2.3.1 城市空间结构
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第3节 城市空间结构
第1课时 城市功能区及其成因
【学案导学】
知识点一、城市功能区自主学习 1．构成： ⑴住宅区：是城市________的功能区 , 城市中_______ 的土地利用方式。出现了中高级住宅区和低级住宅区的分化，并______发展；距离母城较远的交通干线上出现______城。 ⑵工业区：工业企业在城市地域中集聚可获得______效益和________效益，一般分布在城市地外围，并沿________分布。 ⑶商业区：由_____和各种_______组成，其形状大多呈______状或_____状，多分布在交通便捷的_______和________两侧。⑷其它区：CBD、_______区、_______区、混合区、郊区等。2．特点：功能区之间并无_________，一个功能区往往以___________为主，也可能兼有_____________。图表导读 读某城市中心商务区的大厦垂直分布剖面图，回答下列问题。(1)中心商务区为何产生垂直分区 底层、中间和高层分别以什么活动为主 举例说明。(2)从水平方向上看，中心商务区如何分区的 (3)当地中心商务区水平方向上是怎样分布商业和服务活动的 当地最高的商务楼在垂直方向上是怎样分布商业和服务活动的 合作探究1．由于工业生产专业化程度高，企业之间的协作和竞争加强，企业在城市地域中集聚可获得集聚效益和规模效益。目前，为什么工业区一般分布在城市外围，并沿主要交通干线分布？ 2．商业区的区位需求、区位及形态三者之间有什么关系？ 典例感悟 （08北京文综）城市活动在空间上高度集取，并具有水平和垂直方向上的分异。读图，回答下题。图中①②③④所示城市空间最合理的作用方式分别为A.电影院、厂房、住宅、银行B.零售店、电影院、石房、办公室C.办公室、零售店、住宅、厂房D.批发市场、办公室、住宅、零售店解析：①位于中心商务区的高层，适合高级办公室、律师楼等；②在中心商务区边缘底层，人流量大，适合零售；③位于城市边缘，地租较低，适合住宅区；④位于郊区，地租低廉，适合面积较大的仓储用地。答案：C变式训练 读下图，完成下列问题。（1）图中D区是科学教育园区。将图中其他代号填入下表适当空格内。小区职能代号出口加工区基本无污染工业区商贸、金融、和对外服务区城郊农业区港区和保税仓库区（2）超高层商贸大厦宜布局在____小区，石油化工厂宜布局在____小区。
知识点二、城市功能分区的原因自主学习 1．历史因素：是城市功能分区形成的_______。如北京市中心是______区。 2．经济因素：是影响城市内部空间结构的主要因素，主要取决于__________程度和___________的远近。如CBD往往位于市中心。 3．社会因素：主要影响住宅区的分化，民族、_______、政策、______、收入等方面的差异会影响人们对住宅区的选择。如纽约唐人街。 4．行政因素：政府的城市_______也是影响城市功能分区的因素之一，在中国尤为明显。如我国的经济技术开发区。 图表导读 读教材图2-3-6“城市土地利用与付租能力”,回答下列问题。 （1）图中三条直线形状特点有何不同？它们反映的内涵分别是什么？ （2）城市中各功能区的最佳区位和区位选择的原因分别是什么？合作探究 1．海浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，共同成为上海现代化中心商务区的原因。 2.北京的市中心、天安门广场交通便捷，却看不到摩天大楼的原因。 3.直接影响地租高低的因素主要有哪些？ 4.请调查班里的同学家长或亲朋有没有租房子、租柜台做生意的？如果有，在哪里？租金是多少？请分析租金差异的原因。 典例感悟（08江苏地理）图为“我国1990—2007年某城市各区人口密度变化示意图”。读图回答(1)～(2)题。(1)④区土地利用类型应为：A．商业用地 B．工业用地 C．政府机关用地 D．居住用地(2)关于该城市发展的叙述正确的是：A．该城市总人口明显减少 B．③区商业服务等级最高、种类最多C．K滨河带适宜建开放式公园D．高新技术产业区应建在①区解析：第(1)题，据图示，④位于环城高速公路的外缘，其土地利用类型判定为工业用地。第（2）题，该城市的总人口明显增加；应该是①（位于城市核心地带）区域商业服务的等级最高、种类最多；高新技术开发区应该建在城市中心地带的外缘；位于城市中心区域的河流沿线应该建设公园，可以净化空气、美化环境，是建设人居城市的最佳选择。猜想该城市可能是徐州市，图中的河流是“黄河故道”。 答案：(1)B （2）C变式训练 读市内地租立体分布示意图，回答（1） ~（2）题。（1）图中图例代表商业用地的是A.①② B.②③ C.③④ D. ①④（2）图中英文字母ABCD分别代表不同地块的地租，它们从高到低排列正确的一组是A.BDCA B.ACDB C.ABCD D.DCBA
【演练提升】
一、单项选择题
读下图，回答1—2题。
１.若X轴表示距市中心距离，且a=10km，Y轴表示土地利用租金，且b=100元/m2，则图中四地点最可能为商业区的是（ ）
A.① B.② C.③ D.④
２.若X轴表示出生率，且a=4%，Y轴表示死亡率，且b=4%，则图中四点表示人口“低速增长阶段”的是（ ）
A.① B.② C.③ D.④
下图为我国南方某城市规划前的地域结构略图，该市工业以茶叶、食品加工为主，辖区内有世界级自然风景名胜（距市中心直线距离40多千米）。读图回答3～4题。
3.为增强该城市旅游服务功能，规划中应优先扩大
A.绿化用地 B.工业用地 C.交通用地 D.商业用地
4.从完善该城市主要功能出发，需合理布置功能区。新建住宅区应选在
A.甲区域 B.乙区域 C.丙区域 D.丁区域
下图为华北某城市功能分区和等时线示意图。图中等时线是指汽车从城市P点向外行驶所用时间相等点的连线。读图回答5～7题。
5．从P点出发，车速最快的去向是 ( )
A．东 B．南 C．西 D．北
6．与图中甲、乙、丙、丁四类城市功能区依次对应的是 ( )
A．商业区、工业区、住宅区、绿地
B.商业区、住宅区、绿地、工业区
C．工业区、商业区、住宅区、绿地
D．工业区、住宅区、绿地、商业区
7．对该城市环境质量影响较大的是（ ）
A．钢铁厂 B．印染厂 C．化肥厂 D．服装厂
读某工业部门在某城市及其附近地区土地、运输和劳动力等成本曲线图。其中土地成本和运费都只与距城市中心的远近、交通通达度有关，回答8～10题。
8．表示土地成本、运费、劳动力成本的曲线依次是
A．a、b、c B．c、a、b C．c、b、a D．b、a、c
9．据图判断，不正确的说法是
A．②与④两处运费的差异主要由交通通达度造成
B．交通通达度是影响①和②两处土地成本差异的主要因素
C．距城市中心远近对劳动力成本影响最小
D．该城市西侧交通通达度比东侧高
10．如果综合考虑土地、运输、劳动力等成本因素，该工业部门的工厂应布局在
A．① B．② C．③ D．④
二、综合题
11．某城市将建印染厂、水厂、污水处理厂、科技园区和生态公园。图中 的 A、B、C、D、E 五处可供选址，该地盛行东风。在A、B、C、D、E五处中： 印染厂、水厂、污水处理厂、科技园区、生态公园分别宜选址于何处？其理由分别是什么？
12．读下面两幅图，回答下列问题。
1928年南京城市地价等值线图 1950年南京城市地价等值线图
(1)1928年至1950年期间，南京市商业区的空间演变特点是：
①_______________________；②_________________________。
(2)1928年至1950年期间，南京城市用地基本上是沿L1、L2两条轴线分别向_______、向_______(方向)拓展。
(3)下图中L1、L2轴线上及其两侧的地价变化特点分别是：①_______________________；②_________________________。影响南京市地价变化的主要经济因素是 __________________和___________________。
(4)综合环境需要、付租能力因素考虑，住宅区、商业区和工业区沿L3线箭头指向依次排列为__________。
参考答案
【学案导学】
知识点一、城市功能区
图表导读
CBD常位于城市的中心地带，由于地价高而土地有限，建筑物只能向上或向下发展来增加层面空间。因CBD建筑物在市区里往往是最高的。如各大城市的摩天大楼，美国世贸大楼(911事件中被毁)等。地下商场和娱乐设施也大多位于CBD内。大楼底层(地下和大楼底层几层)大多为零售店，如商场、副食百货。中间几层多为一般商业活动占据，如银行、娱乐、餐饮等，办公室多在高层，如一般的和高级办公室、律师行、会计师楼等。(2) CBD在水平方向上，最中心处以零售活动为主，有大百货商场、高级专门化商店，周围则是一些银行、保险、旅游等商务机构的办公室，以及一些小商店，如电器、服装和鞋店等。
合作探究
1．提示：（１）目前，随着工业发展到一定规模和第三产业的兴起，城市土地日益紧张，大多数工业企业污染环境的问题日渐突出。为了降低成本、保护城市生态环境，工厂企业纷纷被迫向市区外围迁移，甚至在市区外围形成一个包围城市的环状区域。（2）工业活动中产生了大量的运输需求，决定了工厂企业必然寻求近河流、铁路、公路的低平地带布置。
2．提示：
变式训练
（1）B E C F A （2）C A
知识点二、城市功能分区的原因
图表导读
（1）
直线类型 直线形状特点 反映的内涵
商业直线 最陡 商业用地的付租能力随距离递减最快，距离市中心的远近对商业的影响最大
住宅直线 比较缓 住宅用地的付租能力随距离递减较慢，距离市中心的远近对住宅的影响较小。
工业直线 最缓 工业用地的付租能力随距离递减最慢， 距离市中心的远近对工业的影响最小
（2）
功能区 最佳区位 区位选择的原因
商业用地 市中心 要求最大程度的接近消费群体，靠近市中心，交通便捷，商业付租能力强
住宅用地 接近市中心 占地多，要求方便上下班，又要方便购物，靠近市中心处
工业用地 远离市中心 工业生产占地较大，地租占成本的比例很高，远离市中心
合作探究
1．提示：上海的外滩一直都是上海的商务区，所以，上海外滩和陆家嘴联合，成为现代化中心商务区。
2．提示：天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑，为了继承和保持历史特色，北京的天安门广场也看不到摩天大楼。
3．提示：①距离市中心的远近；②通达度。通达度越好，土地价格或租金越高。
4．提示：一般来说，通达度越好，土地价格或租金就越高。距离市中心的远近对于商业的影响最大。商业区靠近市中心，就可以接近最大的消费人群，因而商业企业家愿意付很高的租金；一旦远离了市中心，就只愿意付很低的租金。
变式训练
⑴A ⑵C
【演练提升】
一、选择题
1.C 2.D 3.D (提示：解题关键是抓住“绿化用地”“工业用地”与加强旅游服务功能关系不大。而从图上看，该城市交通相对完善，而商业用地很少，说明商业发展滞后，规划中应首先扩大商业用地。） 4.D(提示：丁地临近公路，交通方便，附近环境较好。) 5.B(提示:在相等的时间向南到达的最远，显然车速最快。) 6.C(提示:最快的选择方法是根据市中心的乙应为商业区，只能选择C。在核实甲在外围适宜工业区，丙居中心区偏外适合住宅区，西北部有绿地，对保护环境有利。) 7.A(提示:A钢铁厂处在主导风向（西北风）的上风向，加剧城市大气污染，对城市环境质量影响较大。) 8.B 9.B 10.B
二、综合题
11．解析：该题主要从城市布局与风向、河流流向等方面进行工厂的选址，科技园区和生态公园则应考虑科技水平、城市环境保护等因素。该题较为容易，但需注意的是污水厂与印染厂的关系，生态公园起到隔离带的作用。
答案：印染B：在居住区的河流下游和盛行风向的下风向； 水厂E：在城区河流的上游；污水处理厂A：在城区污染源的下游；科技园区D：靠近高等院校；生态公园C：在污染型企业与居住区之间
12．解析：本题主要通过南京城市地价等值线的变化图，考查经济因素对城市功能分区的影响。解答此题首先要能够从图中正确地提取有效的地理信息，然后根据南京市城市地价等值线的变化情况分析商业区的空间演变特点。由图可以看出，影响城市地价的经济因素除了距离市中心的距离外，就是交通的通达度。
答案：(1) ①中心商业区由南向北迁移；②商业区的范围越来越大或商业用地规模扩大 (2)西北 东
(3) ①沿轴线地价从城市中心向外递减；②地价从轴线向两侧降低。距离市场中心的远近和交通通达度的高低 (4)商业区、住宅区、工业区
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第3节 城市空间结构
第1课时 城市功能区及其成因
【学案导学】
知识点一、城市功能区自主学习 1．构成： ⑴住宅区：是城市________的功能区 , 城市中_______ 的土地利用方式。出现了中高级住宅区和低级住宅区的分化，并______发展；距离母城较远的交通干线上出现______城。 ⑵工业区：工业企业在城市地域中集聚可获得______效益和________效益，一般分布在城市地外围，并沿________分布。 ⑶商业区：由_____和各种_______组成，其形状大多呈______状或_____状，多分布在交通便捷的_______和________两侧。⑷其它区：CBD、_______区、_______区、混合区、郊区等。2．特点：功能区之间并无_________，一个功能区往往以___________为主，也可能兼有_____________。图表导读 读某城市中心商务区的大厦垂直分布剖面图，回答下列问题。(1)中心商务区为何产生垂直分区 底层、中间和高层分别以什么活动为主 举例说明。(2)从水平方向上看，中心商务区如何分区的 (3)当地中心商务区水平方向上是怎样分布商业和服务活动的 当地最高的商务楼在垂直方向上是怎样分布商业和服务活动的 合作探究1．由于工业生产专业化程度高，企业之间的协作和竞争加强，企业在城市地域中集聚可获得集聚效益和规模效益。目前，为什么工业区一般分布在城市外围，并沿主要交通干线分布？ 2．商业区的区位需求、区位及形态三者之间有什么关系？ 典例感悟 （08北京文综）城市活动在空间上高度集取，并具有水平和垂直方向上的分异。读图，回答下题。图中①②③④所示城市空间最合理的作用方式分别为A.电影院、厂房、住宅、银行B.零售店、电影院、石房、办公室C.办公室、零售店、住宅、厂房D.批发市场、办公室、住宅、零售店解析：①位于中心商务区的高层，适合高级办公室、律师楼等；②在中心商务区边缘底层，人流量大，适合零售；③位于城市边缘，地租较低，适合住宅区；④位于郊区，地租低廉，适合面积较大的仓储用地。答案：C变式训练 读下图，完成下列问题。（1）图中D区是科学教育园区。将图中其他代号填入下表适当空格内。小区职能代号出口加工区基本无污染工业区商贸、金融、和对外服务区城郊农业区港区和保税仓库区（2）超高层商贸大厦宜布局在____小区，石油化工厂宜布局在____小区。
知识点二、城市功能分区的原因自主学习 1．历史因素：是城市功能分区形成的_______。如北京市中心是______区。 2．经济因素：是影响城市内部空间结构的主要因素，主要取决于__________程度和___________的远近。如CBD往往位于市中心。 3．社会因素：主要影响住宅区的分化，民族、_______、政策、______、收入等方面的差异会影响人们对住宅区的选择。如纽约唐人街。 4．行政因素：政府的城市_______也是影响城市功能分区的因素之一，在中国尤为明显。如我国的经济技术开发区。 图表导读 读教材图2-3-6“城市土地利用与付租能力”,回答下列问题。 （1）图中三条直线形状特点有何不同？它们反映的内涵分别是什么？ （2）城市中各功能区的最佳区位和区位选择的原因分别是什么？合作探究 1．海浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，共同成为上海现代化中心商务区的原因。 2.北京的市中心、天安门广场交通便捷，却看不到摩天大楼的原因。 3.直接影响地租高低的因素主要有哪些？ 4.请调查班里的同学家长或亲朋有没有租房子、租柜台做生意的？如果有，在哪里？租金是多少？请分析租金差异的原因。 典例感悟（08江苏地理）图为“我国1990—2007年某城市各区人口密度变化示意图”。读图回答(1)～(2)题。(1)④区土地利用类型应为：A．商业用地 B．工业用地 C．政府机关用地 D．居住用地(2)关于该城市发展的叙述正确的是：A．该城市总人口明显减少 B．③区商业服务等级最高、种类最多C．K滨河带适宜建开放式公园D．高新技术产业区应建在①区解析：第(1)题，据图示，④位于环城高速公路的外缘，其土地利用类型判定为工业用地。第（2）题，该城市的总人口明显增加；应该是①（位于城市核心地带）区域商业服务的等级最高、种类最多；高新技术开发区应该建在城市中心地带的外缘；位于城市中心区域的河流沿线应该建设公园，可以净化空气、美化环境，是建设人居城市的最佳选择。猜想该城市可能是徐州市，图中的河流是“黄河故道”。 答案：(1)B （2）C变式训练 读市内地租立体分布示意图，回答（1） ~（2）题。（1）图中图例代表商业用地的是A.①② B.②③ C.③④ D. ①④（2）图中英文字母ABCD分别代表不同地块的地租，它们从高到低排列正确的一组是A.BDCA B.ACDB C.ABCD D.DCBA
【演练提升】
一、单项选择题
读下图，回答1—2题。
１.若X轴表示距市中心距离，且a=10km，Y轴表示土地利用租金，且b=100元/m2，则图中四地点最可能为商业区的是（ ）
A.① B.② C.③ D.④
２.若X轴表示出生率，且a=4%，Y轴表示死亡率，且b=4%，则图中四点表示人口“低速增长阶段”的是（ ）
A.① B.② C.③ D.④
下图为我国南方某城市规划前的地域结构略图，该市工业以茶叶、食品加工为主，辖区内有世界级自然风景名胜（距市中心直线距离40多千米）。读图回答3～4题。
3.为增强该城市旅游服务功能，规划中应优先扩大
A.绿化用地 B.工业用地 C.交通用地 D.商业用地
4.从完善该城市主要功能出发，需合理布置功能区。新建住宅区应选在
A.甲区域 B.乙区域 C.丙区域 D.丁区域
下图为华北某城市功能分区和等时线示意图。图中等时线是指汽车从城市P点向外行驶所用时间相等点的连线。读图回答5～7题。
5．从P点出发，车速最快的去向是 ( )
A．东 B．南 C．西 D．北
6．与图中甲、乙、丙、丁四类城市功能区依次对应的是 ( )
A．商业区、工业区、住宅区、绿地
B.商业区、住宅区、绿地、工业区
C．工业区、商业区、住宅区、绿地
D．工业区、住宅区、绿地、商业区
7．对该城市环境质量影响较大的是（ ）
A．钢铁厂 B．印染厂 C．化肥厂 D．服装厂
读某工业部门在某城市及其附近地区土地、运输和劳动力等成本曲线图。其中土地成本和运费都只与距城市中心的远近、交通通达度有关，回答8～10题。
8．表示土地成本、运费、劳动力成本的曲线依次是
A．a、b、c B．c、a、b C．c、b、a D．b、a、c
9．据图判断，不正确的说法是
A．②与④两处运费的差异主要由交通通达度造成
B．交通通达度是影响①和②两处土地成本差异的主要因素
C．距城市中心远近对劳动力成本影响最小
D．该城市西侧交通通达度比东侧高
10．如果综合考虑土地、运输、劳动力等成本因素，该工业部门的工厂应布局在
A．① B．② C．③ D．④
二、综合题
11．某城市将建印染厂、水厂、污水处理厂、科技园区和生态公园。图中 的 A、B、C、D、E 五处可供选址，该地盛行东风。在A、B、C、D、E五处中： 印染厂、水厂、污水处理厂、科技园区、生态公园分别宜选址于何处？其理由分别是什么？
12．读下面两幅图，回答下列问题。
1928年南京城市地价等值线图 1950年南京城市地价等值线图
(1)1928年至1950年期间，南京市商业区的空间演变特点是：
①_______________________；②_________________________。
(2)1928年至1950年期间，南京城市用地基本上是沿L1、L2两条轴线分别向_______、向_______(方向)拓展。
(3)下图中L1、L2轴线上及其两侧的地价变化特点分别是：①_______________________；②_________________________。影响南京市地价变化的主要经济因素是 __________________和___________________。
(4)综合环境需要、付租能力因素考虑，住宅区、商业区和工业区沿L3线箭头指向依次排列为__________。
参考答案
【学案导学】
知识点一、城市功能区
图表导读
CBD常位于城市的中心地带，由于地价高而土地有限，建筑物只能向上或向下发展来增加层面空间。因CBD建筑物在市区里往往是最高的。如各大城市的摩天大楼，美国世贸大楼(911事件中被毁)等。地下商场和娱乐设施也大多位于CBD内。大楼底层(地下和大楼底层几层)大多为零售店，如商场、副食百货。中间几层多为一般商业活动占据，如银行、娱乐、餐饮等，办公室多在高层，如一般的和高级办公室、律师行、会计师楼等。(2) CBD在水平方向上，最中心处以零售活动为主，有大百货商场、高级专门化商店，周围则是一些银行、保险、旅游等商务机构的办公室，以及一些小商店，如电器、服装和鞋店等。
合作探究
1．提示：（１）目前，随着工业发展到一定规模和第三产业的兴起，城市土地日益紧张，大多数工业企业污染环境的问题日渐突出。为了降低成本、保护城市生态环境，工厂企业纷纷被迫向市区外围迁移，甚至在市区外围形成一个包围城市的环状区域。（2）工业活动中产生了大量的运输需求，决定了工厂企业必然寻求近河流、铁路、公路的低平地带布置。
2．提示：
变式训练
（1）B E C F A （2）C A
知识点二、城市功能分区的原因
图表导读
（1）
直线类型 直线形状特点 反映的内涵
商业直线 最陡 商业用地的付租能力随距离递减最快，距离市中心的远近对商业的影响最大
住宅直线 比较缓 住宅用地的付租能力随距离递减较慢，距离市中心的远近对住宅的影响较小。
工业直线 最缓 工业用地的付租能力随距离递减最慢， 距离市中心的远近对工业的影响最小
（2）
功能区 最佳区位 区位选择的原因
商业用地 市中心 要求最大程度的接近消费群体，靠近市中心，交通便捷，商业付租能力强
住宅用地 接近市中心 占地多，要求方便上下班，又要方便购物，靠近市中心处
工业用地 远离市中心 工业生产占地较大，地租占成本的比例很高，远离市中心
合作探究
1．提示：上海的外滩一直都是上海的商务区，所以，上海外滩和陆家嘴联合，成为现代化中心商务区。
2．提示：天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑，为了继承和保持历史特色，北京的天安门广场也看不到摩天大楼。
3．提示：①距离市中心的远近；②通达度。通达度越好，土地价格或租金越高。
4．提示：一般来说，通达度越好，土地价格或租金就越高。距离市中心的远近对于商业的影响最大。商业区靠近市中心，就可以接近最大的消费人群，因而商业企业家愿意付很高的租金；一旦远离了市中心，就只愿意付很低的租金。
变式训练
⑴A ⑵C
【演练提升】
一、选择题
1.C 2.D 3.D (提示：解题关键是抓住“绿化用地”“工业用地”与加强旅游服务功能关系不大。而从图上看，该城市交通相对完善，而商业用地很少，说明商业发展滞后，规划中应首先扩大商业用地。） 4.D(提示：丁地临近公路，交通方便，附近环境较好。) 5.B(提示:在相等的时间向南到达的最远，显然车速最快。) 6.C(提示:最快的选择方法是根据市中心的乙应为商业区，只能选择C。在核实甲在外围适宜工业区，丙居中心区偏外适合住宅区，西北部有绿地，对保护环境有利。) 7.A(提示:A钢铁厂处在主导风向（西北风）的上风向，加剧城市大气污染，对城市环境质量影响较大。) 8.B 9.B 10.B
二、综合题
11．解析：该题主要从城市布局与风向、河流流向等方面进行工厂的选址，科技园区和生态公园则应考虑科技水平、城市环境保护等因素。该题较为容易，但需注意的是污水厂与印染厂的关系，生态公园起到隔离带的作用。
答案：印染B：在居住区的河流下游和盛行风向的下风向； 水厂E：在城区河流的上游；污水处理厂A：在城区污染源的下游；科技园区D：靠近高等院校；生态公园C：在污染型企业与居住区之间
12．解析：本题主要通过南京城市地价等值线的变化图，考查经济因素对城市功能分区的影响。解答此题首先要能够从图中正确地提取有效的地理信息，然后根据南京市城市地价等值线的变化情况分析商业区的空间演变特点。由图可以看出，影响城市地价的经济因素除了距离市中心的距离外，就是交通的通达度。
答案：(1) ①中心商业区由南向北迁移；②商业区的范围越来越大或商业用地规模扩大 (2)西北 东
(3) ①沿轴线地价从城市中心向外递减；②地价从轴线向两侧降低。距离市场中心的远近和交通通达度的高低 (4)商业区、住宅区、工业区
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