3.3 服务业区位因素及其变化课件(共38张PPT)

(共38张PPT)
服务业区位因素及其变化
服务业是为 和 服务的产业。
一、服务业
社会生产
生活
体育服务
与工、农业产品相比，服务业产品具有的特点是：
工业（第二产业）
农业（第一产业）
服务业（第三产业）
非实物性 ； 不可储存性 ； 生产和消费同时性
零售
餐饮
住宿
金融
娱乐
商业性服务业
教育
公共卫生
社会工作
非商业性服务业
早阳包子铺
工商银行
建设银行
北方医院
北洼路社区服务站
特尔惠超市
理工附中
世纪星豪酒店
招商银行
中国银行
花鸟鱼市场
怡德医院
海淀实验中学
喜茶
星巴克
四季青医院
海淀教师进修学校
西四环
西三环
活动：读“理工附中周边地图”，
找出属于服务业的地理事物并做简单归类。
营利
不营利
酷酷兔儿童乐园
北方朗悦酒店
市场
政策法规
历史文化
交通运输
集聚
劳动力
二、商业性服务业（营利）区位因素
苏宁易购
海底捞
汉庭酒店
工商银行
建设银行
北方医院
北洼路社区服务站
特尔惠超市
理工附中
世纪星豪酒店
招商银行
中国银行
中华名人
高尔夫会馆
罗耶尔灵克
高尔夫俱乐部
海淀实验中学
喜茶
星巴克
四季青医院
海淀区政府
西四环
西三环
二、商业性服务业区位因素——市场因素
位于金源的卜蜂莲花超市和学校门口的特尔惠超市在经营方式上有哪些不同？
人口规模的影响
盈利所需的顾客数量多，需选择在服务范围较广、人流量大的商业中心附近
分布在居住区，一般服务于周边居民，光顾频次多
规模
商品种类、数量
顾客的数量
北方朗悦酒店和香格里拉饭店服务的对象一样吗？市场条件有何不同？
人均消费水平不同
二、商业性服务业区位因素——市场因素
你喜欢哪种美食？
小鸡炖蘑菇和刀削面在哪些地区的消费人群较多？为什么？
居民消费偏好或习惯
二、商业性服务业区位因素——市场因素
小鸡炖蘑菇：东北地区
刀削面：山西
人口消费偏好或习惯
人均消费水平
人口规模
二、商业性服务业区位因素——市场因素
市场最优原则
二、商业性服务业区位因素——交通因素
一般分布在十字路口、环路、交通干线等交通便利的地区
原因：便于商品运输；
客流量大，可以扩大消费市场，
读北京大型购物中心和建材城等分布图，说明其共同的分布特点及成因
交通最优原则
不同服务业对劳动力的数量、素质及工资水平要求不一样。
二、商业性服务业区位因素——劳动力因素
零售
餐饮
住宿
劳动力密集型行业
主要考虑劳动力成本
（数量和价格）
金融咨询
法律服务
工程设计
技术密集型行业
主要考虑劳动力素质
二、商业性服务业区位因素——集聚因素
美食街
汽配城
——相同行业的集聚
家具广场
二、商业性服务业区位因素——集聚因素
运动户外
餐饮服务
服装鞋帽饰品
家具、超市
儿童用品
服务业集聚在一起有什么好处？
共享基础设施，降低成本；
便捷地获取信息和技术；
彼此带动，扩大知名度和影响力；
减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者，
——提高经济效益。
服务业集聚在一起有什么不利？
商家间竞争压力加大
可能出现用地紧张（地价上涨），交通拥堵、污染加剧等问题。
工业集聚与服务业集聚
优点 缺点
工业 集聚 减少运费和能耗，降低成本；共用基础设施，加强信息交流与技术协作 环境污染严重，能源资源供应紧张
服务业集聚 共用基础设施，降低交易成本；便捷获取信息和技术；扩大知名度和影响力；降低消费者交通费用 交通拥堵、环境污染、竞争激烈、地价上涨等
二、商业性服务业区位因素——历史文化因素
军乐团
某区域在历史文化方面具备某种特色，
就会吸引相关服务业在周边布局。
政府可以通过减税、补贴等政策对某些服务业进行扶持
二、商业性服务业区位因素——政策法规因素
二、商业性服务业区位因素——政策法规因素
政府可以通过规划影响服务业的空间分布格局
文化特色 服务商圈
国际开放特色服务商圈
交通枢纽特色服务商圈
首钢园区
喜隆多、大悦城
国际雕塑园
推动一批大型综合商业
搭载生活性服务业
非商业性的公共服务业着眼社会福利分配公平，
——以均衡化为区位选择原则，主要考虑被服务对象的需求与分布。
三、非商业性服务业区位因素
北京市中学分布图
医院、学校的布局主要根据 人口分布 来确定
市场
人口规模
人均消费水平
人们的消费偏好
交通
劳动力
商业性服务业-----
-----市场最优原则布局
-----劳动力数量、素质、工资水平
集聚
历史文化
政策法规
非商业性服务业-----
以均衡化为原则，主要考虑被服务对象的需求与分布
小结
-----相同行业、不同行业的集聚
服务业区位因素
-----具备某种特色，会吸引相关服务业在周边布局
-----扶持某些服务业或影响服务业的空间分布
-----交通最优原则布局
1、传统的服务业结合现代技术不断改造和提升、融合与分化。
四、服务业区位因素的变化
零售业的变化
物流业的变化
通信、网络、科学技术的提高，
市场需求的改变
服务模式变化的原因？
2、出现一些新兴服务行业，
如软件服务、现代金融、健康养老、科技咨询、文化创意设计等。
四、服务业区位因素的变化
共享单车
现代金融
创意设计
软件服务
网络信息技术是影响其区位选择的主要因素。
地理空间的限制减弱
服务业的区位选择具有更大的灵活性和选择余地
——主要依赖网络设备和现代信息技术
活动P76 了解地理信息技术（地理信息系统、全球卫星导航系统、遥感技术）在服务业中的应用。
(1)说明在食品外卖配送的各个环节分别利用的地理信息技术。
(2)除了食品外卖,请你再举出实例,说明地理信息技术在服务业中的应用。
顾客下单，食品外卖平台获取订单信息,通知商家备餐和快递员取餐,
快递员前往商家取餐,前往客户处
手机定位、非商业性服务业的布局规划等
——主要利用的是全球卫星导航系统
——主要利用的是地理信息系统
生活性服务业
直接为个体消费者提供服务的部门
生产性服务业
为生产、商务活动和政府管理等提供服务的部门
交通运输、设计咨询、科技服务、商务服务、电子商务、工程咨询服务、节能环保服务等。
具有信息、知识和技术密集型的特点。
现代物流
人力资源服务
金融服务
商贸服务、文化产业、旅游业、健康服务、法律服务、家庭服务、体育服务、养老服务和房地产业等。
具有广泛性和分散性的特点。
家庭服务
旅游业
体育服务
依据服务对象不同可分为两类
资料1 中关村电子城的兴盛
中关村电子城位于北京中关村的核心区，交通便利，周围高校和科研院所林立。从20世纪80年代起，在政府支持下，中关村集聚了一大批科技企业；中关村电子城逐渐成为国内最知名的电子产品批发、零售市场。至20世纪90年代，伴随着电子产品的大众化，传统的摊贩、散户开始有了规模化、固定化的交易场所，中关村逐渐形成几大电子卖场。到了2004年，中关村电子城的规模达到了顶点，成为我国最大的电子产品集散中心之一，引领着中国电子产品消费的风向标。
问题研究 P77
1、分析促使中关村电子城形成和发展的主要区位条件。
中关村电子城位置示意图
位于中关村核心区，地理位置优越；
临近交通干道交汇处，交通便利；
政策支持；
周围有众多的高校和科研院，科技力量雄厚，高素质人才多；
商户众多，集聚效应明显等
资料2 中关村电子城的衰落
进入21世纪以后，随着便利的电子商务兴起，中关村电子卖场受到日益严重的冲击。电商在价格上有着很大的优势，加上其透明的报价和完善的服务，都让中关村电子城的商家们难以比拟。同时，电子城内一些商家的恶性竞争及不良市场行为，也加速中关村电子城走向衰落。
2、简述电商比实体店具有价格优势的原因。
电子商务具有更宽广的销售渠道（或市场更广阔）；
电商无店面租赁费用，运营成本及流通成本较低；
店员雇佣少，人力成本低。
资料2 中关村电子城的衰落
进入21世纪以后，随着便利的电子商务兴起，中关村电子卖场受到日益严重的冲击。电商在价格上有着很大的优势，加上其透明的报价和完善的服务，都让中关村电子城的商家们难以比拟。同时，电子城内一些商家的恶性竞争及不良市场行为，也加速中关村电子城走向衰落。
3、归纳中关村电子城衰落的主要原因。
市场需求的变化（消费、生活方式的改变）；
（店铺、人力）运营成本过高、服务不够完善；
市场服务与监管不完善；
集聚的消极影响（恶性竞争）等
资料3 中关村电子城转型之路
2015年3月，中国首家“智能硬件创新中心”在中关村电子城挂牌。2015年10月，政府部门公布了“中关村大街发展规划”，中关村大街在3-5年内完成转型，逐渐腾退传统电子卖场，形成一批创新创业、科技金融、文化创意等新型业态集聚区；2020年年底，中关村大街及周边地区持续产生具有中关村原始创新、技术服务能力及商业模式创新优势的创客群体和企业集群。中关村电子城正向“创新创业一条街”逐步转型，传统电子城的业态正被新模式和新业态所取代。
4、说出中关村电子城转型的基本思路。
加强与周边高校和科研院所的合作，提升技术创新能力；
管理模式优化：重新整合传统的电子卖场，优化电子城环境。
资料3 中关村电子城转型之路
2015年3月，中国首家“智能硬件创新中心”在中关村电子城挂牌。2015年10月，政府部门公布了“中关村大街发展规划”，中关村大街在3-5年内完成转型，逐渐腾退传统电子卖场，形成一批创新创业、科技金融、文化创意等新型业态集聚区；2020年年底，中关村大街及周边地区持续产生具有中关村原始创新、技术服务能力及商业模式创新优势的创客群体和企业集群。中关村电子城正向“创新创业一条街”逐步转型，传统电子城的业态正被新模式和新业态所取代。
5、你对中关村电子城的未来发展还有什么建议？
鼓励创新发展、多样化发展；
加强与周围科研院校的联系，发展科技，引进人才，促进“研-产”成功的转化；
政策帮扶：为企业入住提供便捷的条件和帮扶；
加强市场的监督与管理，透明价格，完善服务等
自然因素
农业区位
因素
人文因素
气候
地形
土壤
水源
市场
交通
科技
劳动力
政策
资金、历史、文化 … …
【比较】农业、工业、服务业区位因素的异同
自然因素
工业区位
因素
经济因素
水源
土地
原料
能源(动力）
市场
交通
劳动力
技术
政策
文化、历史、
个人偏好… …
环境因素
社会因素
人
文
因
素
商业性
服务业区位
因素
市场
交通运输
劳动力
政策法规
集聚
历史文化
地价、人才和创新、信息化水平、生态环境… …
受人文因素影增大
受自然因素影响减小
案例分析
——以“奥特莱斯”的发展历程为例，探究生活性服务业的区位因素及变化。
材料1：
“奥特莱斯 ”最早的形式是美国大型服装工厂利用仓库进行尾货折扣销售，因此一般位置都比较偏远，由于质优价廉，发展迅速，很多工厂把仓库集中在一起，购物中心成为真正的“工厂直销”，随之快速发展，营销性质变化，供货商增多，销售场所的功能更加齐全。20世纪开始，在欧洲、日本及东南亚均已出现这种新型业态。
1.说出早期“奥特莱斯”的主要区位因素。
2.说明早期“奥特莱斯”分布在较为偏远的郊区也能迅速发展的原因。
地价
物美价廉，吸引力大。
地价
材料2：2002年中国首家奥特莱斯购物中心进驻北京，专业人士建议，开设一家奥特莱斯店需要当地有数个正价店提供过季货品，而且要与正价店保持一定距离。
3. 说明多家奥特莱斯选择布局在郊区的原因
案例分析
地价低；
与正价店保持距离（避免与正价商品产生不良竞争）；
生活水平提高，人们驾车购物方式普遍；
基础设施（道路通行能力和停车场等）能满足人们驾车购物的需求。
材料3：由于“奥特莱斯”商业中心大多位于郊区且品牌繁多，人们在奥特莱斯耗时很长，即使不购物，也会购买食物或用餐。假如人流量够大，则奥特莱斯从餐饮和娱乐休闲方面获得的收益也非常可观。还可以与旅游业联动，如上海奕欧来奥特莱斯购物村就毗邻上海迪士尼乐园。
4.结合资料及所学，为“奥特莱斯”未来提出发展建议。
案例分析
进一步健全基础设施；
丰富服务业形式；
提高服务质量，满足顾客多样化需求；
与旅游业等其他产业联动发展。
天津电子商务产业园是天津市人民政府批准建立的市级示范园区，位于天津市武清区。该产业园以电子商务为主导，着力构建仓储物流、云计算服务中心、第三方支付平台、创意研发等产业集群。目前天津电子商务产业园已成为华北地区最大的电商物流配送中心，淘宝等50多家电商企业已落户该产业园。
说明电商企业纷纷选址天津电子商务产业园的原因。
天津电子商务产业园及周边地区图
练习：
政策支持；
基础设施完善，集聚效应明显；
拥有多种方式的立体交通网，交通便利；
靠近北京、天津市，地理位置优越、市场广阔；
劳动力素质高、科技水平较高；
旅游资源独特，知名度高；
有闲暇时间；
交通便利；
疫情防控形势转好。
交通枢纽、购物中心等设施配套较好；
与金融街、中关村科学城南北相联，区域协同、信息交流优势明显；
邻近高校、研究机构，有利于专业人才汇集；
周边有景点、公园，环境较好
政策支持高新技术产业，
人才集聚，
产业基础雄厚，
市场需求量大，
临近机场，有高速公路和轨道交通等，交通便捷。
3.乌节路是新加坡重要的城市主干道之一、最著名购物街区。行人与车流的交织，使其 长期以来处于混乱、拥挤的状态。
开拓新加坡市场的时尚饮品企业，多首选乌节路开设门店。说明理由。（3 分）
（四选三）
主干道，交通便利/通达度高；
著名购物街区，知名度高；
客流量大/人流量大，市场广阔／人口密集（人流量大），需求量大（客源充足）
产业集聚效益高