人教版（2019）必修二第二章 问题研究 从市中心到郊区 你选择住在哪里 课件（18张PPT）

从市中心到郊区 你选择住在哪里
问题研究
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
?问题的提出
房地产业有一句至理名言：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这充分说明位置对于住房选择的重要性。如果你是城市里的年轻人，想拥有自己的一套住房，学区房、观景房、高档小区、普通住宅，你希望自己选择哪一种？从市中心到郊区，你会选择居住在哪里？一个现实的问题，会引起我们深刻的思考。
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
?对于这一课题的研究，要采取以下思路。
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
?知识拓展
01影响住房位置选择的因素
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
?资料1
某市几位居民对住房位置的选择
?资料分析 从这四位居民选择住房位置的考虑看，哪些因素影响着他们的决策？
张先生，25岁，属低收入人群。他选择在城市边缘居住，因为这里房价较低。
李女士，28岁，属低收入人群。她选择在市中心与朋友合租房居住，可以均分租金，上下班方便。
杨女士，35岁，属中等收入人群。她喜欢住在市中心城区，因为这里往东有商业区的繁华，往西有人文景观的浪漫，这会让自己感受浓厚的城市味道。
刘先生，45岁，属高收入人群。他对居住环境要求首先是清净。因为平时工作接触人多，回家想有一个温馨宁静、舒适安全是环境。交通一定要便利，社区配套设施要完备、人性化。
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
1
配套设施
社会治安
2
3
4
5
房价
交通
个人需求 收入水平
自然因素：位置与环境
社会经济
因素
?影响住房位置选择的因素
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
02 城市住房郊区化
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
目前，我国一些大城市，如北京、上海、广州等，已经进入了人口居住郊区化过程。随着城市公共交通的发展，为了追求舒适宽敞的居住环境，人们开始向郊区迁居。郊区的低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。
?资料2 城市住房发展趋势
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
?资料分析
1.城市居住呈现郊区化倾向需要具备哪些条件？
位置教远，空气清新、雅静；房价低；交通方便；配套设施完善等。
2.你所在的城镇有没有这种情况发生？原因是什么？
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
03城市住房郊区化的影响
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
?资料3 人口居住郊区化带来的问题
人口居住郊区化会增加居民的通勤距离。平均通勤距离延长，无论是乘坐公共交通还是驾驶私人桥车，都会加大通勤的时间成本和经济成本。人口居住郊区化在优化城区土地利用的同时，也会给城市郊区的生态环境带来压力，城区周围的绿地、林地、耕地等遭侵占，环境遭到破坏。另外，郊区新建的居住生活服务配套设施不完善，难以满足市民生活方方面面的需求。
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
?资料分析
1.居住郊区化对土地利用方式带来哪些影响？对城市发展带来哪些影响？
有利影响：缓解大城市中心区的人口过度集中、住房紧张、交通拥挤等状况；改善市中心区环境质量；带动郊区产业发展、带动郊区人口就业、改善郊区生活水平，缩小城乡差距；带动汽车等相关产业发展。
不利影响：城郊之间通勤量增大，交通压力加大；城市郊区生态环境遭到破坏。
2.城市居民在郊区居住可能会面临哪些困难？
郊区新建的居住区生活服务设施不完善，难以满足市民的生活需求。
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
?问题讨论
如果你的家人或亲属要买房或租房，让你帮助选择，从市中心到郊区，你会推荐哪里？为什么？
?小提示：综合考虑买房者或租房者的需求、意愿、收入水平等；不同地段住房的价格、环境、交通等因素。
人教版（2019）高中地理必修二
第二章 乡村和城镇
?课堂练习
1.对于大城市而言，下列关于居住区用地布局的说法正确的是(　　)
A.结合大城市绿地系统的安排，形成若干居住地区，使居民更多地接近自然环境
B.尽可能大片密集布置，多建高层，以提高土地使用效率
C.环绕工业区布置，以缩短上下班距离
D.集中布置在城市的一侧(上风向)，以避免工业污染
解析：选A　居住区规划应为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适方便、卫生、安宁和优美的环境。在居住区内，还需布置居民日常生活所需的各类公共服务设施、绿地和活动场地、道路广场、市政工程等，居住区内也可考虑设置少数干扰较小的工业。土地使用效率过高会导致生活环境质量的下降，环绕工业区布置会导致工业与居住之间的相互干扰，而集中布置在城市的一侧会增加城市交通负担，导致大量的单向交
A
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
读我国东南部某大城市住宅小区示意图，回答2～3题。
2.市政府在“爱我城市，共建家园”的民意调查中，小区居民集中反馈的问题如下：①高架公路需改线；②化工厂和火电厂应搬迁；③西北部绿地改建为学校；④小区的绿地面积太少。你认为反映合理的是(　　)
A.①②③　　　　　　　　 B．①②④
C.①③④ D．②③④
3.目前，城市多选择远郊建造公租房、经济适用房，影响决策的主导因素是(　　 )
A.土地价格 B．地租支付能力
C.交通条件 D．环境条件
解析：2.B　3.A　第2题，高架公路穿越住宅区，噪声污染影响居民生活；火电厂位于东南季风的上风向，会给住宅区带来严重的大气污染；图中所示的绿地面积较小；住宅区西北部的绿地介于住宅区与市中心区之间，该处人流和车流量大且噪声污染严重，不适宜改建为学校，因而本题选B。第3题，城市多选择远郊建造公租房、经济适用房，是因为这些地区地租较低，建设成本低，所以A正确。
B
A
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
4.该城市各地点房价最大差值(元/m2)可能是(　　)
A.6 000 B．5 000
C.4 000 D．3 000
5.如果你的“房子是用来住的”，购房性价比最高的地点是(　　)
M点 B．E点
F点 D．P点
解析：4.B　5.A　第4题，读图可知，图中房价最高点位于D点附近，约6 600～7 600之间，最低点位于P点附近，为1 600～2 600之间，差值在4 000～6 000元之间，结合选项，最大差值可能为5 000，故选B。第5题，读图可知，M点位于河流附近，且位于河流上游，环境优美，房价较低，性价比较高，故选A。
中央经济工作会议指出，要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。下图为江西省某城市房价等值线图。读图，回答4～5题。
B
A
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
6.下列住宅类型中房价最高的是(　　)
A.名校学区内住宅 B．城市边缘区住宅
C.多层传统式住宅 D．新城核心区住宅
7.影响该市房价的最主要因素是(　　)
A.交通通达度 B．资源配置
C.城市规模 D．人口年龄结构
解析：6.A　7.A　第6题，读图可知，名校学区内住宅位于内城。内城交通通达度高、土地价格高，且该类住宅属于学区房，因而房价最高，故A正确。第7题，房价受交通通达度、资源配置、城市规模、人口年龄结构等多种因素的影响，其中土地价格是影响房价的主要因素，而城市土地价格高低主要受距市中心远近和交通通达度的影响，故影响该市房价的最主要因素是交通通达度，A正确。
下图为某城市住宅类型空间分布示意图。读图回答6～7题。
A
A
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二
同学们再见
第二章 乡村和城镇
人教版（2019）高中地理必修二