在地价较高的地方
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——市场竞争力
部分服务业趋于布局在市场竞争力大的地方
大学城旁的电竞馆
上海迪士尼乐园
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——个人情感
有些服务业倾向于体现投资者的个人情感
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——科学技术
部分服务业对科学技术要求较高
信息咨询公司
服务业区位因素
二
1.商业性服务业的区位因素
（2）人文因素——科学技术
★ 科学技术对服务业的影响在不断增强，如计算机服务和软件等行业，技术水平是其核心竞争力，通常布局在高等院校和科研机构等科研创新能力强的地区
★ 餐饮、娱乐、文化旅游等与专业化的管理技术相融合，布局更加广泛，服务更为完善
大学城
服务业区位因素
二
2.非商业性服务业的区位因素
★ 非商业性的公共服务业着眼社会福利分配公平，以均衡化为区位选择原则，主要考虑被服务对象的需求与分布
★ 例如：公立学校，医院的布局主要是根据人口分布来确定的