2．1 城市内部空间结构 课件（共44张PPT）

(共44张PPT)
第1讲 城市内部空间结构
第二章 城市与城市化
一、城市土地利用和功能分区
1、城市土地利用的分类：
一、城市土地利用和功能分区
利用类型
功能区
住宅区
商业区
工业区
其他功能区
不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区。
一、城市土地利用和功能分区
1、城市土地利用的类型
2、城市功能区
1）成因：
2）特点
同一种土地利用方式对用地空间和位置需求往往是相同的
3）基本类型：
住宅区、商业区、工业区等
住宅区
为城市居民提供休养生息的场所，是城市最基本的功能区，城市中最为广泛的土地利用方式就是住宅用地

住宅区：一般占40%-60%
随着城市的发展,住宅区会出现怎样的分化?不同等级的住宅区有什么差异?
区别:位置 面积 质量 设施 环境等
城市土地利用和功能区：
占地面积大，是城市的主要职能
质量上高级与低级住宅区的分化；位置上是背向发展。
城市外缘，与
高坡、文化区
联系
位于内城、工业
区附近，与低地、
工业区联系。
功能区 形 态 特 征 位 置


住宅区 高 级
住宅区
低 级
住宅区

商业区

工业区
商业区
由商业街和各种商场等组成

大多呈点状或条状，且多分布于交通便捷的市中心、交通干线的两侧或街角路口

中小城市的商业区多位于市中心，而大城市往往有多个商业区
中心商务区
城市中心商务区（CBD）
概念：城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域。目前CBD的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。
CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形成了所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以节约土地，提高土地的利用率，也提高了CBD的商业和服务功能，但也会带来许多问题。
中心商务区是城市经济活动最繁忙之地，商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。
城市土地利用和功能区：
占地面积大，是城市的主要职能
质量上高级与低级住宅区的分化；位置上是背向发展
城市外缘，与
高坡、文化区
联系
位于内城、工业
区附近，与低地、
工业区联系。
占地面积小，呈点状或条状
人流量昼夜差别大，
建筑物高大稠密，内部有明显的分化
位于市中心、交通线两侧或街角路口处
功能区 形 态 特 征 位 置


住宅区 高 级
住宅区
低 级
住宅区

商业区

工业区
工业区
常州市工业分布有什么特点？
靠近交通干线
位于城市外缘
由城市内部工业相互聚集而成
城市土地利用和功能区：
占地面积大，是城市的主要职能
质量上高级与低级住宅区的分化；位置上是背向发展
城市外缘，与
高坡、文化区
联系
位于内城、工业
区附近，与低地、
工业区联系。
占地面积小，呈点状或条状
人流量昼夜差别大，
建筑物高大稠密，内部有明显的分化
位于市中心、交通线两侧或街角路口处
集聚成片
专业化程度高，竞争协作性强，导致集聚
位于市区外缘及
交通干线两侧
功能区 形 态 特 征 位 置


住宅区 高 级
住宅区
低 级
住宅区

商业区

工业区
知识反馈：
1．城市功能区是指（ ）
A、提供城市职能的地区 B、城市人口生活和工作的区域
C、相同功能活动集中的建筑区 D、由交通线路分隔出的各类区域

2．在西方的城市中，高级住宅区从市中心的边缘转向郊区的主要原因是（ ）
A、地价的上涨 B、城市规划的需要
C、人口的增加 D、交通拥挤

3．工业区不断向市区外缘移动，是出于如下哪种考虑（ ）
A、为了降低生产成本 B、为了保护城市生态环境
C、为了寻找交通方便的条件 D、为了加强城市经济实力，拓宽城市地域范围
C
AD
AB
4．城市功能区是（ ）
A、城市经济活动之间发生空间竞争的结果
B、城市政府行为发生作用的结果
C、同类活动在空间上高度聚焦的结果
D、城市发展过程中自然形成的结果

5．工业区在城市中的区位从总体上看所具有两个特点（ ）
A、不断向城市中心地靠拢
B、不断向工业区自己的核心点靠拢
C、不断向市区外缘移动
D、趋向于沿交通干线分布
AC
CD
二 、城市内部空间结构的形成和变化
1、城市内部空间结构（城市地域结构）的概念
2、城市地域结构模式
3、影响城市内部空间结构的因素
1）经济因素
地租
交通便捷程度
距离市中心的远近
4、城市内部空间结构的发展变化
①收入、②知名度、③种族与宗教、④行政因素
2）历史因素
3) 社会因素
4）环境因素
1．直接影响城市地租高低的因素有( )
①距离市中心的远近 ②交通运输的通达性 ③种族、民族与宗教团体 ④收人与知名度
A.①② B.③④ C.①③ D．②④

2．关于城市地租高低的叙述，正确的是( )
A．城市工业用地的地租最高
B．距市中心越远的地方地租一定越低
C．道路交会处地租最高
D．在道路交会处形成地租次高峰
A
D
A
A位于城市中心，有多条道路穿过，通达度高
BCDE
地处干线公路和城乡外围公路交汇处，通达度相对较高，租金有所上升
ADGF
居住
方案二较为合理。
方案一居住用地集中在城市中心，四周被工业用地包围。这种城市地域结构容易产生居住密度较大，居住环境不易改善，条件差；职工在上下班时交通拥挤；其次我国北方冬季盛行西北风，夏季盛行东南风，居住用地四周被工业用地包围，工业产生的废气、废水、废渣等污染物会对位于城市中心的居住用地产生影响和污染等。
方案二分散了居住用地，降低了居住密度，城市居民的居住条件更好；分散居住可以缓解交通压力；外围的居住用地可以在与工业区之间建立卫生防护带，减轻工业用地对居住用地带来的环境污染问题等。
狭小
扩大
混杂布置，无明确功能分异
分异明显
在市中心形成工业自然团聚
市区工厂企业纷纷外迁
以市场、交通等优势吸引引起
为降低成本，保护环境
4、城市地域结构的变化
城市发展初期 城市发展的中后期
城市地域范围
各类功能用地的关系
工业发展方向
原因分析
环境因素—功能区的合理布置
合理安排工业用地的位置，以减少对生活居住区的污染
对水源有污染的工业：
对大气有污
染的工业
布置在河流的下游
风向与城市规划
在常年盛行一种风向的地区：对大气有污染的企业布局在盛行风的下风向，居住区布局在上风向。
在风向随季节变化的地区：对大气有污染的企业布局在与季风方向互相垂直的郊外
污染企业
居民住宅区
对水源有污染的工业：布置在河流的下游
对大气有污
染的工业
盛行单一风向——下风向
季风——与季风方向互相垂直的郊外
风向玫瑰图
城区
A
B
C
D
E
F
G
H
A
工业区布局在当地最小风频的上风向
居住区布局在当地最小风频的下风向
对水源有污染的工业：布置在河流的下游
对大气有污
染的工业
盛行单一风向——下风向
季风——与季风方向互相垂直的郊外
多种风向——最小风频的上风向
住宅区：应该分布在最大风频的上风向、河流的上游。
住宅区
工业区
判断Ａ、Ｂ分别是什么功能区？（住宅区、工业区）
课堂反馈：
对水源有污染的工业：布置在河流的下游
对大气有污
染的工业
盛行单一风向——下风向
季风——与季风方向互相垂直的郊外
多种风向——最小风频的上风向
（二）居住区和工业区之间应布置适当的卫生防护带
工业付租能力
各类土地利用付租能力随距离递减示意图
住宅付租能力
商业付租能力
地租水平
A
B
C
最高
最高
较高
较高
较低
较低
位置 通达度 租金
市中心
从中心延伸出来的主要公路的交汇点
远离公路的地区
天安门广场
交通便捷，为什么却没有高楼大厦，没有形成商业中心呢？
2)历史因素
思考：天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？
北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有
悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高
楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。
——保护历史遗留痕迹
3)社会因素
（影响住宅区分化的主要因素）
收入水平
知名度
商业、行政、居住
居住区、文化区
工业区
同心圆状
成都
工业区
工业区
商业住宅
扇状分布
沈阳
城市中心区因地价高、租金高、工资高、交通、居住拥挤，在郊区出现了新的核心点，并以同样的强度发展起来，形成多核心模式。
淄博
再见