2．1城市的内部空间结构（共24张PPT）

(共24张PPT)



第
节
城市的内部空间结构
第二章 城市与城市化
1
这是我们眼中的新乡

新乡市土地利用类型有哪些呢？














政府机关用地
住宅用地
商业用地
农业用地
工业用地
交通用地
特殊功能区

城市
功能分区


城市土地
利用类型
集聚效应
集聚效应：吸引分散的人和物聚在一定的地域上，形成规模。

住宅区
商业区
工业区

集聚成团状，占地面积最大
在有的城市，随着住宅区的分化还出现了中高级住宅区和低级住宅区。
高级住宅区在城市外缘，与高坡、文化区联系；低级住宅区在内城工业区附近，与低地、工业区相联系

高级
住宅区
中级
住宅区
低级
住宅区


各自有什么特点？

又有怎样的联系？

住宅区
商业区
工业区

呈点状或条状分布
市中心、交通干线两侧、街角路口
市场最优原则（零售业）
交通最优原则（批发业）
有些城市能形成中心商务区（CBD）


有大型商场、豪华酒店、知名大公司的总部，提供金融、保险、旅游等服务
经济活动繁忙
人流量昼夜差大
建筑高大密集
内部分区明显

住宅区
商业区
工业区

集聚成片
位于城市外缘、交通干线两侧
不断向市区外缘移动，
并趋向于沿主要交通干线分布


新乡工业产业集聚区西邻京港澳高速公路，北依济源—东明高速公路，南距省会郑州市70公里，距新郑国际机场45分钟车程，双向八车道的S308线穿境而过。集聚区地方铁路货运专线与新荷铁路连接
功能区 位置 布局原因
住宅区 位于城市中心的商业区与
外围的工业区之间 接近工作场所
方便购物
环境适宜居住
商业区 市中心、交通干线的两侧
或街角路口 有利的交通条件
有利于居民消费
工业区 一般位于市区外缘，主要
交通干线的两侧 能够减轻对城市的污染
降低成本，提高经济效益
新乡2015年第四季度地价指标
指标类别
综 合 商业用途 居住用途 工业用途
（1）地面地价水平值
（元／平方米） 1577 2877 1932 434

城市
功能分区
各功能区之间无明确的界线
功能区内可能兼有其它用地

城市地域结构
城市中不同功能区的分布和组合构成城市内部空间结构
扇形模式

同心圆模式

多核心模式


经济因素
社会因素
历史因素



影响地租高低的因素：交通便捷程度

















交通干线
环城公路
地租
(元/M2)




200
400
600
800

经济因素
社会因素
历史因素



不同功能活动的付租能力：商业>住宅>工业

付租能力



商业
住宅
工业
距离市中心远近
影响地租高低的因素：距离市中心远近

经济因素
社会因素
历史因素




唐人街，通常又称为中华街、中国城、华人区或华埠。它是海外华侨、华人的居留地或居住区。
早在明代，唐人街已经形成，那时就已经成为中国移民在海外活动的重要根据地。那么唐人街是怎样形成的呢？


防止歧视、资源开发、饮食习惯、宗教信仰


收入、知名度、种族、宗教
导致住宅区的分化

经济因素
社会因素
历史因素

早期的土地利用方式对日后功能分区有深远影响




经济因素
社会因素
历史因素




经济因素
社会因素
历史因素



城市的内部空间结构是随着城市的发展而逐渐形成和变化的
形成和变化
新乡? 东区建设
P24活动题
下图为我国北方某城市居住区和工业区而已的两种方案，试评价哪种方案比较合理，为什么？