问题研究：从市中心到郊区，你选择住在哪里 课件（13张PPT）

(共13张PPT)
问题研究
从市中心到郊区，你选择住在哪里
1、通过案例分析,明确影响人们选择住房位置的主要因素。(综合思维)
2、通过对住房发展趋势案例的分析,了解郊区城镇化带来的问题。(人地协调观)
3、探究选择住房位置的具体方案。(地理实践力)
【学习目标】
收集资料，了解人们选择不同住房位置的情况
分析影响人们选择住房位置的主要因素。
提出你选择住房位置的基本思路。
房地产业有一句至理名言：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这充分说明位置对于住房选择的重要性。如果让你选择，从市中心到郊区，你会选择居住在哪里？
对于这一课题的探究，建议采用一下思路
提出你选择住房位置的具体方案。
问题提出
1.影响住房位置选择的因素
(1)自然环境:居住区的位置与环境。
(2)社会经济因素:距城镇中心的远近、交通便捷程度、房价与收入的对比、基础设施完善程度、小区治安环境、居住者的个人偏好等。
2.人口居住郊区化形成条件
(1)伴随着城镇化的进程,城镇经济飞速发展,居民收入有了较大提高,同时城镇中心区出现环境质量下降、交通拥挤、居住条件差等问题。
(2)郊区基础设施不断完善,环境优美,地价低,房价也低。
(3)现代交通通信信息的发展,家庭小汽车等现代化交通工具的普及等。
一、影响住房位置选择的因素
高级住宅区：城镇外缘，常与高地、文化区、科教区相联系，环境优美。
普通住宅区：分布在内城、工业区附近，常与低地、工业区联 系，环境相对较差。
3.高级住宅区与普通住宅区的差异
一、影响住房位置选择的因素
张先生，25岁，属低收入人群。他选择在城市边缘居住，因为这里房价较低。
李女士，28岁，属低收入人群。她选择在市中心与朋友合租房居住，可以均分租金，上下班方便。
杨女士，35岁，属中等收入人群。她喜欢住在市中心城区，因为这里往东有商业区的繁华，往西有人文景观的浪漫，这会让自己感受浓厚的城市味道。
刘先生，45岁，属高收入人群。他对居住环境要求首先是清净。因为平时工作接触人多，回家想有一个温馨宁静、舒适安全是环境。交通一定要便利，社区配套设施要完备、人性化。
【问题】 从这四位居民选择住房位置的考虑看，哪些因素影响着他们的决策？
一、影响住房位置选择的因素
【问题】 从这四位居民选择住房位置的考虑看，哪些因素影响着他们的决策？
（3）交通条件--是否便利，外出是否方便；
（4）文化氛围、生活环境--小区周边文化环境影响小区的档次和舒适程度
（5）公共资源--周围医院、学校等基础设施完善程度
社会阶层 居住区分化 类型 特点
中高收入阶层 中高级居住区 建筑面积大，设施完善、环境优雅
低收入阶层 普通居住区 建筑面积小，破旧拥挤，环境状况一般
（1）个人经济收入是决定住房位置选择的重要因素。
(2)自然环境:居住区的位置与环境。
二、城市住房郊区化
目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区化过程。随着城市公共交通的发展，为了追求舒适宽敞的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。
二、城市住房郊区化
目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区化过程。随着城市公共交通的发展，为了追求舒适宽敞的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。
【问题1】城市居住呈现郊区化倾向需要具备哪些条件？
1）伴随着城镇化飞速发展，居民收入大幅度的增长，同时城市中心区出现环境质量下降、交通拥堵、居住条件差等问题；
2）乡村和小城镇基础设施不断完善，环境优美，地价、房价也低；
3）现代交通事业的发展，家庭小汽车的普及。
【问题2】你所在的城镇有没有这种情况发生？为什么？
菏泽市目前也有郊区城镇化的现象，而且近年来发展的比较快。原因主要是菏泽市规模较大，人均收入的提高以及交通通达度较高
三、城市住房郊区化的影响
人口居住郊区化会增加居民的通勤距离。平均通勤距离延长，无论是乘坐公共交通还是驾驶私人桥车，都会加大通勤的时间成本和经济成本。人口居住郊区化在优化城区土地利用的同时，也会给城市郊区的生态环境带来压力，城区周围的绿地、林地、耕地等遭侵占，环境遭到破坏。另外，郊区新建的居住生活服务配套设施不完善，难以满足市民生活方方面面的需求。
三、城市住房郊区化的影响
1.居住郊区化对土地利用方式带来哪些影响？对城市发展带来哪些影响？
对土地利用方式的影响：①郊区原来是农业用地，随着居住郊区化，必然伴随着郊区城镇化，使郊区的土地利用方式发生改变。
②同时城市中心区的居住区可能发生改变，通过对旧城的改造，改变原来居住区的土地利用方式。
对城市发展的影响：
有利影响：①带来了郊区城镇化，对于分散城镇职能、减轻城镇化问题有一定好处，使市中心密度降低，减少了人口压力，有利于环境的改善。②可以带动相关产业的发展如（可以刺激汽车消费，促进汽车工业的发展），改变郊区人口的就业结构和生活方式，缩小城乡差距。
不利影响: ①私家车大量使用增加交通压力 ②汽车的增加会加剧污染。
三、城市住房郊区化的影响
2.城市居民在郊区居住可能会面临哪些困难？
1）增加居民的通勤距离，加大通勤的时间成本和经济成本
2）郊区新建居民区生活服务配套设施不完善，难以满足城市居民生活方方方面的需求。
3）交通条件、生活服务设施、市政基础设施（供水、电、热、气和通讯）周边环境（休闲场所、社会治安风气等）目前在中国大部分地区均不如市中心。
问题讨论
如果你的家人或亲属要买房或租房，让你帮助选择，从市中心到郊区，你会推荐哪里？为什么？
小提示
综合考虑买房者或租房者的需求、意愿、收入水平等；不同地段住房的价格、环境、交通等因素。
谢谢大家