第1节城市空间结构 （共68张PPT）
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(共68张PPT)
第二章 城市的空间结构与城市化
第一节 城市的空间结构
学习目标
1、识记城市主要功能区及其特点。
2、理解城市空间结构形成的原因。
3、在区域示意图上，合理布局城市功能区。
高考频考形式：
1、以典型城市的布局为案例，考查城市空间结构的特点和形成原因，并作出评价。
2、利用坐标图、曲线图、示意图及表格材料等，考查城市内部空间结构的分布和变化。
1. 什么是城市？
2. 联系实际（以某一县城为例）举例说明城市有哪些土地利用方式？（土地利用类型）
3以某一县城为例，白水县住宅用地在空间上的分布有一种什么趋势？为什么？
思考
2、城市土地利用类型：城市土地利用通常可划分为商业用地、住宅用地、工业用地、政府机关用地、休憩用地及绿化用地、交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面。
1、城市：人口达到一定规模，主要从事非农业产业活动的居民聚居地，是一定地域的社会、经济、文化中心。
同一种经济活动对城市用地空间和位置的需求是相同的
同类活动在城市空间上的集聚效应
城市功能区
3、城市功能区的形成：
商业区
住宅区
工业区
休憩区
行政区
文化区
等
城市功能分区的形成
城
市
经
济
活
动
发
生
空
间
竞
争
同
类
经
济
活
动
空
间
上
高
度
密
聚
城
市
地
域
功
能
区
城市土地S
相对有限
城市经济活动
需占用土地
各地 块交通
通达性、地
价等不同
居住区
商业区
工业区
行政区
文化区
连 片 分 布 界 线 模 糊
2： 繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗？住宅区内有小商店吗？这说明了什么问题？
有。城市功能区之间没有明确的界限，也有其他功能用地穿插其中， 只不过多占面积比较小而已。一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能。
1： 具有某种功能的单个建筑物，如一套住房，一个工厂，一个商店等能称之为功能区吗？
不能。城市中的每一个功能区都是由多个从事该种功能的实体组成的，只有当这些实体在空间上呈现出连片分布 的特点时才能够称之为功能区
4、功能区的特点：
①集中成片：同一种土地利用方式在空间上
达到集中成片的程度；
②界线模糊：各功能之间没有明确界线；
③土地利用：某一功能区以某种土地利用方
式为主，也可能兼有其他类型的用地。
住宅区、商业区、工业区是城市地域的基本组成，是各类城市所共有的功能区。大城市因功能复杂还会形成其他用地类型，如行政用地（市中心）、文化用地（研究机构和教育机构）等，而在中小城市，这些部门占地面积很小，或分散布局，形成不了相应的功能区.
城市主要的功能区
探究活动：说出商业用地、居住用地、工业用地的分布各有什么特点；归纳出城市土地利用的基本特征
城市功能分区
和空间结构
住宅区
有成片住宅楼及配套设施，如商店、中小学校、幼儿园、医院、影剧院、超市、体育场、公园绿地等。
1. 市政统一规划建设的住宅区。（外表景观是
成片密集的住宅楼）
2. 企业或单位职工住宅区（如渭南中学操
场北边修建的住宅区），多与企业分布区相临
或结合。▲
住宅区
思考
1、住宅区的基本功能是什么？
2、住宅区在城市用地类型中的地位？
3、住宅区在建筑质量上有什么差别？
4、高级住宅区和低级住宅区在建筑质量、配套设施与环境质量、分布的空间位置、以及入住的阶层等方面有什么差别？造成这种差异的主要原因是什么？
家
住宅区
是城市居民休养生息的场所
住宅区
是城市最基本的功能区,城市中
最为广泛的土地利用方式
是城市最基本的功能区,城市中最为广泛的土地利用方式。在大多数城市中，住宅区面积往往占城市空间的40%至60 % 。
住宅区
住宅区的形成与分化
a.工业革命前：
b.工业革命后：
分化不明显
住宅区和工业区分离，并进一步分化出现高级住宅区和低级住宅区。
高级住宅区
住宅区
巴西富人住宅区
中高级与低级区别:
位置 面积
质量 设施 环境等
高级住宅区 低级住宅区
建筑质量 房屋面积大、有些是独立庭院。 面积狭小、拥挤密集
配套设施与环境质量 配有相应的学校，医院，商店和绿地等公共设施，生活方便，环境优美 破旧拥挤，卫生设施缺乏，环境状况很差
位置 多建在城市的外缘，与高坡、文化区相连 拥挤在内城，与低地、工业区相连
入住阶层 高收入阶层 低收入阶层
建筑质量上：
高级住宅区与低级住宅区形成鲜明对比
高级住宅区与低级住宅区背向发展
地域分布上:
城市中人口多，职业结构复杂，贫富差距较大，所以在房屋的建筑质量上和地域分布上形成了明显的对比。
1、为什么高级住宅区和低级住宅区背向发展？
答：高级住宅区的居民收入高，日常除了工作还会进行其他休闲娱乐活动，所以住宅靠近高坡、文化区；而低级住宅区的居民收入低，终日为生活奔波，日常主要活动为工作，所以住宅靠近低地、工业区。而工业区和文化区的位置是相背的，所以高级住宅区和低级住宅区背向发展
2卫星城的建设
1）目的：
疏散城区过密的人口和工业。
2）位置：
距母城较远的交通干线上。
3）结果：
使一些职工的工作地和居住地发生分离。
卫星城的作用——分散城市的职能，起到大城市人口分流作用
北京王府井步行街
广州北京路步行街
商业区
商业区
商业区
上海市南京路步行街
一般在市中心区。大的城市往往有多个
商业区 。由各种商业街和大商场（或超级商
场）组成。建筑物以多层大厦为主，主要设
施有百货商店、各类专业商店、金融中心及
文娱场所等，市内及周边居民大多到此购物。
交通便捷，土地利用最集约。人口密集，
交通流量大。▲
商业区
商业区
思考
1、商业区主要是从事什么经济活动？
2、影响一个商店营业额的直接因素是什么？
3、怎么样才能吸引大量的消费人口？
4、商业区应该分布在城市的什么位置？
.商业区
特点：占地面积小，呈点状或条状
区位：便捷的交通，流动人口多/大量的消费人口
位置：市中心、交通干线两侧或街角路口处
商品交换活动
区位需求
区位/位置
形态
便捷的交通
大量的 消费人口
交通干线两侧
市中心、街角路口
条状
点状
商 业 区
中心商务区
（英文Central Business District——CBD）
中心商务区是城市发展到一定规模和城市经济发展到一定水平后，企业的商务活动和生产活动在空间上逐渐分离，企业的商务活动从工业生产区分化出来，向城市中心地段集聚和迁移而形成的城市功能区。
说说CBD的特点？
中心商务区CBD
纽约曼哈顿的帝国大厦
东京新宿区
目前，罗湖辖区共有各种金融机构500多个，300多个金融服务网点，27家外资金融机构在罗湖设立了代表处。全国各大证券公司在罗湖设立了总公司或分公司，股票交易市场遍布罗湖。各类商业银行、股票交易市场、期货市场、外汇调剂市场、金银专业市场在罗湖的建立，构造了一个多元化的金融网。有占全市70%左右的大型商场，60%以上的星级酒店，完成了近70%的社会商品零售额。
中心商务区（简称CBD）：是整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输便捷，零售商业十分发达。
商务中心区，又称中央商务区(Central Business District )简称CBD
现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。
商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。
（1）为什么叫中心商务区,而不叫中心商业区？
中心商务区是一种特殊的商业区，它是大城市中心集金融、贸易、信息、会议、展览、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业、文化、市政、交通、服务设施为一体的功能区。
（2）为何中心商务区位于市中心？中心商务区哪些特点？
市中心的地价高，中心商务区的付租能力高；此外，市中心具有便捷的交通。
思考：
1、为什么在市中心往往形成中心商务区？
城市中心往往是大部分交通干线的汇合处，交通
便捷，可带来大量的消费人口，所售商品的等级也
往往是最高的。除此之外，市中心还吸引了大量的
商务机构如银行、保险、旅游等公司的总部和办事
机构，从而形成担负商业中心和服务双重职能的中心商务区。因而也是
城市中经济活动最为繁忙之地
2、为什么在高层建筑物上零售店一般分
布在较低层？
零售店的服务人口多，客流量大，分布在较低
层可方便顾客.
①.为什么中心商务区内建筑物高大稠密？
中心商务区
城市中心地带
土地有限
地价高
建筑物向上发展
增加层面空间
建筑物高大稠密
节约用地、提高利用率
中心商务区（CBD）为什么人口数量昼夜差别很大（昼多夜少）？
白天都这里购物和办事的人很多，人流和车流川流不息，热闹非凡。但到了晚上，办公机构下班，商店关门，人流明显减少，整个街道变得安静，到了深夜甚至空无一人。
（时）
0
6
12
18
24
人口数
A
B
C
D
判断：如图四曲线中，能正确表示中心商务区人口变化特点的是
②.中心商务区的内部分区（水平、垂直）
中心\低层
边缘
边缘
高层
高
低
低
低
光顾频度
光顾频度高：以零售活动为主
光顾频度低：办公室、银行、旅游等商务机构
CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
(1)在这座楼中，较低层是用于_______中间层用于_______高层是________具有明显的垂直分工。
（2）这种高大建筑本身就形成一个中心商务区，它不仅云集了众多的________活动，还吸引了大量的_______担负着____中心和____中心的双重职能。
（3）这种高大建筑是城市中的一种特殊景观，一般位于________，_________的两侧或街角路口处。
商业事务
办公室
零售商店
商品交换
商务机构
商业
服务
市中心
交通干线
＊建筑物高大密集
＊城市中经济活动最为繁忙之地
＊内部分区明显
＊人口数量昼夜差别很大（昼多夜少）
中心商务区（CBD）特征
工业区
一般分布在城市的边缘，巨大的厂房，
高耸的烟囱是其明显的特征。许多城市因工
业门类不同形成专业化的工业区，如化学工
业区、钢铁工业区等，各区由一个超大型企
业或若干同类工厂组成。大型企业工业区中
往往包括职工住宅区及各种服务设施。
不同程度地存在噪声、空气、水和固体
废弃物污染，因此工业区的区位选择要充分
考虑环保。▲
工业区
思考？1、工业区一般在城市的什么位置？为什么工业区大多分布在城市的边缘？
思考？2、为什么工业区又大多分布在交通便利的地带？
思考？为什么工业区大多分布在城市的边缘？
1工业区大都不同程度的存在噪声、大气、固体废弃物、水污染等环境污染为了保护城市环境，工业区纷纷被迫向市区外缘迁移。
2工业区一般占地较大，地租占成本的比例很高。市中心地租最贵，为了降低成本，工业区大多分布在城市的边缘。
思考？为什么工业区大多分布在交通便利的地带？
工业生产活动中产生了大量的运输需求（原料的运进和产品的输出），运费在工业成本中占有一定的比例，为了减少运费，降低生产成本，从而决定了工厂企业要靠近河流、铁路、公路等交通便利的地带
工业区
英德工业园
昆明经济技术开发区
出口加工区
电力科技园
工业区一般分布在最小风频的
上风向、河流的下游，往往在
靠近河流、铁路、公路等交通
比较便捷的地带，来布置其厂房、
仓库等设施。
疑点三
城市功能区布局评价
(1)位置：有轻度污染的工业布局在近郊，基本无污染的技术密集型和劳动密集型企业可以布局在居民区内，有严重污染的工业宜布局在远郊。
布局原则
城市功能区的合理布局：城市功能区的布局除了考虑经济因素、社会因素外，还要注意环境因素的影响，特别是对工业区的影响。合理安排工业用地的位置，减少对生活居住区的污染
(2)水污染：污染水源的工业多位于流经城市的河流的下游(自来水厂位于上游)。
(3)大气污染：污染大气的企业应位于盛行风的下风向及与季风风向垂直的郊外(或最小风频的上风向)。
(4)防护：工业区和居住区之间用防护带隔离，防护带主要指城市绿地，也可以是水面、河流。
思考：
常州市工业分布有什么特点？为什么？
从总体上看，工业区分布在城市外围，形成了“工业包围城市”；从城市工业用地的布局看，则总是位于交通干线旁边。
工业区
工业区的区位特征:
①不断向市区外缘移动
②趋向于沿主要交通干线分布
城 市 优 势 条 件(发展初期)
市场
资本
劳动力
交通网
老工业区
工厂企业自然团聚
工业发展
布局较乱
Ⅲ产业兴起
城市用地
环境污染
迁往市区外缘
工业生产要求大量运输
靠近河流、公路、铁路的地平地带来布置厂房、仓库、货场等设施。
趋于沿主要交通干线分布
城市功能
分区 特 征 空间分布
（位置）
商
业
区 1.占地面积小,主要为点状或条状分布
2.城市经济活动最繁忙
3.人口数量的昼夜差别很大
4.建筑物高大稠密 市中心，交通干线的两侧或街角路口
住
宅
区
1.城市最基本的职能
2.城市中最为广泛的土地利用 方式，面积占40%～60%
4.建筑质量上分高级与低级住宅区
5.位置上，出现高级与低级住宅区背向发展的状况 高级：市区外缘与高坡；文化区联系；配套设施完善，环境优美。
低级：内城和工业区附近；配套设施缺乏；环境较差
工
业
区 1.集聚成片；专业化程度高，企业之间协作和竞争性强，
2.不断向市区外缘移动
3.趋向于沿主要交通干线分布 市区外缘
近河流、铁路、公路干线
下风向
城市主要功能区的比较
深 化 拓 展
1.城市的三大基本功能区
功能区 面积、形状 形成原因 区位特点
住宅区 城市中最为广泛的一种土地利用方式(40%～60%) ①工业革命后，居住区与工厂分离，形成住宅区；②随着工业化和交通的发展，住宅区出现了进一步的分化 ①在建筑质量上，出现了高级住宅区和低级住宅区；②高级住宅区与低级住宅区在空间上背向发展，高级住宅区与文化区相联系，低级住宅区与工业区相联系。③大城市郊区兴建了卫星城
商业区 只占城市用地总面积的一小部分，大多呈点状或条状 便捷的交通和大量的消费人口 多分布于市中心、交通干线的两侧或街角路口处；如图中A区域，就位于城市的中心地带。中心商务区的特征：①它是城市经济活动最为繁忙的地方；②人口数量的昼夜差别很大；③建筑物高大稠密；④内部存在着明显的分区
工业区 工业城市尤其重工业城市的工业区占地面积较大，旅游城市或历史文化城市的工业区占地面积较小，集聚性强，成片分布 生产的专业化、企业之间的协作和竞争、共用基础设施 不断向市区外缘移动，趋向于沿主要交通干线分布，寻求低成本、大空间的经济效益和环境效益
（4）主要功能区及特点
功能区 位 置 特 征 形 态
商业区
住宅区
工业区
市中心或交通干线两侧、街角路口处
经济活动频繁、建筑物高大密集、人口数量昼夜差别大
质量上，中高级和低级住宅区分化、位置上，高级和低级住宅区背向发展
趋向市区外缘或沿交通干线分布
面积较大；位置远；分布相对集中，专业化程度高、集聚性强
占地面积大，40%-60% ，是城市的主要功能区
占地面积小,呈点状或条状
高级住宅区与城市外缘、文化区联系、低级住宅区与低地、工业区联系
集聚成片，一个城市有一个或多个
地区或城市的行政机构所在地，往往成为独立的职能区。
昼夜人口密度差异大。▲
行政中心区
湖
区
盐
一般距工业区较远，是大专院校、科研单位、图书馆、展览馆等文化机构和设施集中的区域。
远离闹市，有较好的自然环境，便利的
交通和发达的通信条件。▲
文化区
湖
区
盐
大多数城市所具有的功能区。区内工厂（中小型）、机关、商店、学校、医院、住宅混合在一起，具有有限的综合功能。
大中城市周边的卫星城或市镇多具此功能▲
混合功能区
湖
区
盐
为城市服务的城市外围农业区。养殖业、园艺业和农副产品加工业。依山、畔湖的别墅区，高尔夫球场等。在国外往往与高级住宅区混合在一起，在特大城市或大城市的郊区，多建有卫星城。
郊区
湖
区
盐
第二章 城市的空间结构与城市化
第一节 城市的空间结构
学习目标
1、识记城市主要功能区及其特点。
2、理解城市空间结构形成的原因。
3、在区域示意图上，合理布局城市功能区。
高考频考形式：
1、以典型城市的布局为案例，考查城市空间结构的特点和形成原因，并作出评价。
2、利用坐标图、曲线图、示意图及表格材料等，考查城市内部空间结构的分布和变化。
1. 什么是城市？
2. 联系实际（以某一县城为例）举例说明城市有哪些土地利用方式？（土地利用类型）
3以某一县城为例，白水县住宅用地在空间上的分布有一种什么趋势？为什么？
思考
2、城市土地利用类型：城市土地利用通常可划分为商业用地、住宅用地、工业用地、政府机关用地、休憩用地及绿化用地、交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面。
1、城市：人口达到一定规模，主要从事非农业产业活动的居民聚居地，是一定地域的社会、经济、文化中心。
同一种经济活动对城市用地空间和位置的需求是相同的
同类活动在城市空间上的集聚效应
城市功能区
3、城市功能区的形成：
商业区
住宅区
工业区
休憩区
行政区
文化区
等
城市功能分区的形成
城
市
经
济
活
动
发
生
空
间
竞
争
同
类
经
济
活
动
空
间
上
高
度
密
聚
城
市
地
域
功
能
区
城市土地S
相对有限
城市经济活动
需占用土地
各地 块交通
通达性、地
价等不同
居住区
商业区
工业区
行政区
文化区
连 片 分 布 界 线 模 糊
2： 繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗？住宅区内有小商店吗？这说明了什么问题？
有。城市功能区之间没有明确的界限，也有其他功能用地穿插其中， 只不过多占面积比较小而已。一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能。
1： 具有某种功能的单个建筑物，如一套住房，一个工厂，一个商店等能称之为功能区吗？
不能。城市中的每一个功能区都是由多个从事该种功能的实体组成的，只有当这些实体在空间上呈现出连片分布 的特点时才能够称之为功能区
4、功能区的特点：
①集中成片：同一种土地利用方式在空间上
达到集中成片的程度；
②界线模糊：各功能之间没有明确界线；
③土地利用：某一功能区以某种土地利用方
式为主，也可能兼有其他类型的用地。
住宅区、商业区、工业区是城市地域的基本组成，是各类城市所共有的功能区。大城市因功能复杂还会形成其他用地类型，如行政用地（市中心）、文化用地（研究机构和教育机构）等，而在中小城市，这些部门占地面积很小，或分散布局，形成不了相应的功能区.
城市主要的功能区
探究活动：说出商业用地、居住用地、工业用地的分布各有什么特点；归纳出城市土地利用的基本特征
城市功能分区
和空间结构
住宅区
有成片住宅楼及配套设施，如商店、中小学校、幼儿园、医院、影剧院、超市、体育场、公园绿地等。
1. 市政统一规划建设的住宅区。（外表景观是
成片密集的住宅楼）
2. 企业或单位职工住宅区（如渭南中学操
场北边修建的住宅区），多与企业分布区相临
或结合。▲
住宅区
思考
1、住宅区的基本功能是什么？
2、住宅区在城市用地类型中的地位？
3、住宅区在建筑质量上有什么差别？
4、高级住宅区和低级住宅区在建筑质量、配套设施与环境质量、分布的空间位置、以及入住的阶层等方面有什么差别？造成这种差异的主要原因是什么？
家
住宅区
是城市居民休养生息的场所
住宅区
是城市最基本的功能区,城市中
最为广泛的土地利用方式
是城市最基本的功能区,城市中最为广泛的土地利用方式。在大多数城市中，住宅区面积往往占城市空间的40%至60 % 。
住宅区
住宅区的形成与分化
a.工业革命前：
b.工业革命后：
分化不明显
住宅区和工业区分离，并进一步分化出现高级住宅区和低级住宅区。
高级住宅区
住宅区
巴西富人住宅区
中高级与低级区别:
位置 面积
质量 设施 环境等
高级住宅区 低级住宅区
建筑质量 房屋面积大、有些是独立庭院。 面积狭小、拥挤密集
配套设施与环境质量 配有相应的学校，医院，商店和绿地等公共设施，生活方便，环境优美 破旧拥挤，卫生设施缺乏，环境状况很差
位置 多建在城市的外缘，与高坡、文化区相连 拥挤在内城，与低地、工业区相连
入住阶层 高收入阶层 低收入阶层
建筑质量上：
高级住宅区与低级住宅区形成鲜明对比
高级住宅区与低级住宅区背向发展
地域分布上:
城市中人口多，职业结构复杂，贫富差距较大，所以在房屋的建筑质量上和地域分布上形成了明显的对比。
1、为什么高级住宅区和低级住宅区背向发展？
答：高级住宅区的居民收入高，日常除了工作还会进行其他休闲娱乐活动，所以住宅靠近高坡、文化区；而低级住宅区的居民收入低，终日为生活奔波，日常主要活动为工作，所以住宅靠近低地、工业区。而工业区和文化区的位置是相背的，所以高级住宅区和低级住宅区背向发展
2卫星城的建设
1）目的：
疏散城区过密的人口和工业。
2）位置：
距母城较远的交通干线上。
3）结果：
使一些职工的工作地和居住地发生分离。
卫星城的作用——分散城市的职能，起到大城市人口分流作用
北京王府井步行街
广州北京路步行街
商业区
商业区
商业区
上海市南京路步行街
一般在市中心区。大的城市往往有多个
商业区 。由各种商业街和大商场（或超级商
场）组成。建筑物以多层大厦为主，主要设
施有百货商店、各类专业商店、金融中心及
文娱场所等，市内及周边居民大多到此购物。
交通便捷，土地利用最集约。人口密集，
交通流量大。▲
商业区
商业区
思考
1、商业区主要是从事什么经济活动？
2、影响一个商店营业额的直接因素是什么？
3、怎么样才能吸引大量的消费人口？
4、商业区应该分布在城市的什么位置？
.商业区
特点：占地面积小，呈点状或条状
区位：便捷的交通，流动人口多/大量的消费人口
位置：市中心、交通干线两侧或街角路口处
商品交换活动
区位需求
区位/位置
形态
便捷的交通
大量的 消费人口
交通干线两侧
市中心、街角路口
条状
点状
商 业 区
中心商务区
（英文Central Business District——CBD）
中心商务区是城市发展到一定规模和城市经济发展到一定水平后，企业的商务活动和生产活动在空间上逐渐分离，企业的商务活动从工业生产区分化出来，向城市中心地段集聚和迁移而形成的城市功能区。
说说CBD的特点？
中心商务区CBD
纽约曼哈顿的帝国大厦
东京新宿区
目前，罗湖辖区共有各种金融机构500多个，300多个金融服务网点，27家外资金融机构在罗湖设立了代表处。全国各大证券公司在罗湖设立了总公司或分公司，股票交易市场遍布罗湖。各类商业银行、股票交易市场、期货市场、外汇调剂市场、金银专业市场在罗湖的建立，构造了一个多元化的金融网。有占全市70%左右的大型商场，60%以上的星级酒店，完成了近70%的社会商品零售额。
中心商务区（简称CBD）：是整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输便捷，零售商业十分发达。
商务中心区，又称中央商务区(Central Business District )简称CBD
现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。
商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。
（1）为什么叫中心商务区,而不叫中心商业区？
中心商务区是一种特殊的商业区，它是大城市中心集金融、贸易、信息、会议、展览、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业、文化、市政、交通、服务设施为一体的功能区。
（2）为何中心商务区位于市中心？中心商务区哪些特点？
市中心的地价高，中心商务区的付租能力高；此外，市中心具有便捷的交通。
思考：
1、为什么在市中心往往形成中心商务区？
城市中心往往是大部分交通干线的汇合处，交通
便捷，可带来大量的消费人口，所售商品的等级也
往往是最高的。除此之外，市中心还吸引了大量的
商务机构如银行、保险、旅游等公司的总部和办事
机构，从而形成担负商业中心和服务双重职能的中心商务区。因而也是
城市中经济活动最为繁忙之地
2、为什么在高层建筑物上零售店一般分
布在较低层？
零售店的服务人口多，客流量大，分布在较低
层可方便顾客.
①.为什么中心商务区内建筑物高大稠密？
中心商务区
城市中心地带
土地有限
地价高
建筑物向上发展
增加层面空间
建筑物高大稠密
节约用地、提高利用率
中心商务区（CBD）为什么人口数量昼夜差别很大（昼多夜少）？
白天都这里购物和办事的人很多，人流和车流川流不息，热闹非凡。但到了晚上，办公机构下班，商店关门，人流明显减少，整个街道变得安静，到了深夜甚至空无一人。
（时）
0
6
12
18
24
人口数
A
B
C
D
判断：如图四曲线中，能正确表示中心商务区人口变化特点的是
②.中心商务区的内部分区（水平、垂直）
中心\低层
边缘
边缘
高层
高
低
低
低
光顾频度
光顾频度高：以零售活动为主
光顾频度低：办公室、银行、旅游等商务机构
CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显
(1)在这座楼中，较低层是用于_______中间层用于_______高层是________具有明显的垂直分工。
（2）这种高大建筑本身就形成一个中心商务区，它不仅云集了众多的________活动，还吸引了大量的_______担负着____中心和____中心的双重职能。
（3）这种高大建筑是城市中的一种特殊景观，一般位于________，_________的两侧或街角路口处。
商业事务
办公室
零售商店
商品交换
商务机构
商业
服务
市中心
交通干线
＊建筑物高大密集
＊城市中经济活动最为繁忙之地
＊内部分区明显
＊人口数量昼夜差别很大（昼多夜少）
中心商务区（CBD）特征
工业区
一般分布在城市的边缘，巨大的厂房，
高耸的烟囱是其明显的特征。许多城市因工
业门类不同形成专业化的工业区，如化学工
业区、钢铁工业区等，各区由一个超大型企
业或若干同类工厂组成。大型企业工业区中
往往包括职工住宅区及各种服务设施。
不同程度地存在噪声、空气、水和固体
废弃物污染，因此工业区的区位选择要充分
考虑环保。▲
工业区
思考？1、工业区一般在城市的什么位置？为什么工业区大多分布在城市的边缘？
思考？2、为什么工业区又大多分布在交通便利的地带？
思考？为什么工业区大多分布在城市的边缘？
1工业区大都不同程度的存在噪声、大气、固体废弃物、水污染等环境污染为了保护城市环境，工业区纷纷被迫向市区外缘迁移。
2工业区一般占地较大，地租占成本的比例很高。市中心地租最贵，为了降低成本，工业区大多分布在城市的边缘。
思考？为什么工业区大多分布在交通便利的地带？
工业生产活动中产生了大量的运输需求（原料的运进和产品的输出），运费在工业成本中占有一定的比例，为了减少运费，降低生产成本，从而决定了工厂企业要靠近河流、铁路、公路等交通便利的地带
工业区
英德工业园
昆明经济技术开发区
出口加工区
电力科技园
工业区一般分布在最小风频的
上风向、河流的下游，往往在
靠近河流、铁路、公路等交通
比较便捷的地带，来布置其厂房、
仓库等设施。
疑点三
城市功能区布局评价
(1)位置：有轻度污染的工业布局在近郊，基本无污染的技术密集型和劳动密集型企业可以布局在居民区内，有严重污染的工业宜布局在远郊。
布局原则
城市功能区的合理布局：城市功能区的布局除了考虑经济因素、社会因素外，还要注意环境因素的影响，特别是对工业区的影响。合理安排工业用地的位置，减少对生活居住区的污染
(2)水污染：污染水源的工业多位于流经城市的河流的下游(自来水厂位于上游)。
(3)大气污染：污染大气的企业应位于盛行风的下风向及与季风风向垂直的郊外(或最小风频的上风向)。
(4)防护：工业区和居住区之间用防护带隔离，防护带主要指城市绿地，也可以是水面、河流。
思考：
常州市工业分布有什么特点？为什么？
从总体上看，工业区分布在城市外围，形成了“工业包围城市”；从城市工业用地的布局看，则总是位于交通干线旁边。
工业区
工业区的区位特征:
①不断向市区外缘移动
②趋向于沿主要交通干线分布
城 市 优 势 条 件(发展初期)
市场
资本
劳动力
交通网
老工业区
工厂企业自然团聚
工业发展
布局较乱
Ⅲ产业兴起
城市用地
环境污染
迁往市区外缘
工业生产要求大量运输
靠近河流、公路、铁路的地平地带来布置厂房、仓库、货场等设施。
趋于沿主要交通干线分布
城市功能
分区 特 征 空间分布
（位置）
商
业
区 1.占地面积小,主要为点状或条状分布
2.城市经济活动最繁忙
3.人口数量的昼夜差别很大
4.建筑物高大稠密 市中心，交通干线的两侧或街角路口
住
宅
区
1.城市最基本的职能
2.城市中最为广泛的土地利用 方式，面积占40%～60%
4.建筑质量上分高级与低级住宅区
5.位置上，出现高级与低级住宅区背向发展的状况 高级：市区外缘与高坡；文化区联系；配套设施完善，环境优美。
低级：内城和工业区附近；配套设施缺乏；环境较差
工
业
区 1.集聚成片；专业化程度高，企业之间协作和竞争性强，
2.不断向市区外缘移动
3.趋向于沿主要交通干线分布 市区外缘
近河流、铁路、公路干线
下风向
城市主要功能区的比较
深 化 拓 展
1.城市的三大基本功能区
功能区 面积、形状 形成原因 区位特点
住宅区 城市中最为广泛的一种土地利用方式(40%～60%) ①工业革命后，居住区与工厂分离，形成住宅区；②随着工业化和交通的发展，住宅区出现了进一步的分化 ①在建筑质量上，出现了高级住宅区和低级住宅区；②高级住宅区与低级住宅区在空间上背向发展，高级住宅区与文化区相联系，低级住宅区与工业区相联系。③大城市郊区兴建了卫星城
商业区 只占城市用地总面积的一小部分，大多呈点状或条状 便捷的交通和大量的消费人口 多分布于市中心、交通干线的两侧或街角路口处；如图中A区域，就位于城市的中心地带。中心商务区的特征：①它是城市经济活动最为繁忙的地方；②人口数量的昼夜差别很大；③建筑物高大稠密；④内部存在着明显的分区
工业区 工业城市尤其重工业城市的工业区占地面积较大，旅游城市或历史文化城市的工业区占地面积较小，集聚性强，成片分布 生产的专业化、企业之间的协作和竞争、共用基础设施 不断向市区外缘移动，趋向于沿主要交通干线分布，寻求低成本、大空间的经济效益和环境效益
（4）主要功能区及特点
功能区 位 置 特 征 形 态
商业区
住宅区
工业区
市中心或交通干线两侧、街角路口处
经济活动频繁、建筑物高大密集、人口数量昼夜差别大
质量上，中高级和低级住宅区分化、位置上，高级和低级住宅区背向发展
趋向市区外缘或沿交通干线分布
面积较大；位置远；分布相对集中，专业化程度高、集聚性强
占地面积大，40%-60% ，是城市的主要功能区
占地面积小,呈点状或条状
高级住宅区与城市外缘、文化区联系、低级住宅区与低地、工业区联系
集聚成片，一个城市有一个或多个
地区或城市的行政机构所在地，往往成为独立的职能区。
昼夜人口密度差异大。▲
行政中心区
湖
区
盐
一般距工业区较远，是大专院校、科研单位、图书馆、展览馆等文化机构和设施集中的区域。
远离闹市，有较好的自然环境，便利的
交通和发达的通信条件。▲
文化区
湖
区
盐
大多数城市所具有的功能区。区内工厂（中小型）、机关、商店、学校、医院、住宅混合在一起，具有有限的综合功能。
大中城市周边的卫星城或市镇多具此功能▲
混合功能区
湖
区
盐
为城市服务的城市外围农业区。养殖业、园艺业和农副产品加工业。依山、畔湖的别墅区，高尔夫球场等。在国外往往与高级住宅区混合在一起，在特大城市或大城市的郊区，多建有卫星城。
郊区
湖
区
盐