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第三节
服务业的区位选择
湘教版（2019）必修第二册
导入
“寿光蔬菜”
近年来，山东省寿光市以生产标准化、蔬菜品牌化、农业园区化、农民职业化等为发展方向，全力助推蔬菜产业高质量发展。当地有大量农民蔬菜科技人员，其中高级技师38人，中级技师401人，助理技师486人，初级技师12286人。如今，“寿光蔬菜”已成为享誉国内外的著名品牌，产品销往国内300多个大中城市和美国、日本等2个国家。下图为寿光市蔬菜产业集群结构图。
思考：中介服务组织对蔬菜生产基地的作用。
【提示】 中介服务组织能够加强市场调研，利于选择种植市场需求量大、利润高的菜种；能够开拓市场，完善蔬菜销售网络；能够降低交易成本，提高经济效益；能够提升市场认同度，打造蔬菜品牌。
素养目标
区域认知
了解不同类型服务业的差异
综合思维
结合实例，分析影响服务业的主要区位因素及其发展变化对服务业区位选择的影响
地理实践力
结合当地案例，分析影响服务业区位选择的具体原因
人地协调观
结合生活体验，说明生活性服务业的区位选择，树立人地协调观
一、服务业概述
含义：服务业是指生产服务产品和提供服务的经济部门或企业的集合。
分类：生产性服务业、生活性服务业和公共服务业。
不可分割性
非实物性
异质性
无法存储
生产与消费过程通常同时发生，服务者与服务的过程及客户间不可分割
多数情况下人们不能触摸到或无法用肉眼看见它的存在
同一种服务，受服务的时间、地点及人员等的影响，其品质存在明显差异
多数服务的生产和消费必须在同一时间同一地点进行，无法存储
美容美发
推拿按摩
餐饮
旅游
服务业的特征
【补充】第三产业与服务业的区别
第三产业的界定采用的剩余法，即把第一、第二产业以外的所有经济活动统称为第三产业；服务业的范围是以生产或提供服务来确定的，前者涵盖的范围更广。
界定方法不同
结构内涵不同
第三产业主要针对国内经济而言；服务业面向国内和国际两个市场。
生产性服务业是指主要为生产、商务等活动提供服务的行业，包括物流、金融、信息、商务、科技服务等。
生产性服务业具有专业化程度高、产业关联性强、服务范围广等特点。
生活性服务业是指直接向居民提供物质和精神生活消费产品及服务的行业，主要是满足消费者的各种生活需求，包括批发零售、住宿餐饮、房地产、文化娱乐等。
生活性服务业具有服务对象以家庭和居民为主、行业种类繁多等特征。
公共服务业是指政府或公共组织为服务社会大众而提供的产品或服务，包括教育、卫生、公共管理、社会保障等。
公共服务业具有公益性、非营利性、遍在性等特征。公共服务业的布局以政府或公共组织的宏观调控为主。
【活动】服务业的类型
将下列行业按服务业类型进行归类，填入表中相应位置，并比较不同服务行业的异同。
①工业设计；②医疗；③休闲旅游；④保险；⑤法律咨询；⑥家政服务；⑦美容美发；⑧社区管理；⑨社会组织。
【提示】
生产性服务业：①
生活性服务业：③⑥⑦
公共服务业：②④⑤⑧⑨
二、生产性服务业：以金融服务业为例
金融服务业
金融服务业是指经营金融商品的特殊行业，主要包括银行、证券、信托、保险等行业。银行是办理存款、贷款、汇兑、储蓄等业务的金融机构。证券交易所是买卖股票、公司债券、公债等有价证券的市场。信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为。保险公司是销售保险合约、提供风险保障的公司。
显著特点:尽管在区域范围内具有高度的流动性，但仍然表现出明显的地域集中性。全球金融活动大部分集中在主要的中心城市，它们构成了一个复杂的网络体系，跨越国家边界，连接世界各地。目前，全球金融中心主要有纽约、伦
敦、东京、香港、上海、新加坡等。
金融中心
金融中心是指这样一些城市或区域，它们凭借优越的经济、政治、地理条件，以及先进的交通、通信等基础设施，能够为众多金融机构提供品种繁多的金融交易和中介服务，并成为全球性、国家性或区域性资金集散地和金融结算地。金融中心是商品经济高度发达的产物，是经济中心的高级形态，需要依托广阔的经济腹地，形成发达的资金市场网络。
系于时区的全球金融中心
目前，全球金融市场可以
24
小时连续不断地进行交易。亚太地区东京、香港、新加坡的金融市场在即将收盘的时候，伦敦等欧洲的金融市场开市；伦敦金融市场交易后不久，纽约等美洲金融市场开市；在美国最后一个金融市场——圣弗朗西斯科（旧金山）金融市场交易结束前一个小时，东京金融市场又开市营业。一个主要金融市场收市的时间，能够衔接另一个主要金融市场开市的时间。
【活动】伦敦成为世界金融中心的区位条件
伦敦拥有悠久的银行业传统，又是主要的港口、资本中心和铁路交通网中心；众多的优势都集中到这个地方……伦敦不仅是全世界银行高度集中的地方，也是国际性金融部门的总部集中地，这些金融部门包括世界著名的股票和金融衍生产品交易所、保险市场、各种商品期货市场，以及管理服务部门的支持性基础设施。
（1）分析伦敦成为世界金融中心的区位条件。
（2）搜集相关资料，分析上海建设国际金融中心的优势区位条件。
【提示】(1)伦敦地理位置优越，拥有先进的交通通信等基础设施、雄厚的经济基础，灵活创新的监管机制与投资环境，广阔的市场需求，发达的科技水平与研发能力，精通金融业务的优秀专业人才，优质的教育资源，现代宜居城市等区位优势。
(2)上海得天独厚的地理区位(与东京、香港处于同一时区，可以与伦敦、纽约构建24小时接力交易)，交通通信等基础设施齐全，雄厚的经济实力，规模庞大的金融机构，品种繁多的金融产品及相对完善的金融市场体系，长三角经济腹地面积广和发展潜力大，政府政策的倾斜和支持；中国经济的迅速发展，也为上海建设国际金融中心提供了良好的大环境。
【活动·讨论】金融中心的集聚性
有观点认为，金融只需在计算机上进行投资，因而金融公司可在任意地点开辟新的办公地点；同样，股票交易将不再被束缚在特定的城市，而且消费者有众多的产品和服务可以选择。可是，全球金融业的整体地理格局几乎没有变化。少数国际化大都市，特别是伦敦、纽约、东京、巴黎、法兰克福，仍然控制着全球国际金融交易的绝大部分。议一议，在信息技术应用范围不断扩大的同时，为什么金融控制能力仍集中在少数金融中心？
【提示】金融中心是商品经济高度发达的产物，是区域的经济中心也是金融体系的枢纽。它需要集聚足够数量的金融机构，包括银行、证券公司(投资银行)、保险公司等，以及与金融活动有关的服务业或支持性产业，必须具备良好的资金流通环境；同时，其依托的中心城市必须具备良好的交通通信等基础设施及法律制度、文化环境等。随着信息化与生产性服务业的深度融合，生产性服务业更多地集聚在大城市。
生产性服务业的区位选择地及其优势
(1)区位选择地：大城市。
(2)区位优势：①地理位置优越；
②拥有雄厚的经济基础；
③先进的交通通信等基础设施；
④灵活创新的制度与环境；
⑤发达的科技水平与研发能力；
⑥高素质的专业人才；
⑦广阔的市场需求。
【活动1】世界500强
世界
500
强”是人们对美国《财富》杂志每年评选的“全球最大五百家公司”排行榜的一种通俗叫法。
（1）简述世界
500
强企业总部空间分布演变的特点。
（2）以某中心城市为例，说明其吸引世界
500
强企业总部入驻的优势条件。
【提示】(1)分布不均衡；主要集中分布在东亚、欧洲、北美洲；各国首都拥有的500强企业占全国比重较大。近些年，东亚的北京与东京集中了较多的世界500强企业的总部。
(2)例如北京：中国央企集聚；各类智力、技术、信息、资金等生产要素集聚；得天独厚的人才和科研优势；国家的科技创新中心；便利、开放的投资与贸易环境。
【活动·案例】生产服务业的区位选择
从生产性服务业中，选择感兴趣的一个行业（除金融服务业外，分析下列因素对该行业区位选择的影响，完成下表内容。你选择的行业是：
??????????????????????????????????。
影响因素
对区位选择的影响
市场
尽可能靠近终端市场，以便提高市内货物配送时效，降低配送成本；或者以接近目标客户群和核心客户群为佳
集聚
集聚会产生各类运输流、资金流、网络信息流、人才技术流，集聚在一定空间范围内形成新的功能区和产业园区
高素质人才
高素质管理和技术人才是制约物流业发展的瓶颈
交通通信
交通环境对于物流业集聚的形成至关重要，运输条件便捷，运输效能通畅的机场周边、河海交汇区域及道路交会处成为物流企业的选址要地。信息化、电子化及智能化，是各个物流节点密切交织和网络化联系的必要条件
影响因素
对区位选择的影响
科技创新
科技创新将推动中国物流行业进一步能力分化和重新洗牌。“智能物流”比拼的是跨界整合能力和大数据算法等科技能力，物流数字化、在线化、可视化成为常态，人工智能快速迭代
政策与制度
物流产业的持久健康发展离不开国家宏观政策的引导、支持及保障，关乎物流企业发展的产业融资制度、市场准入退出规范、物流产业土地利用政策及物流保障制度等政策的明确规定实施，可以有效保障物流企业的合法权益
三、生活性服务业——以商业服务业为例
商业服务业
商业服务业是指以商品流通及相关服务为人们日常生活提供服务产品的行业，包括批发、零售、餐饮、住宿，以及与人们生活密切相关的各类服务行业，是服务业的重要组成部分。
在大城市中，往往形成多个商业中心。这些商业中心的形成和布局，与交通、市场、行政等因素的发展和变化密切相关。
中心地理论
中心地理论认为，中心地对周围地区承担中心服务职能，理论上最便于提供货物和服务的地点，应位于圆形服务区的中心。为了避免相邻中心地服务范围的重叠，可将中心地圆形服务区域转换为六边形服务区域。
在一个理想区域，中心地的服务范围表现为以中心地为核心的正六边形。
但由于各级中心地门槛的差异，六边形的大小也不相同。高级中心地服务范围大，彼此相距远，六边形数目少；低级中心地服务范围小，彼此相距近，六边形数目多。
从区域总体来看，高级中心地服务职能覆盖低级中心地的服务职能，高级中心地的服务范围是周边
6
个次一级中心地连线构成的正六边形。依此类推，形成一个多层次的嵌套网络商业服务等级体系。
【活动】北京商业中心的变化
1.结合上图，指出北京主要商圈的分布特点？
2.分析未来哪些商圈的中心可能会演变为一级中心地或二级中心地。
【提示】 1.商业中心增多、等级升高，向外围扩散。影响因素有交通、市场及城市规划等。
2．北京的商圈历来有“东重西轻、北重南轻、内重外轻”的特点，核心商圈主要集中在东北部，是由产业带动而形成的，其中尤以高科技电子产业为主的中关村商圈、以体育产业为主的亚奥商圈最为突出。伴随着北京区域整体产业结构的升级调整、政策红利、轨道开通、城市外拓，北京四环外南部的商圈中心会演变为一级中心地或二级中心地。
电子商务
O2O
电子商务即商家通过免费开网店，将商家信息、商品信息等展现给消费者，消费者通过线上筛选服务，线下比较、体验后有选择地消费。通过网店，商品信息传播得更快、更远、更广，可以瞬间集聚强大的消费能力。
【活动·案例】生活服务业的区位选择
从生活性服务业中选择感兴趣的一个行业（除商业服务业外），分析下列因素对该行业区位选择的影响，完成下表内容。你选择的行业是：
??????????????????????????????????。
【提示】 你选择的行业是：零售业(举例)
影响因素
对区位选择的影响
人口分布
邻近商圈人口数量的多少与人口的消费能力和消费习惯决定了零售业的数量、规模、货物品种
可达性
到商店距离的远近影响其规模、档次，交通通达性会扩大商圈人口，城市的公交站、地铁站数量以及停车场的规模也会影响其分布
市场
商圈集聚效应所带来的商业网点辐射力的增强，同时也加剧竞争
税收与政策
会对零售业区位选择造成一定的影响
因素
影响
市场
对服务业区位影响很大。市场需求越大，服务产品越多，服务企业的发展潜力越大
交通
运输
交通运输的发展使服务业布局更灵活，并促进了服务业的空间集聚。交通通达度高的城镇，人流量大，有利于餐饮、休闲娱乐等消费性服务业和零售业的集聚
劳动力
劳动密集型服务业需要的劳动力数量较多，劳动力成本占总成本比例较高；技术密集型服务业，需要专业化人才，对劳动力的素质要求较高
集聚
因素
不同商家可以共享基础设施、降低交易成本，便捷地获取信息和技术，扩大知名度和影响力。
减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者，提高经济效益。
国家
政策
政府的财政支持、税收和土地优惠等政策，对服务业有明显吸引作用；合理的政府监管和健全的法律制度，有利于服务业健康发展
【总结】生活服务业区位因素及其影响
视频
外卖小哥的一天
课堂小结
感谢观看，学习愉快！
谢谢
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第三章
产业区位选择
第三节
服务业的区位选择
教学设计
课题
第三节
服务业的区位选择
单元
第三章
产业区位选择
课标要求
结合实例，说明服务业的区位因素
素养
目标
1.区域认知：
了解不同类型服务业的差异
2.综合思维：
结合实例，分析影响服务业的主要区位因素及其发展变化对服务业区位选择的影响
3.地理实践力：
结合当地案例，分析影响服务业区位选择的具体原因
4.人地协调观：
结合生活体验，说明生活性服务业的区位选择，树立人地协调观
重点
结合实例，说明服务业的区位因素
难点
结合实例，分析影响服务业的主要区位因素及其发展变化对服务业区位选择的影响
教学过程
教学环节
教师活动
学生活动
导入新课
展示导入：“寿光蔬菜”相关材料，
（农业已经学习过，农业和服务业的结合，学生更容易理解。）
思考：中介服务组织对蔬菜生产基地的作用。
根据材料，各抒己见。
【回答】中介服务组织能够加强市场调研，利于选择种植市场需求量大、利润高的菜种；能够开拓市场，完善蔬菜销售网络；能够降低交易成本，提高经济效益；能够提升市场认同度，打造蔬菜品牌。
新课讲授
一、服务业概述
含义：服务业是指生产服务产品和提供服务的经济部门或企业的集合。
分类：生产性服务业、生活性服务业和公共服务业。
特征：不可分割性；非实物性；异质性；无法储存等。
【补充】第三产业与服务业的区别：界定方法不同；第三产业的界定采用的剩余法，即把第一、第二产业以外的所有经济活动统称为第三产业；服务业的范围是以生产或提供服务来确定的，前者涵盖的范围更广。
结构内涵不同：第三产业主要针对国内经济而言；服务业面向国内和国际两个市场。
分类：
（1）生产性服务业是指主要为生产、商务等活动提供服务的行业，包括物流、金融、信息、商务、科技服务等。
生产性服务业具有专业化程度高、产业关联性强、服务范围广等特点。
（2）生活性服务业是指直接向居民提供物质和精神生活消费产品及服务的行业，主要是满足消费者的各种生活需求，包括批发零售、住宿餐饮、房地产、文化娱乐等。
生活性服务业具有服务对象以家庭和居民为主、行业种类繁多等特征。
（3）公共服务业是指政府或公共组织为服务社会大众而提供的产品或服务，包括教育、卫生、公共管理、社会保障等。
公共服务业具有公益性、非营利性、遍在性等特征。公共服务业的布局以政府或公共组织的宏观调控为主。
【活动】服务业的类型
将下列行业按服务业类型进行归类，填入表中相应位置，并比较不同服务行业的异同。
①工业设计；②医疗；③休闲旅游；④保险；⑤法律咨询；⑥家政服务；⑦美容美发；⑧社区管理；⑨社会组织。
理解服务业的含义，分类，特征，第三产业与服务业的区别等。
熟悉生活中的服务业行业，能根据服务业的概念和类型对具体的行业进行准确归类。
【回答】
生产性服务业：①
生活性服务业：③⑥⑦
公共服务业：②④⑤⑧⑨
二、生产性服务业：以金融服务业为例
1.
金融服务业
金融服务业是指经营金融商品的特殊行业，主要包括银行、证券、信托、保险等行业。银行是办理存款、贷款、汇兑、储蓄等业务的金融机构。证券交易所是买卖股票、公司债券、公债等有价证券的市场。信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为。保险公司是销售保险合约、提供风险保障的公司。
显著特点:尽管在区域范围内具有高度的流动性，但仍然表现出明显的地域集中性。全球金融活动大部分集中在主要的中心城市，它们构成了一个复杂的网络体系，跨越国家边界，连接世界各地。目前，全球金融中心主要有纽约、伦
敦、东京、香港、上海、新加坡等。
2.金融中心
金融中心是指这样一些城市或区域，它们凭借优越的经济、政治、地理条件，以及先进的交通、通信等基础设施，能够为众多金融机构提供品种繁多的金融交易和中介服务，并成为全球性、国家性或区域性资金集散地和金融结算地。金融中心是商品经济高度发达的产物，是经济中心的高级形态，需要依托广阔的经济腹地，形成发达的资金市场网络。
系于时区的全球金融中心
目前，全球金融市场可以
24
小时连续不断地进行交易。亚太地区东京、香港、新加坡的金融市场在即将收盘的时候，伦敦等欧洲的金融市场开市；伦敦金融市场交易后不久，纽约等美洲金融市场开市；在美国最后一个金融市场——圣弗朗西斯科（旧金山）金融市场交易结束前一个小时，东京金融市场又开市营业。一个主要金融市场收市的时间，能够衔接另一个主要金融市场开市的时间。
【活动】伦敦成为世界金融中心的区位条件
伦敦拥有悠久的银行业传统，又是主要的港口、资本中心和铁路交通网中心；众多的优势都集中到这个地方……伦敦不仅是全世界银行高度集中的地方，也是国际性金融部门的总部集中地，这些金融部门包括世界著名的股票和金融衍生产品交易所、保险市场、各种商品期货市场，以及管理服务部门的支持性基础设施。
（1）分析伦敦成为世界金融中心的区位条件。
（2）搜集相关资料，分析上海建设国际金融中心的优势区位条件。
【活动·讨论】金融中心的集聚性
有观点认为，金融只需在计算机上进行投资，因而金融公司可在任意地点开辟新的办公地点；同样，股票交易将不再被束缚在特定的城市，而且消费者有众多的产品和服务可以选择。可是，全球金融业的整体地理格局几乎没有变化。少数国际化大都市，特别是伦敦、纽约、东京、巴黎、法兰克福，仍然控制着全球国际金融交易的绝大部分。议一议，在信息技术应用范围不断扩大的同时，为什么金融控制能力仍集中在少数金融中心？
3.生产性服务业的区位选择地及其优势
(1)区位选择地：大城市。
(2)区位优势：①地理位置优越；
②拥有雄厚的经济基础；
③先进的交通通信等基础设施；
④灵活创新的制度与环境；
⑤发达的科技水平与研发能力；
⑥高素质的专业人才；
⑦广阔的市场需求。
【活动1】世界500强
世界
500
强”是人们对美国《财富》杂志每年评选的“全球最大五百家公司”排行榜的一种通俗叫法。
（1）简述世界
500
强企业总部空间分布演变的特点。
（2）以某中心城市为例，说明其吸引世界
500
强企业总部入驻的优势条件。
【活动·案例】生产服务业的区位选择
从生产性服务业中，选择感兴趣的一个行业（除金融服务业外，分析下列因素对该行业区位选择的影响，完成下表内容。你选择的行业是：
（
）
???????
????????????????????
理解金融服务业和金融中心相关内容。
阅读材料，思考回答问题。
【回答】(1)伦敦地理位置优越，拥有先进的交通通信等基础设施、雄厚的经济基础，灵活创新的监管机制与投资环境，广阔的市场需求，发达的科技水平与研发能力，精通金融业务的优秀专业人才，优质的教育资源，现代宜居城市等区位优势。
(2)上海得天独厚的地理区位(与东京、香港处于同一时区，可以与伦敦、纽约构建24小时接力交易)，交通通信等基础设施齐全，雄厚的经济实力，规模庞大的金融机构，品种繁多的金融产品及相对完善的金融市场体系，长三角经济腹地面积广和发展潜力大，政府政策的倾斜和支持；中国经济的迅速发展，也为上海建设国际金融中心提供了良好的大环境。
进行小组讨论，回答问题。
【回答】金融中心是商品经济高度发达的产物，是区域的经济中心也是金融体系的枢纽。它需要集聚足够数量的金融机构，包括银行、证券公司(投资银行)、保险公司等，以及与金融活动有关的服务业或支持性产业，必须具备良好的资金流通环境；同时，其依托的中心城市必须具备良好的交通通信等基础设施及法律制度、文化环境等。随着信息化与生产性服务业的深度融合，生产性服务业更多地集聚在大城市。
【回答】(1)分布不均衡；主要集中分布在东亚、欧洲、北美洲；各国首都拥有的500强企业占全国比重较大。近些年，东亚的北京与东京集中了较多的世界500强企业的总部。
(2)例如北京：中国央企集聚；各类智力、技术、信息、资金等生产要素集聚；得天独厚的人才和科研优势；国家的科技创新中心；便利、开放的投资与贸易环境。
【回答】举例：物流业
市场：尽可能靠近终端市场，以便提高市内货物配送时效，降低配送成本；或者以接近目标客户群和核心客户群为佳；
集聚：集聚会产生各类运输流、资金流、网络信息流、人才技术流，集聚在一定空间范围内形成新的功能区和产业园区；
高素质人才：高素质管理和技术人才是制约物流业发展的瓶颈；
交通通信：交通环境对于物流业集聚的形成至关重要，运输条件便捷，运输效能通畅的机场周边、河海交汇区域及道路交会处成为物流企业的选址要地。信息化、电子化及智能化，是各个物流节点密切交织和网络化联系的必要条件；
科技创新：科技创新将推动中国物流行业进一步能力分化和重新洗牌。“智能物流”比拼的是跨界整合能力和大数据算法等科技能力，物流数字化、在线化、可视化成为常态，人工智能快速迭代；
政策与制度：物流产业的持久健康发展离不开国家宏观政策的引导、支持及保障，关乎物流企业发展的产业融资制度、市场准入退出规范、物流产业土地利用政策及物流保障制度等政策的明确规定实施，可以有效保障物流企业的合法权益。
三、生活性服务业——以商业服务业为例
1.
商业服务业
商业服务业是指以商品流通及相关服务为人们日常生活提供服务产品的行业，包括批发、零售、餐饮、住宿，以及与人们生活密切相关的各类服务行业，是服务业的重要组成部分。
在大城市中，往往形成多个商业中心。这些商业中心的形成和布局，与交通、市场、行政等因素的发展和变化密切相关。
2.
中心地理论
中心地理论认为，中心地对周围地区承担中心服务职能，理论上最便于提供货物和服务的地点，应位于圆形服务区的中心。为了避免相邻中心地服务范围的重叠，可将中心地圆形服务区域转换为六边形服务区域。
在一个理想区域，中心地的服务范围表现为以中心地为核心的正六边形。
但由于各级中心地门槛的差异，六边形的大小也不相同。高级中心地服务范围大，彼此相距远，六边形数目少；低级中心地服务范围小，彼此相距近，六边形数目多。
从区域总体来看，高级中心地服务职能覆盖低级中心地的服务职能，高级中心地的服务范围是周边
6
个次一级中心地连线构成的正六边形。依此类推，形成一个多层次的嵌套网络商业服务等级体系。
【活动】北京商业中心的变化
阅读教材相关内容，回答问题。
1.结合上图，指出北京主要商圈的分布特点？
2.分析未来哪些商圈的中心可能会演变为一级中心地或二级中心地。
3.
电子商务
O2O
电子商务即商家通过免费开网店，将商家信息、商品信息等展现给消费者，消费者通过线上筛选服务，线下比较、体验后有选择地消费。通过网店，商品信息传播得更快、更远、更广，可以瞬间集聚强大的消费能力。
【活动·案例】生活服务业的区位选择
从生活性服务业中选择感兴趣的一个行业（除商业服务业外），分析下列因素对该行业区位选择的影响，完成下表内容。你选择的行业是：
（
）
【总结】生活服务业区位因素及其影响
观看视频：“外卖小哥的一天”，体会其生存状态，引导学生在日常生活中理解尊重服务业从业人员。
结合生活体验，理解商业服务业。
理解中心地理论。
【回答】 1.商业中心增多、等级升高，向外围扩散。影响因素有交通、市场及城市规划等。
2．北京的商圈历来有“东重西轻、北重南轻、内重外轻”的特点，核心商圈主要集中在东北部，是由产业带动而形成的，其中尤以高科技电子产业为主的中关村商圈、以体育产业为主的亚奥商圈最为突出。伴随着北京区域整体产业结构的升级调整、政策红利、轨道开通、城市外拓，北京四环外南部的商圈中心会演变为一级中心地或二级中心地。
【回答】举例：零售业
人口分布：邻近商圈人口数量的多少与人口的消费能力和消费习惯决定了零售业的数量、规模、货物品种
可达性：到商店距离的远近影响其规模、档次，交通通达性会扩大商圈人口，城市的公交站、地铁站数量以及停车场的规模也会影响其分布
市场：商圈集聚效应所带来的商业网点辐射力的增强，同时也加剧竞争
税收与政策：会对零售业区位选择造成一定的影响
观看视频，共情，学会理解尊重服务业从业人员。s
课堂小结
思考，进行总结。
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精品试卷·第
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