4.1 城乡人居环境与居住区规划 学案

4．1 城乡人居环境与居住区规划
学习指南:
居住区由哪些用地组成？怎样才能合理配置？
选择居住区要考虑哪些因素？
居住区设计的基本要求有哪些？
居住环境的好坏，一般可从安全性、保健性、便利性和舒适性等四个方面去评价。在学习的过程中还可以在这四个方面增添新的内容。
一、人居环境
1．人居环境的含义：即人类的居住环境，包括 要素和 要素两部分。
(1)自然要素主要是指 、土壤、 、动物、 、 等，它们构成了人类生存的基本 和 ，是人居环境的基础。
(2)社会要素主要是指 、道路、基础设施、 关系、 、村规民约等，这些为人类提供丁牛存的基本空间和条件。对于这些社会要素，通常被归为 、 、建筑、 等几大类。
2．城乡人居环境的评价内容： （具体内容参照课文P67 表4.1）
（1）人居环境核心是 ，始终以满足 为根本目的的。人居环境对环境的要求不仅体现在 上，更主要的体现在 的建设上。
（2）对人居环境的评价着重考虑与人类居住和活动有关的要素。
随着生产、生活水平的提高，人们对人居环境的要求和评价在 。一般来说，人们首先考虑居住环境能否满足基本的 ，然后逐步对 产生更高的要求。
以人为本，天人合一，充分尊重大自然，逐渐成为新时期城乡建设的主导理念。
3．中国古代居住观的典型例子：
背山面水、聚气藏风； 坐北朝南，负阴抱阳； 住宅建筑前屋低、后屋高；　孟母择邻而居
二、房地产开发的地理区位：
1． 的要求
居住区选址首先要符合城市 的规划要求，这在一定程度上限定了房地产开发的
；城市对一些基础设施的 及实施过程又带动相差区域房地产业的发展。
2．自然环境的
区位选择必须考虑 、水质、空气、 、 等自然因素
3．社会环境的
在 环境、 完善的地段，房地产具有较强的竞争力
4．消费者区位选择的
受 状况、 的影响，人们对居住区位选择是有差异的。一般情况下，居民的 、 没有明显变化情况下，人们多选择居住房价较高、环境欠佳的市区；随着 的外迁、 条件改善和轿车的普及，郊区的 日益完善、良好的 和低廉的 ，吸引不少人前往定居。
影响房地产开发的因素复杂、并不断 ；在满足经济利益前提下，为人们提供优美的 、安全舒适的 和便捷的 ，是房地产开发追求的永恒主题。
房地产开发选址的一些基本经验：
原则：目的避免受烟尘污染危害
原则：这些地方受周围环境干扰少，有 的感觉
原则：这些地方视野开阔，景色好， 质量好
原则：这些地方 方便，人流量大，发展障碍少，商业发展前景好
三、居住小区：
1．定义：是指达到一定的 和 规模， 配套比较齐全的人口聚居区
我国住宅区类型由低级到高级分为 、 、 三级
2．居住小区建设原则：
(1)住宅及个中辅助建筑物的建设要求 、 ，要利于采光、 和居住舒适
(2)各种体系的 直接服务于居民的日常生活，在布局和建设上要以方便 的日常生活、促进 、合理与有效利用 为原则
【思考6】阅读课文P72—73案例回答
居住小区道路布局要做到 ， ，不用有过境车辆通过；道路设计形式多样化，注意绿化和美化，常见形式有 、 、 、
、
(3)居住小区建设宜遵循 —— —— —— 逐级衔接的原则，并且不同空间的分布和比例应该适宜，不应该 。
居住小区的生活空间可分为 、 、 、
3．居住小区环境评价的主要内容：
（1） ：建筑质量、楼房结构、价格
（2） 质量：社会机构健全与否、服务人员素质和水平、区内治安状况
（3） ：文化设施、通讯网络、市场、医院、学校、体育活动设施、道路
（4）环境：绿化、道路质量、水面与水质、通风、采光
居住区的环境建设内容： 环境、 环境、 环境、 环境
【形成性练习】
( )1. 随着信息高速公路通向千家万户，一些新的城市功能开始融入居住小区.不适宜融入居住小区的是：
A.小型高新技术产业 B.家族办公室 C.小型的文化单位 D.大酒楼
( )2. 有关住宅及各种辅助建筑物的建设要求的说法，不准确是
A．安全、实用 B.通风、采光好、居住舒适 C.利于居住和生活 D.严格按正南、正北布局
城市
冬至日正午太阳高度
楼间日照间距
理论
实际应用
①
24°45′
2.02H
1.7H
②
40°28′
1.18H
1.2H
③
35°21′
1.41H
1.1～1.2H
④
26°36′
1.86H
1.6～1.7H
我国在居住区规划设计标准中，对不同纬度带住宅间的合理间距有明确规定。分析右我国部分城市住宅的日照间距表(表中H是住宅的高度)，回答3—5题:
( )3.表中4个城市所处纬度从低到高依次是
A．①②③④ B．①④③②
C．②①③④ D．②③④①
( )4．根据表中信息，在北京修建南北两栋20米高的住宅楼，理论上,楼与楼之间的日照间距约为
A．23米 B．28米 C．37米 D．40米
( )5．表中数据反映了我国建筑物的日照间距
A．由南向北逐渐缩小 B．由南向北逐渐扩大 C．由西向东逐渐缩小 D．由北向南逐渐扩大
文化设施的服务半径是指各项设施所服务的空间距离或时间距离。文化设施的分级与服务半径的确定应考虑两方面的因素﹕一是居民的使用频率﹐二是设施的规模效益。以学校为例﹐中学属于城市级和居住区级项目﹐其服务半径可控制在1000米之内。小学属于综合小区级项目﹐相邻社区的学生以不跨越城市干道为宜﹐服务半径控制在500米以内。读右下图回答6～7题：
( )6.右图1～4分别代表不同级别的文化设施﹐排序合理的是
A.1-幼儿园﹐2-中学﹐3-小学﹐4-医院
B.1-幼儿园﹐2-小学﹐3-中学﹐4-医院
C.1-幼儿园﹐2-小学﹐3-医院﹐4-中学
D.1-医院﹐2-幼儿园﹐3-小学﹐4-中学
( )7.文化设施的布局不受服务半径影响的是
A.大型超市 B.影院 C.网上学校 D.饭店
8.青云花园是我国某城市(36°34′N)一所集欧美建筑精华的住宅小区，小区设施齐全，环境优美，豪华典雅。完工后当地居民争相购买，然而一年后底层住户以采光条件差为由将开发商告上法庭。左图为“青云花园小区分布平面图”，右图为“该小区学校研究性学习小组绘制的某一天内旗杆杆影轨迹示意图”(O为立杆处，虚线为杆影，曲线为杆影端点轨迹，tan30°≈0.577)。完成:
(1)右图中F、G、H、I四个杆影中,最接近日出的是 ，测定杆影的日子处于
季；正午时小区住户发现客厅内的阳光照射面积比早上的
(大小)；该城市所在的大地形区是 ，地形特征是 ；
(2)在住宅获得充足的太阳光照前提下，相同的楼高，该城市住宅楼的间距与珠海相比有什么差异？为什么?
(3)商家准备在甲、乙、丙、丁四处建一座超市，你认为哪一处最合适？简述理由。
（4）一楼住户将开发商告上法庭的最重要根据是什么？为什么？
9．右是某市亚宁花园区位示意图，读图回答：
(1)地图显示亚宁花园选址的有利因素有哪些?
(2)房地产开发需要综合考虑哪些因素?
(3)影响该房地产项目开发的自然因素有哪些?
(4)图示地区治安环境良好,市政设施完善，这对亚宁花园的开发建设有什么好处?
10.读左广东某市某大型住宅小区布局现状示意图，回答:
(1)该住宅小区由商业小区、学校、医院和成片的 、 组成；该小区位于 和郊区之间。
(2)图中两商业小区布局的共同点是 ，
其目的是
(3)小学AB相比， 选址不恰当，理由是

(4)小区居住环境有明显不足之处，主要表现在①
;② ;③
11.读右我国某城市某住宅区在城市中的区位及其内部布局图(立方柱表示楼的高矮)，回答：
(1)分析B住宅区内住宅楼的布局特点,并说明其形成原因。
(2)分析该城市工业区的分布特点,并说明其成因。
(3)从区位、布局、环境等方面评价B住宅小区。
4．1 城乡人居环境与居住区规划
学习指南:
居住区由哪些用地组成？怎样才能合理配置？
选择居住区要考虑哪些因素？
居住区设计的基本要求有哪些？
居住环境的好坏，一般可从安全性、保健性、便利性和舒适性等四个方面去评价。在学习的过程中还可以在这四个方面增添新的内容。
一、人居环境
1．人居环境的含义：即人类的居住环境，包括 要素和 要素两部分。
(1)自然要素主要是指 、土壤、 、动物、 、 等，它们构成了人类生存的基本 和 ，是人居环境的基础。
(2)社会要素主要是指 、道路、基础设施、 关系、 、村规民约等，这些为人类提供丁牛存的基本空间和条件。对于这些社会要素，通常被归为 、 、建筑、 等几大类。
2．城乡人居环境的评价内容： （具体内容参照课文P67 表4.1）
（1）人居环境核心是 ，始终以满足 为根本目的的。人居环境对环境的要求不仅体现在 上，更主要的体现在 的建设上。
（2）对人居环境的评价着重考虑与人类居住和活动有关的要素。
随着生产、生活水平的提高，人们对人居环境的要求和评价在 。一般来说，人们首先考虑居住环境能否满足基本的 ，然后逐步对 产生更高的要求。
以人为本，天人合一，充分尊重大自然，逐渐成为新时期城乡建设的主导理念。
3．中国古代居住观的典型例子：
背山面水、聚气藏风； 坐北朝南，负阴抱阳； 住宅建筑前屋低、后屋高；　孟母择邻而居
二、房地产开发的地理区位：
1． 的要求
居住区选址首先要符合城市 的规划要求，这在一定程度上限定了房地产开发的
；城市对一些基础设施的 及实施过程又带动相差区域房地产业的发展。
2．自然环境的
区位选择必须考虑 、水质、空气、 、 等自然因素
3．社会环境的
在 环境、 完善的地段，房地产具有较强的竞争力
4．消费者区位选择的
受 状况、 的影响，人们对居住区位选择是有差异的。一般情况下，居民的 、 没有明显变化情况下，人们多选择居住房价较高、环境欠佳的市区；随着 的外迁、 条件改善和轿车的普及，郊区的 日益完善、良好的 和低廉的 ，吸引不少人前往定居。
影响房地产开发的因素复杂、并不断 ；在满足经济利益前提下，为人们提供优美的 、安全舒适的 和便捷的 ，是房地产开发追求的永恒主题。
房地产开发选址的一些基本经验：
原则：目的避免受烟尘污染危害
原则：这些地方受周围环境干扰少，有 的感觉
原则：这些地方视野开阔，景色好， 质量好
原则：这些地方 方便，人流量大，发展障碍少，商业发展前景好
三、居住小区：
1．定义：是指达到一定的 和 规模， 配套比较齐全的人口聚居区
我国住宅区类型由低级到高级分为 、 、 三级
2．居住小区建设原则：
(1)住宅及个中辅助建筑物的建设要求 、 ，要利于采光、 和居住舒适
(2)各种体系的 直接服务于居民的日常生活，在布局和建设上要以方便 的日常生活、促进 、合理与有效利用 为原则
【思考6】阅读课文P72—73案例回答
居住小区道路布局要做到 ， ，不用有过境车辆通过；道路设计形式多样化，注意绿化和美化，常见形式有 、 、 、
、
(3)居住小区建设宜遵循 —— —— —— 逐级衔接的原则，并且不同空间的分布和比例应该适宜，不应该 。
居住小区的生活空间可分为 、 、 、
3．居住小区环境评价的主要内容：
（1） ：建筑质量、楼房结构、价格
（2） 质量：社会机构健全与否、服务人员素质和水平、区内治安状况
（3） ：文化设施、通讯网络、市场、医院、学校、体育活动设施、道路
（4）环境：绿化、道路质量、水面与水质、通风、采光
居住区的环境建设内容： 环境、 环境、 环境、 环境
【形成性练习】
( )1. 随着信息高速公路通向千家万户，一些新的城市功能开始融入居住小区.不适宜融入居住小区的是：
A.小型高新技术产业 B.家族办公室 C.小型的文化单位 D.大酒楼
( )2. 有关住宅及各种辅助建筑物的建设要求的说法，不准确是
A．安全、实用 B.通风、采光好、居住舒适 C.利于居住和生活 D.严格按正南、正北布局
城市
冬至日正午太阳高度
楼间日照间距
理论
实际应用
①
24°45′
2.02H
1.7H
②
40°28′
1.18H
1.2H
③
35°21′
1.41H
1.1～1.2H
④
26°36′
1.86H
1.6～1.7H
我国在居住区规划设计标准中，对不同纬度带住宅间的合理间距有明确规定。分析右我国部分城市住宅的日照间距表(表中H是住宅的高度)，回答3—5题:
( )3.表中4个城市所处纬度从低到高依次是
A．①②③④ B．①④③②
C．②①③④ D．②③④①
( )4．根据表中信息，在北京修建南北两栋20米高的住宅楼，理论上,楼与楼之间的日照间距约为
A．23米 B．28米 C．37米 D．40米
( )5．表中数据反映了我国建筑物的日照间距
A．由南向北逐渐缩小 B．由南向北逐渐扩大 C．由西向东逐渐缩小 D．由北向南逐渐扩大
文化设施的服务半径是指各项设施所服务的空间距离或时间距离。文化设施的分级与服务半径的确定应考虑两方面的因素﹕一是居民的使用频率﹐二是设施的规模效益。以学校为例﹐中学属于城市级和居住区级项目﹐其服务半径可控制在1000米之内。小学属于综合小区级项目﹐相邻社区的学生以不跨越城市干道为宜﹐服务半径控制在500米以内。读右下图回答6～7题：
( )6.右图1～4分别代表不同级别的文化设施﹐排序合理的是
A.1-幼儿园﹐2-中学﹐3-小学﹐4-医院
B.1-幼儿园﹐2-小学﹐3-中学﹐4-医院
C.1-幼儿园﹐2-小学﹐3-医院﹐4-中学
D.1-医院﹐2-幼儿园﹐3-小学﹐4-中学
( )7.文化设施的布局不受服务半径影响的是
A.大型超市 B.影院 C.网上学校 D.饭店
8.青云花园是我国某城市(36°34′N)一所集欧美建筑精华的住宅小区，小区设施齐全，环境优美，豪华典雅。完工后当地居民争相购买，然而一年后底层住户以采光条件差为由将开发商告上法庭。左图为“青云花园小区分布平面图”，右图为“该小区学校研究性学习小组绘制的某一天内旗杆杆影轨迹示意图”(O为立杆处，虚线为杆影，曲线为杆影端点轨迹，tan30°≈0.577)。完成:
(1)右图中F、G、H、I四个杆影中,最接近日出的是 ，测定杆影的日子处于
季；正午时小区住户发现客厅内的阳光照射面积比早上的
(大小)；该城市所在的大地形区是 ，地形特征是 ；
(2)在住宅获得充足的太阳光照前提下，相同的楼高，该城市住宅楼的间距与珠海相比有什么差异？为什么?
(3)商家准备在甲、乙、丙、丁四处建一座超市，你认为哪一处最合适？简述理由。
（4）一楼住户将开发商告上法庭的最重要根据是什么？为什么？
9．右是某市亚宁花园区位示意图，读图回答：
(1)地图显示亚宁花园选址的有利因素有哪些?
(2)房地产开发需要综合考虑哪些因素?
(3)影响该房地产项目开发的自然因素有哪些?
(4)图示地区治安环境良好,市政设施完善，这对亚宁花园的开发建设有什么好处?
10.读左广东某市某大型住宅小区布局现状示意图，回答:
(1)该住宅小区由商业小区、学校、医院和成片的 、 组成；该小区位于 和郊区之间。
(2)图中两商业小区布局的共同点是 ，
其目的是
(3)小学AB相比， 选址不恰当，理由是

(4)小区居住环境有明显不足之处，主要表现在①
;② ;③
11.读右我国某城市某住宅区在城市中的区位及其内部布局图(立方柱表示楼的高矮)，回答：
(1)分析B住宅区内住宅楼的布局特点,并说明其形成原因。
(2)分析该城市工业区的分布特点,并说明其成因。
(3)从区位、布局、环境等方面评价B住宅小区。